【正文】 監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。
　　該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
　　第八條逾期付款責任
　　除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式
　　處理：
　　1. 按照逾期時間，分別處理((1) 和(2) 不作累加)。
　　(1) 逾期在日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
　　(2) 逾期超過日(該期限應當與本條第(1) 項中的期限相同) 后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率不低于第(1) 項中的比率) 的違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
　　2. 。
　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)
　　第九條商品房交付條件
　　該商品房交付時應當符合下列第 、項所列條件：
　　1. 該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。
　　2. 該商品房已取得房屋測繪報告。
　　3. 。
　　4. 。
　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
　　第十條商品房相關設施設備交付條件
　　(一) 基礎設施設備
　　1. 供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準， 。2. 供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電， 。
　　3. 供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網， 。
　　4. 燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，
　　5. 電話通信：交付時線路敷設到戶。
　　6. 有線電視：交付時線路敷設到戶。
　　7. 寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。
　　以上第3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用。第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種 方式處理：
　　(1) 以上設施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內達到交付使用條件。
　　(2) 。
　　(二) 公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)
　　1. 小區(qū)內綠地率 ： 年 月 日達到。
　　2. 小區(qū)內非市政道路 ： 年 月 日達到。
　　3. 規(guī)劃的車位 、車庫 ： 年 月 日達到。
　　4. 物業(yè)服務用房 ： 年 月 日達到。
　　5. 醫(yī)療衛(wèi)生機構 ： 年 月 日達到。
　　6. 幼兒園 ： 年 月 日達到。
　　7. 學校 ： 年 月 日達到。
　　以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
　　1. 小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的， 。
　　2. 小區(qū)內非市政道路未達到上述約定條件的 。
　　3. 規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。
　　4. 物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的， 。
　　5. 其他設施未達到上述約定條件的， 。
　　關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件五。
　　第十一條交付時間和手續(xù)
　　(一) 出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。
　　(二) 該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前日(不少于10日) 將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。
　　(三) 查驗房屋
　　1. 辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
　　2. 買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準自查驗次日起日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
　　(1) 屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。
　　(2) 管道堵塞。
　　(3) 門窗翹裂、五金件損壞。
　　(4) 燈具、電器等電氣設備不能正常使用。
　　3. 查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照