【正文】 項(xiàng)目組織與管理、可行性研究結(jié)論與建議等。 該項(xiàng)目坐落在樂東縣九所鎮(zhèn)九樂公路南側(cè)，大嶺北側(cè)山腳下 的樂東香園農(nóng)莊 ，距環(huán)島西線高速公路樂東出口 。 年生產(chǎn)瓦楞紙板 5000噸 ； 年產(chǎn)包裝紙箱 800萬個 ； 項(xiàng)目分二期實(shí)施 :第一期完成場 地平整、 規(guī)劃及紙箱后序加工部分廠 房及加工設(shè)備的建設(shè)，規(guī)模達(dá) 200~300萬個；第二期完善紙板 加工 生產(chǎn) 線 及增加后序加工的廠房及設(shè)備。 地理位置條件 該項(xiàng)目坐落在樂東縣九所鎮(zhèn)九樂公路南側(cè)，大嶺北側(cè)山腳下，距環(huán)島西線高速公路樂東出口 ，距三亞 60公里，距海口 296公里，交通十分方便。因此，區(qū)位良好的廠址將在交通運(yùn)輸、配套產(chǎn)業(yè)、物資供給等方面提供很多方便、快捷條件，也必然會將地理位置優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為支持海南樂東中環(huán)果蔬包裝紙箱廠項(xiàng)目的工程建設(shè)的條件優(yōu)勢。 產(chǎn)品自身?xiàng)l件 當(dāng)今國際市場商品 競爭 日 益激烈，商品質(zhì)量、價格、包裝設(shè)計是決定企業(yè)搶占市場的三個主要因素。包裝既是傳遞產(chǎn)品信息的載體， 也是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品 運(yùn)輸 、 倉儲及至 銷售 的 必要手段。當(dāng)前， 農(nóng)產(chǎn)品 包 裝正在經(jīng)歷一場歷史性變革，朝著更為美觀堅(jiān)固、經(jīng)濟(jì)耐用的方向發(fā)展。加之紙箱在抗沖擊、防滲透和保鮮、保質(zhì)、延長食品運(yùn)輸與貨架壽命等方面具有重大作用?？梢?， 作為現(xiàn)代包裝家族中的新成員 —— 紙箱，將 因其獨(dú)特的優(yōu)勢而倍受關(guān)注 、青睞，市場前景良好。 市場競爭條件 近 些年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，紙制包裝工業(yè)得到迅速發(fā)展。2020 年 ，我國 紙包裝制品達(dá)到 1900 萬噸，據(jù)有關(guān)規(guī)劃部門預(yù)測 ， 從2020 年到 2020 達(dá)到 2700 萬噸，從 2020 年到 2020 年達(dá)到 3600 萬噸。有關(guān)專家認(rèn)為，在未來十幾年中，紙包裝工業(yè)仍將處于發(fā)展中的調(diào)整生長期。隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，人們生活水平的提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級，紙品市場供需仍將快速增長，紙 箱 包裝業(yè)有著巨大的發(fā)展空間。 企業(yè)自身?xiàng)l件 經(jīng)過多年扎實(shí)而有效的管理實(shí)踐，培養(yǎng)和造就了一支專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)管理水平高、產(chǎn)品市場開發(fā)銷售經(jīng)驗(yàn)豐 富、能適應(yīng)不同項(xiàng)目開發(fā)需要的堅(jiān)強(qiáng)隊(duì)伍。實(shí)力雄厚、人才儲備體系完善，特別是該公司 已成功 躋 身于 海南省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)行列，品牌效應(yīng)明顯，無疑是公司巨大的無形資產(chǎn)。 這將為 本 項(xiàng)目 的順利實(shí)施和 海南中環(huán)果業(yè)有限責(zé)任公司 迅速鞏固市場、擴(kuò)大市場占有份額， 奠定非常有利的企業(yè)基礎(chǔ)。 電力、通訊及給排水條件 本項(xiàng)目 靠近 樂東縣九所新區(qū)，九所新區(qū)作為樂東縣將來的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，其電力、通訊和給排水等城市配套設(shè)施將日趨完善，因此，電力、通訊和給排水條件均能滿足本工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要。 政策條件 為更好地發(fā)揮我省 面向國內(nèi)和東南亞地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，省政府在我省農(nóng)產(chǎn)品布局規(guī)劃中指出：要在 5 年內(nèi)建立若干個有鮮明海南特色、對國內(nèi)和世界市場均具有影響的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶，建立一批規(guī)模較大、市場相對穩(wěn)定的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地，形成有較強(qiáng)競爭力的拳頭產(chǎn)品，培育和帶動能力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，提高海南農(nóng)業(yè)的市場競爭力，帶動農(nóng)民增加收入。 政府政策作為堅(jiān)強(qiáng)的后盾將是本項(xiàng)目得以順利實(shí)施的重要保障。 項(xiàng)目投入總資金 項(xiàng)目建設(shè)總投資 ,固定資產(chǎn)投資 ,流動資金 320萬元 ，建設(shè)期借款利息 。 （ 1） 企業(yè)自籌 720萬 元 ,先期 投入 場地平整，規(guī)劃及部分 廠房、 紙箱后序 加工配套設(shè)施建設(shè)和流動資金。 （ 2） 申請 國家農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款 1048萬元 ,年利率 %，用于廠 房，打建、購置紙板加工及增加部分紙箱加工配套設(shè)備和流動資金等。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地面積： 45 畝 紙箱年產(chǎn)量： 800 萬個 項(xiàng)目總投資： 1768 萬元 年銷售收入： 2240 萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率： % 財務(wù)凈現(xiàn)值： 萬元 投資利潤率： % 投資利稅率： % 投資回收期： 年 借款償還期： 年 問題與建議 目 前，瓦楞紙箱業(yè)界部分專家給中國瓦楞紙箱業(yè)發(fā)展開出藥方，他們 指出 ： 瓦線關(guān)鍵主機(jī)在高新技術(shù)方面飛速進(jìn)展，為了適應(yīng)多變、苛刻的市場需要，只有靠技術(shù) 才能 贏得高速度、高效益，才能摘掉 “ 薄利 ” 的帽子，走出艱難度日的困境。但要獲得這些技術(shù)和設(shè)備需要花大價錢，要使用好的原紙，要配合最佳的環(huán)境和輔助條件，這些都是中國瓦楞紙箱行業(yè)目前所不易做到的。 另 據(jù)省包裝技術(shù)協(xié)會調(diào)查，海南包裝企業(yè)大部分處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)。 而企業(yè) 生存困難背后有著多方面的因素，其中 流動資金緊缺 ， 企業(yè)加工使用的原材料成本相對偏高 ， 技術(shù)設(shè)備落 后，包裝產(chǎn)品質(zhì)量差 等都 是重要原因。 研究專家組認(rèn)為在中央和各級政府相關(guān)政策的支持下，在我省努力擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口的背景下，投資農(nóng)產(chǎn)品紙箱包裝是可以獲得較高的投資回報效益的，對社會與生態(tài)也能帶來積極保護(hù)效果，投資建設(shè)是完全可行的。建議業(yè)主抓緊做好項(xiàng)目實(shí)施的前提準(zhǔn)備工作，爭取上馬快，以便早日 投資建成，并獲取更佳的經(jīng)濟(jì)收益。 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目背景 國民經(jīng)濟(jì)長期快速健康發(fā)展 我國國內(nèi)生產(chǎn)總值快速增長，廣東、江蘇等省市的人均 GDP值均超過 15000 元，分別達(dá)到或接近世界中等發(fā)達(dá)國家 水平。人民生活水平顯著提高， 我國實(shí)行改革開放政策以來 ,東部沿海地區(qū)充分利用勞動力優(yōu)勢和鄰近臺港澳優(yōu)勢，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和現(xiàn)代管理模式，做好招商引資工作，大力發(fā)展加工業(yè)，率先擺脫貧困。 城鄉(xiāng)差距擴(kuò)大 ,“三農(nóng)問題”依然突出 我國面臨新的矛盾和問題，城鄉(xiāng)差別擴(kuò)大，貧富差距懸殊，收入分配不公等是政府急需解決的問題?！叭r(nóng)問題”尤為突出。近十年來，國家和地方不斷加強(qiáng)對農(nóng)業(yè)的投入，免征農(nóng)業(yè)稅，但是農(nóng)民收入增長依然緩慢，農(nóng)村地區(qū)恩格爾指數(shù)高達(dá) 以上。 構(gòu)建和諧社會是“十一五”期間的核心任務(wù) 黨中央提出構(gòu)建社會主義和諧社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村和工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)等戰(zhàn)略性決策 ,特別是在農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目給予資金上的支持。海南省政府在農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中明確將建立 農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化 示范基地 ,建立采后處理生產(chǎn)線和冷鏈 運(yùn)輸系統(tǒng) ,加快 農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)升級作為重點(diǎn)扶持對象。 熱帶水果是海南省種植業(yè)的朝陽產(chǎn)業(yè) 2020年全省種植面積達(dá) ,其中芒果面積為 74萬畝 ,產(chǎn)量為 25 萬噸 ,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元 ,占水果總產(chǎn)值的 %,居全國第二位。 本 項(xiàng)目所在區(qū)域瓊西南部是水果和瓜菜生產(chǎn)優(yōu)勢區(qū)域 ,近年來 ,樂東縣調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,大力發(fā)展香蕉、芒果、反季節(jié)瓜菜等支柱產(chǎn)業(yè)，形成具有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)帶。目前，全縣香蕉種植面積突破12 萬畝，產(chǎn)量約 40 萬噸，占全省的 20%。反季節(jié)瓜菜種植面積 20 萬畝，產(chǎn)量 26 萬 噸；芒果種植面積 近 7 萬畝 ,產(chǎn)量 萬噸 ,良種覆蓋率達(dá)到 95%以上 ,特色農(nóng)業(yè)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的主要來源。 產(chǎn)業(yè)化程度仍較低 （ 1）經(jīng)營規(guī)模較小。海南熱帶水果規(guī)?；a(chǎn)發(fā)展較快，出現(xiàn)了一批具有龍頭企業(yè)雌型的企業(yè)和生產(chǎn)基地。但規(guī)模仍比較小，最大才500 多 公頃，與國外大企業(yè)的上萬公頃相差懸殊。 （ 2）農(nóng)產(chǎn)品包裝環(huán)節(jié)薄弱。海南省水果生產(chǎn)與國內(nèi)其他省份相比，整體上規(guī)?；潭容^高，產(chǎn)量增長較快。但是，產(chǎn)品包裝環(huán)節(jié)薄弱，農(nóng)產(chǎn)品包裝是亟待解決的問題。 促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化 近年來，海南省政府采取了一系列措施調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力 發(fā)展名特優(yōu)、無公害農(nóng)副產(chǎn)品，突出好訂單、科技、綠色農(nóng)業(yè)，使得反季市瓜菜和熱帶水果的生產(chǎn)發(fā)展成為海南農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 樂東縣位于海南省西南部 ,土地肥沃 ,陽光充足 ,雨量充沛 ,最適宜于發(fā)展熱帶水果 產(chǎn)業(yè) ,是我國少有的芒果最適宜種植區(qū)之一 ,為全省最大的香蕉生產(chǎn)基 .地 近十年來 ,樂東縣利用區(qū)位優(yōu)勢 ,大力發(fā)展熱帶農(nóng)業(yè) ,成為經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。但是 ,農(nóng)產(chǎn)品后處理能力差 ,產(chǎn)業(yè)鏈條短 ,保鮮包裝技術(shù)水平低于海南沿?？h市 ,本項(xiàng)目的建設(shè) ,有利于解決制約當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展的瓶頸問題 ,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。 包裝是減少果蔬損失、增加效益的必要手段 據(jù)資料報導(dǎo)，美國農(nóng)業(yè)總投入的 30％用于采前， 70％用于采后。產(chǎn)后產(chǎn)值與采收時自然產(chǎn)值相比，美國為 :1，日本為 : 1，而我國僅為 :1。據(jù)聯(lián)合國糧食組織對 50多個發(fā)展中國家的 調(diào)查結(jié)果，果蔬、肉、蛋、奶收獲后在儲藏中的損失率高達(dá) 30％～ 35％。 我國因貯藏保鮮技術(shù)不過關(guān)，果品、蔬菜的貯藏?fù)p失高達(dá) 25％。美國等發(fā)達(dá)國家果蔬損失主為 ％～ 5％ (控制值 )。按我國現(xiàn)有生產(chǎn)水平計算，年損失水果和蔬菜量超過 300萬噸。 我國急需水果保鮮包裝技術(shù)。水果出口量僅占總產(chǎn)量的 1％，且價格為美國的 40％、日本的 20％。國內(nèi)外研究表明：水果通過儲藏保鮮，讓其推遲 2～ 3個月上市銷售，售價可以提高 40％～ 50％。 用紙箱包裝材料替代原筐、籮、編織袋等包裝材料勢在必行 低污染、無公害農(nóng)產(chǎn)品備受 青睞。用紙箱包裝的瓜果蔬菜均經(jīng)過分揀，清洗，檢驗(yàn)并統(tǒng)一裝箱，品質(zhì)好，檔次高，可以通過超市或連鎖店銷售；用筐、籮、編織袋等材料包裝的水果在運(yùn)輸過程中損耗大，主要表現(xiàn)為水分揮發(fā)大、表面有不同程度的收縮，色彩暗淡，而且容易粘上灰塵、泥沙，一般只能在小農(nóng)貿(mào)市場銷售 ,在瓜果市場上，相同品種每公斤售價要貴 — 。 緩解樂東紙箱供應(yīng)短缺局面，減少當(dāng)?shù)毓呱a(chǎn)成本 到目前為止 ,樂東縣還沒有一個紙箱廠 ,包裝箱全部從外地調(diào)入 ,斷貨現(xiàn)象時有發(fā)生 ,不能適應(yīng)樂東果蔬包裝需要。中環(huán)公司是該縣最大的芒果生產(chǎn)企業(yè) ,投入 1768萬元 ,建設(shè) 4條包裝紙箱生產(chǎn)線，總產(chǎn)量達(dá) 800萬個，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)?shù)厥袌鲂枰?。到目前為止，樂東縣農(nóng)產(chǎn)品的紙箱包裝比例仍比較低，當(dāng)?shù)叵喈?dāng)部分企業(yè)、果農(nóng)和果菜運(yùn)銷商就因?yàn)槿?乏有效的包裝和保鮮手段，遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。建 設(shè)中環(huán) 果菜加工包裝紙箱廠已刻不容緩。 宣傳樂東農(nóng)業(yè) ,創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會 本項(xiàng)目建成后，將促進(jìn)樂東農(nóng)產(chǎn)品的形象建設(shè)和品牌建設(shè)。同時也創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，解決部分人員工作問題，對維護(hù)社會穩(wěn)定，帶動當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮積極作用。 第三章 廠址選擇和建設(shè)條件 廠址選擇 本 項(xiàng)目位于海南省樂東縣九所鎮(zhèn)九樂公路旁，距海南西線高速公路樂東出口處僅 公里 ,距九所開發(fā)新區(qū)僅三公里 ,地理位置優(yōu)越。九所鎮(zhèn)是樂東縣的水陸交通交通樞紐 ,同時也是樂東農(nóng)產(chǎn)品最大的集散地和通往境外市場的門戶 ,八所港是海南主要港口之一 ,輻射范圍包括樂東、五指山市及三亞市、東方縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，項(xiàng)目周邊的九所、沖坡、黃流、佛羅等鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是主要的冬季瓜菜、熱帶水果主產(chǎn)區(qū)，為本項(xiàng)目提供廣闊的市場。項(xiàng)目建設(shè)占地 45 畝 ,用地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)用地 ,中環(huán)果品有限公司通過租借的形式獲得使用權(quán)。為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模 ,建設(shè)紙板、紙箱一體化生產(chǎn) 體系 ,該公司決定投入資金改租借為征用，建設(shè)新的紙板、紙箱生產(chǎn)線及倉庫等設(shè)施， 經(jīng) 多 方論證：項(xiàng)目 的選址是正確的。 項(xiàng)目區(qū)概況 本項(xiàng)目位于樂東縣，該縣位于海南省西南部，東與五指山市為鄰，西面北部灣，南與三亞市相連，北與東方縣接壤，下轄抱由、 千家、九所、沖 坡 、黃流、佛羅、 鶯歌海等鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)場。轄區(qū)內(nèi)有尖峰嶺國家森林公園、毛公山自然景觀、獼猴嶺等風(fēng)景勝地。有中環(huán)、萬鐘、陽光、豐茂、民信、 等二十多家大型國營、私營種植企業(yè)。 自然資源狀況 氣候條件 樂東縣位于海南省的西南部， 地處亞熱帶海洋性氣候，季風(fēng)變化顯，熱量豐富，雨量充沛，夏季濕熱，光線充足。 (1)溫度：極端最高氣溫 ℃ ,出現(xiàn)在七月。 平均氣溫 ℃。 最低氣溫 ℃ ,出現(xiàn)在一月。 (2)風(fēng)速：最大風(fēng)速 19m／ s。 平均風(fēng)速 ／ s。 (3)降水：年平均降水 1759mm。 旱季平均降水 457mm。 平均相對濕度 86% (4)日照 : 年日照時數(shù) 2400－ 2600h。 太陽總輻射量 。 (5)主導(dǎo)風(fēng)向：夏季以西南風(fēng)為主，冬季以東倍風(fēng)為主。 自然條件 (1)土 壤 場地土質(zhì)為砂壤土 ,土層較厚 ,土地肥沃 ,土壤酸堿值 PH=7。 (2) 地形、地貌、地震情況 本項(xiàng)目建設(shè)用地土壤屬第四系復(fù)土，土壤類型為砂紅壤和風(fēng)化土，該地順沿九樂公路自然布置，地勢南高北低，平均坡度 3％左右，利于自然排水，為適建用地。場地位于大嶺腳下的開闊地帶，地勢較 高，無洪水淹沒之虞。根據(jù)海南省地震烈度劃分圖，九所地區(qū)的地震裂度 6級。 (3)水文地質(zhì)條件 場地揭露出的地質(zhì)為第四紀(jì)松散沉積物（ QImc），花崗巖殘積土及花崗巖。地下水水位埋深 米 ,對混凝土結(jié)構(gòu)沒有腐蝕作用。 根據(jù)工程地質(zhì)報告書，場地 內(nèi)不存在全新世以來的活動性斷層 ,也不存在不良地質(zhì)現(xiàn)象 ,區(qū)域內(nèi)地基穩(wěn)定性好 ,適宜與