《物業(yè)前期在什么時候介入對物業(yè)公司有利》-文庫吧
2025-04-15 05:54 本頁面
【正文】 沿海城市，故室外庭院燈應選用防臺風型。 ? 設備房應注意設置防鼠網(wǎng)、防蟲網(wǎng)、防小動物網(wǎng)，防止管線被破壞。 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三 、 給排水方面： ? 所有的管道和管線應按照國家規(guī)范顏色進行涂漆；例如：消防管紅（浮球控制位不合適，給清洗水箱和維修帶了難題）色，給水管綠色，排水管銀灰色，煤氣管黃色等等。 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 水箱內(nèi)部（包括地面、側(cè)面）應全部貼瓷片，此舉可大大提高日后清洗水箱的質(zhì)量，有效防止紅蟲滋生；水箱的爬梯及蓋板應采用不銹鋼材料，防止生銹污染水質(zhì)。 ? 地下停車場內(nèi)亦應考慮充足的水源，便于日后清潔；所有公共用水應安裝水表進行計量。 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四 、 智能化方面： ? 在大廈內(nèi)的保安設施方面應充分考慮設置門禁系統(tǒng)、電子門鎖、電子巡更系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)和對講系統(tǒng)等，利用高科技手段提高管理水平，同時提升大廈形象。閉路監(jiān)控系統(tǒng)應具有長時間自動錄像（如 72小時）的功能。 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 為了將來在住戶家中統(tǒng)一安裝保安緊急報警系統(tǒng)、門磁防盜報警系統(tǒng)及煤氣探測報警系統(tǒng)，建議預留線管及接線頭。 ? 建議停車場等其它監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一設置在消防監(jiān)控中心監(jiān)控，以便節(jié)約人力資源，同時便于管理。 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 五 、 停車場規(guī)劃和施工： ? 停車場建議安裝 IC卡智能管理系統(tǒng)，以便有效減少人力配置、杜絕人為舞弊、加快車輛流速。 ? 停車場地面建議采用瓷片鋪設永久性停車線及指示標志。并完善停車場反光鏡、限速標志、限高標志、防撞標志、防水板、車位牌、停車場及小區(qū)出入口永久性崗亭等配套設施。 ? 停車場的公共照明系統(tǒng)、智能管理系統(tǒng)應作為一類供電設計，與大廈后備發(fā)電機組相連，以便停電時仍然可以提供服務，不會出現(xiàn)混亂。 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 停車場的出入口限高必須保證有 米以上。建議地下停車場出入口做好防水雨棚。 ? 因長怡花園地面幾乎無停車位，大部分住戶主要是從地下停車場直接乘電梯回家，因此建議地下停車場內(nèi)的電梯間與標準層電梯間的裝修標準一致，避免簡單裝修。 深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司 2020年 10月 31日 CCPM
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