獨家代理銷售合同優(yōu)秀范本-文庫吧
2024-12-17 00:14 本頁面
【正文】 專案項目組進(jìn)行本項目的營銷策劃、銷售代理，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源，確保銷售人員的數(shù)量和質(zhì)量，提供誠心、誠信、全力服務(wù)。 為保證本項目銷售推廣的最佳效果，乙方在如下方面提供專業(yè)建議： ● 工地現(xiàn)場包裝 ● 項目引導(dǎo) ● 接待中心及樣板間的建筑、裝修、裝飾的設(shè)計和施工 ● 設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作 ● 向甲方推薦優(yōu)秀的廣告發(fā)布公司 ● 向甲方推薦業(yè)績優(yōu)良的律師行、公證處、按揭銀行等單位 乙方在提供服務(wù)過程中，需以書面形式根據(jù)不同階段向甲方提供項目市場 調(diào)研、市場定位研究、設(shè)計評估、全方位策劃報告、銷售執(zhí)行報告、銷售策略(含銷控策略)、廣告策略及實施計劃等文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后負(fù)責(zé)具體組織執(zhí)行工作，甲方應(yīng)在簽收乙方文件后5個工作日內(nèi)對文件內(nèi)容予以書面確認(rèn)(認(rèn)可)或提出異議并在加蓋公章后送達(dá)對方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)(認(rèn)可)文件內(nèi)容。 乙方以甲方的工程進(jìn)度和銷售要求為依據(jù)，制定銷售進(jìn)度表。在銷售過程 中，制定銷控策略和銷控表，經(jīng)甲方書面同意后具體負(fù)責(zé)銷控執(zhí)行工作。 以書面形式向甲方作出關(guān)于媒體廣告發(fā)布、展示會、宣傳品、促銷及客戶 聯(lián)誼活動等方面的計劃、策劃方案和費用預(yù)算，由甲方審核批準(zhǔn)，所發(fā)生的費用由甲方直接支付有關(guān)承包商。乙方應(yīng)全面參與以上工作，并有義務(wù)協(xié)助甲方將費用控制在約定范圍之內(nèi)。 保證銷售過程真實，對客戶不作未經(jīng)甲方允許之承諾。 不得擅自以低于甲乙雙方認(rèn)可的銷售價格銷售本項目。 負(fù)責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協(xié)助甲方辦理客 戶契約簽署。乙方現(xiàn)場銷售人員應(yīng)進(jìn)行全面銷售服務(wù)，包括協(xié)助甲方配合銀行和律師辦理按揭手續(xù)、催繳房款、協(xié)助甲方辦理入住交接等工作。建立客戶檔案并備份其資料(包括備份客戶簽約合同)。 負(fù)責(zé)乙方派出人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利、保險。 第六條 銷售價格、銷售條件、銷售任務(wù)指標(biāo)、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn) 銷售價格： 甲、乙雙方確認(rèn)本項目住宅銷售均價為 元/平方米。 甲、乙雙方確認(rèn)本項目商業(yè)銷售均價為 元/平方米。 甲、乙雙方確認(rèn)本項目車位銷售均價為 元/平方米。 具體價格詳見附件價格表。 本項目正式開盤可售應(yīng)具備下述條件： 本項目擬定于 年 月 日正式開盤銷售。根據(jù)本項目工程進(jìn)度、證件取得時間及營銷策劃實際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定本項目具體開盤時間，以保證本項目銷售取得理想業(yè)績。 ?、?甲方應(yīng)于本項目各期物業(yè)正式開盤銷售1個月前取得當(dāng)期《商品房預(yù)售許可證》并完成價格申報備案工作。 ?、?甲方應(yīng)于首期物業(yè)正式開盤銷售兩個月前完成現(xiàn)場包裝、接待中心、樣板間的裝修及布置。 ⑶ 于正式銷售前，甲方完成與按揭銀行以及相關(guān)律師行的簽約工作，使得買家具備辦理個人購房貸款的條件。 ⑷ 甲方完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。完成銷售面積測量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)印制。 ⑸ 工程業(yè)已開工，并按甲方承諾的工程進(jìn)度表之約定保持正常的工程進(jìn)度。甲方承諾的《工程進(jìn)度表》以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。 ?、?營銷策劃方案、推廣計劃如期執(zhí)行。 銷售任務(wù)指標(biāo) 服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)： ?、?營銷策劃服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)： 本項目營銷策劃費為： 萬元人民幣/月。 從 年 月 日起支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費用，以后每月支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費至本項目正式開盤。 ?、?銷售代理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)： 在合同有效期內(nèi)，甲方按照乙方銷售額的 %向乙方支付銷售代理服務(wù)費用。 ?、?超額獎勵：超額獎勵方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，作為本合同附件。 第七條 費用支付 從 年 月 日起甲方按月支付營銷策劃服務(wù)費至本項目正式開盤日止。每月 5日為乙方營銷策劃服務(wù)費的結(jié)算日，甲方應(yīng)在此日前以支票或匯款方式支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費。 每月月末之日為乙方銷售代理服務(wù)費的結(jié)算日。乙方按已簽訂《商品房預(yù) 售﹨買賣合同》的總合同房款，計算出當(dāng)月應(yīng)結(jié)代理服務(wù)費用表，并于次月3日前報甲方審核。甲方應(yīng)在簽收乙方提交的代理服務(wù)費用表后3個工作日內(nèi)對表的
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