獨家代理銷售合同優(yōu)秀范本-在線瀏覽
2024-12-17 00:14本頁面
【正文】 乙方應(yīng)組成專案項目組進(jìn)行本項目的營銷策劃、銷售代理，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。 為保證本項目銷售推廣的最佳效果，乙方在如下方面提供專業(yè)建議： ● 工地現(xiàn)場包裝 ● 項目引導(dǎo) ● 接待中心及樣板間的建筑、裝修、裝飾的設(shè)計和施工 ● 設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作 ● 向甲方推薦優(yōu)秀的廣告發(fā)布公司 ● 向甲方推薦業(yè)績優(yōu)良的律師行、公證處、按揭銀行等單位 乙方在提供服務(wù)過程中，需以書面形式根據(jù)不同階段向甲方提供項目市場 調(diào)研、市場定位研究、設(shè)計評估、全方位策劃報告、銷售執(zhí)行報告、銷售策略(含銷控策略)、廣告策略及實施計劃等文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后負(fù)責(zé)具體組織執(zhí)行工作，甲方應(yīng)在簽收乙方文件后5個工作日內(nèi)對文件內(nèi)容予以書面確認(rèn)(認(rèn)可)或提出異議并在加蓋公章后送達(dá)對方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)(認(rèn)可)文件內(nèi)容。在銷售過程 中，制定銷控策略和銷控表，經(jīng)甲方書面同意后具體負(fù)責(zé)銷控執(zhí)行工作。乙方應(yīng)全面參與以上工作，并有義務(wù)協(xié)助甲方將費用控制在約定范圍之內(nèi)。 不得擅自以低于甲乙雙方認(rèn)可的銷售價格銷售本項目。乙方現(xiàn)場銷售人員應(yīng)進(jìn)行全面銷售服務(wù)，包括協(xié)助甲方配合銀行和律師辦理按揭手續(xù)、催繳房款、協(xié)助甲方辦理入住交接等工作。 負(fù)責(zé)乙方派出人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利、保險。 甲、乙雙方確認(rèn)本項目商業(yè)銷售均價為 元/平方米。 具體價格詳見附件價格表。根據(jù)本項目工程進(jìn)度、證件取得時間及營銷策劃實際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定本項目具體開盤時間，以保證本項目銷售取得理想業(yè)績。 ?、?甲方應(yīng)于首期物業(yè)正式開盤銷售兩個月前完成現(xiàn)場包裝、接待中心、樣板間的裝修及布置。 ⑷ 甲方完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。 ?、?工程業(yè)已開工，并按甲方承諾的工程進(jìn)度表之約定保持正常的工程進(jìn)度。 ⑹ 營銷策劃方案、推廣計劃如期執(zhí)行。 從 年 月 日起支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費用，以后每月支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費至本項目正式開盤。 ?、?超額獎勵：超額獎勵方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，作為本合同附件。每月 5日為乙方營銷策劃服務(wù)費的結(jié)算日，甲方應(yīng)在此日前以支票或匯款方式支付當(dāng)月營銷策劃服務(wù)費。乙方按已簽訂《商品房預(yù) 售﹨買賣合同》的總合同房款，計算出當(dāng)月應(yīng)結(jié)代理服務(wù)費用表，并于次月3日前報甲方審核。甲方須在確認(rèn)代理服務(wù)費用表后5日內(nèi)以支票或匯款方式向乙方支付當(dāng)月銷售代理服務(wù)費，乙方收到此費用同時向甲方開具正式有效發(fā)票。 由于乙方原因造成已購房客戶退房，則乙方退還甲方該戶的銷售代理費。 由于客戶原因退房，乙方退還已收取之銷售代理費，甲方收取客戶違約金、 定金的，甲、乙雙方按5：5分成。但甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶的購房比例不得超過本項目委托銷售物業(yè)面積的 %。 乙方銀行帳號 銀行名稱： 開戶名稱： 帳 號： 第八條 保密及知識產(chǎn)權(quán) 乙方應(yīng)保守本合同履行過程中相關(guān)商業(yè)秘密，包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等，乙方未經(jīng)甲方允許不應(yīng)將其用于本項目以外其他用途。乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報告及相關(guān)工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。 第九條 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。 甲方簽字代表及對接人： 聯(lián)系電話： 甲方電子郵箱： 乙方簽字代表及對接人： 聯(lián)系電話： 乙方電子郵箱： 在本合同履行過程中，任何一方更換簽字代表及對接人，變更一方均應(yīng)提前3個工作日書面告知變更人員的名稱、職位及職權(quán)等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務(wù)，因此產(chǎn)生的一切后果由變更一方承擔(dān)。 第十一條：違約責(zé)任 第十二條：本合同的修改、補充和解除 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致，以補充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。 如因甲方確定的調(diào)價幅度超過開盤前甲、乙雙方確定的調(diào)價原則及漲幅 (調(diào)價原則詳見全案策劃報告)導(dǎo)致乙方無法完成銷售任務(wù)指標(biāo)，則甲方不得解除本合同。 若因甲方原因(如工程停工、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)變化或質(zhì)量、無銷售許 可證、未按計劃足額投入宣
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