銷售房屋代理合同-文庫吧
2024-12-16 23:58 本頁面
【正文】 。 乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場審核，保證各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本內(nèi)容無誤。 負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。 第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容： (一)市場調(diào)查 本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。 本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。 目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分。 本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研(價格、目標(biāo)客群、產(chǎn)品)。 (二)銷售組織 客戶接待及銷售執(zhí)行。 認(rèn)購書及《商品房買賣合同》的填寫。 催收房款。 催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。 銷售控制。 促銷活動執(zhí)行。 價格控制。 第七條：代理傭金 該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。 雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)責(zé)任書)，如按約定完成，%【%(包含底薪2500元)，%(%)】。 第八條：傭金核算方式 傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定，作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%110%區(qū)間內(nèi)，%，111119%%，在120129區(qū)間內(nèi)，%，在130%139%區(qū)間，%，在140%以 %計(jì)算。 如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%99%區(qū)間內(nèi)，%，8089%%。，在7079區(qū)間內(nèi)，%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，%。 在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務(wù)，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補(bǔ)償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 結(jié)算方式： (1)每個月的月底以甲方的財務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。 (2)在乙方獨(dú)立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。 (3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。 (4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。 (5)乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。 第九條：合同生效及其他： 雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟。 本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。 甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日 本合同附件：附件1：銷售房屋確認(rèn)表 附件2：銷售底價明細(xì)表及優(yōu)惠措施明細(xì)表 附件3：銷售任務(wù)明細(xì)表(責(zé)任
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