20xx個人購房借款合同樣本-文庫吧
2024-12-16 23:57 本頁面
【正文】 如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。 、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。 第七條 提前還款 ，應于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經貸款人同意，方可提前還款。 ： A、按如下標準向貸款人支付補償金： B、貸款發(fā)放后第一年內不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。 C、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。 D、 。 。借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。 ，未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率： A、按原貸款利率計息。 B、自縮短期限之日起，但縮短期限前已經計收的利息不予追溯調整。 第八條 貸款展期 借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應按本合同約定償還貸款本息。 第九條 罰息 (包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。 ，貸款人有權按罰息利率按日計收利息。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。 ，利率調整后罰息利率亦相應變動，其變動周期與利率變動周期一致。 第十條違約及違約責任 ，構成借款人違約： A、借款人未完全適當的遵守或履行其在本合同項下的任何承諾、保證、義務或責任。 B、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實。 C、以未取得產權的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內辦妥登記備案或預登記手續(xù)，或未在約定時間內辦妥正式抵押登記手續(xù)。 D、借款人所購房產或抵押物、質物發(fā)生質量、權屬等糾紛，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。 E、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的。 F、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產生不利影響的。 G、借款人對其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。 H、借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的。 I、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。 ，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。 ，貸款人有權采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。 第十一條 扣收 (包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權從借款人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構的所有賬戶中扣收相應款項用以清償，但是貸款人應當通知借款人。對于因借款人聯系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務。 ，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息。需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產生的利息損失，由借款人承擔。 第十二條 費用 訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現債權而產生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款
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