【正文】 竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。 　　(五)其他違約責(zé)任 　　第九條爭議解決方式 　　雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解。也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。 　　其他約定 　　合同附件 　　(一)本項目招投標(biāo)過程中的有關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如招投標(biāo)文件內(nèi)容同本合同條款有不一致處，以本合同條款為準(zhǔn)。(詳見附件) 　　(二)對本合同的未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處，從補充協(xié)議。(詳見補充協(xié)議) 　　第十二條合同生效 　　本合同簽訂后經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。 　　甲方：____________乙方：____________ 　　住所：____________住所：____________ 　　法定代表人：________法定代表人：________ 　　委托代理人：________委托代理人：________ 　　電話：____________電話：____________ 　　開戶銀行：________開戶銀行：________ 　　賬號：____________賬號：____________ 　　郵政編碼：________郵政編碼：________ 　　簽訂時間：________年____月____日 　　有關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)合同 　　甲方(委托方)：_________業(yè)主管理委員會 　　乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司 　　為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 　　第一條 物業(yè)管理內(nèi)容 　　，綜合服務(wù)。 　　： 　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護。 　　(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理。 　　(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。 　　(4)公共生活秩序。 　　(5)文娛活動場所。 　　(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所。 　　(7)車輛行使及停泊。 　　(8)物業(yè)檔案管理。 　　(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 　　第二條 委托物業(yè)管理形式 　　承包經(jīng)營、自負盈虧。 　　第三條 物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 　　第四條 雙方權(quán)利、義務(wù) 　　、義務(wù)： 　　(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。 　　(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責(zé)辦理使用手續(xù)。 　　(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。 　　(5)負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。 　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。 　　(8)負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。 　　(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改。 　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。 　　(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 　　、權(quán)利、義務(wù)： 　　(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 　　(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。 　　(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。 　　(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。 　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。 　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 　　(8)負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。 　　(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。 　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。 　　(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 　　第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo) 　　，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標(biāo)準(zhǔn)。 　　，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_