【正文】 （2）、監(jiān)理單位工程質量評價報告；
（3）、勘察單位質量檢查報告；
（4）、規(guī)劃部門出具的認可文件；
（5）、衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件；
（6）、環(huán)保部門出具的認可文件；
（7）、消防部門出具的消防驗收合格文件；
（8）、電梯工程監(jiān)督報告；
（9）、施工單位簽署的質量保修書；
（10）、抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；
第24條、文件交付：
（1）、全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金；
（2）、如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第25條、質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第26條、質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告；當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第27條、質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告；買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價，此等機構可能并非在國內注冊或登記；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房；則買受人有權解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第4部分戶型空間
第28條、商品房戶型：室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：；房屋層高：毫米；室內凈高：毫米；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。
第29條、起居室尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第30條、書房尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第31條、臥室尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第32條、衛(wèi)生間尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第33條、廚房尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第34條、陽臺尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第35條、過道尺寸：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；套內樓梯：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第36條、重要門窗：長度：寬度：高度：下沿距地面：（毫米）；
第37條、貯藏空間：長度：寬度：高度：其他：（毫米）；
第5部分房屋面積
第38條、建筑面積：
（1）、文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。
（2）、總建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積：平方米，另室內墻體面積為：平方米……
第39條、建筑面積變化：
（1）、面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。
（2）、面積超出：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記。
（3）、面積不足：買受人所購商品房建筑面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產權登記，當此面積小于，買受人有權解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
（4）、面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔；買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費、取暖費用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第40條、分攤的公用面積：
（1）、文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建筑面積。
（2）、基本原則：此部分僅存在于與本樓內部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
（3）、分攤構成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
（4）、面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會；為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。
第41條、套內建筑面積：
（1）、文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
（2）、面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。
（3）、面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。
（4）、面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產權登記。
（5）、比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
（6）、比例減小：交房后，建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
第42條、套內使用面積：
（1）、文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。
（2）、面積構成：臥室面積：平方米、書房面積平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。
第43條、使用面積變化：
（1）、面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米，如果經過實際測量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。
（2）、面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，大于平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。
（3）、面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量后，小于平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產權登記。
第44條、露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第45條、面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第46條、測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權拒絕支付房款。
第47條、面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量；買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。
第48條、測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結果支付相關費用。
第49條、通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，出賣人得知通知后應當?shù)綀?；拒不到場的，買受人即可自行進行測量。
第50條、違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第5