建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底告知書(藍底白字)(已改無錯字)
2023-06-26 06:36:10 本頁面
【正文】 工程的公共部位進行專門驗收 ；住宅工程質(zhì)量分戶驗收必須確保工程安全和使用功能，并應進行必要的儀器檢測及觀感質(zhì)量檢查 。具體驗收內(nèi)容及檢驗方法詳見《住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導手冊》。 （十八） 依據(jù)《濟南市新建住宅工程初裝修竣工驗收暫行規(guī)定》文件的要求，新建住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項目，可在施工階段按照設計要求只完成初步裝修，具體要求如下： 下列項目應一體設計、施工、安裝到位，不允許甩項及初裝修： （ 1）作為家居裝修部位的設施、設備； （ 2）樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位 的裝修； （ 3）屋面工程及外墻（含外墻保溫）、外窗、外立面裝修等公用設施； （ 4）電氣、通信、消防等公共設備、設施； （ 5）戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等 有防水、防潮要求的房間及設施； （ 6）戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風與空調(diào) 16 （含機組）、電器工程（照明燈可按簡易燈具安裝）。 住宅工程可初裝修的項目及要求： （ 1）戶門以內(nèi)（上 條第五項規(guī)定的部位除外）的樓地面，可只完成地面基層（找平層），留出面層余量，墻面及頂棚做至基 底 ，刮膩子； （ 2）戶內(nèi)躍層樓梯做至基層，護欄可不安裝，但必須設臨時安全防護措 施； （ 3）戶內(nèi)門內(nèi)、內(nèi)窗（不含陽臺門窗）可不安裝，但內(nèi)門至少留出門口和門框埋件并標清埋件位置； （ 4）室內(nèi)輕質(zhì)隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細木裝修可不安裝； （ 5）廚房設計組合櫥柜及洗滌盆可不安裝，只做至給水嘴及排水口。 （十九） 按照《濟南市關于在民用建筑中加快推廣應用太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術的實施意見》 （濟建科字【 2021】 4號） 文件精神，太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術 應與建筑一體化設計、施工，做到同步設計、同步施工、同步驗收，具體要求是： 低層、多層住宅必須應用太陽能熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一 體化設計與施工；中高層、高層住宅建筑采取試點形式逐步推進；沒有納入試點范圍的中高層、高層住宅建筑，要設計適合本工程特點的太陽能熱水系統(tǒng)，暫不具備 17 一體化應用條件的，設計與施工應當進行必要的管路、固定件的預設、預埋，確保后期的安裝與使用；有條件的公共建筑要設計安裝太陽能熱水系統(tǒng)，政府投資建設的醫(yī)院、學校、賓館、飯店、游泳池等公共建筑應當率先應用； 對實施集中供應熱水的住宅小區(qū)或組團，應當按照上述規(guī)定應用太陽能集中供應熱水的技術和產(chǎn)品 ； 開發(fā)、建設單位在住宅建設時對區(qū)內(nèi)的路燈、草坪燈等公共照明設備應當優(yōu)先 選用太陽能光伏發(fā)電技術。 （二十） 建設單位在項目實施過程中，不得擅自對已經(jīng)施工圖審查機構審查批準的施工圖紙進行重大變更，確需變更的，必須重新報請 原 施工圖審查機構審查，獲得批準后方可實施。 （二十一） 主體 分部 工程 完工 后申報監(jiān)督抽查時，以下項目 亦應 完成： 輕質(zhì) 隔墻 安裝 ； 不同墻體材料基體交接處的防裂措施； 內(nèi)、外墻面的貼餅、沖筋； 暗配管、配電箱、接地裝置、等電位連結、消防箱、預留、預埋等 安裝工作。 （二十二） 六層及以上的住宅工程，其底層排水均應單獨排出； 底層排水其垂直段與排出管端部的連接應采 用兩個 18 45176。彎頭或曲率半徑不小于 4 倍管徑的 90176。彎頭。 （二十三） 住宅工程的空調(diào)擱板、穿墻預留洞、冷凝水管應與建筑工程同步設計，同步施工，并應在單位工程竣工驗收前達到使用條件，同時應符合下列要求： 空調(diào)擱板應設置護欄。空調(diào)擱板尺寸及護欄高度應符合設計要求，且空調(diào)擱板尺寸不宜小于 600 800 ㎜，護欄的高度不宜小于 600 ㎜。 空調(diào)穿墻預留洞設置應符合設計要求，內(nèi)高外低，其坡度 i≥ 。當設計未注明時，空調(diào)穿墻預留洞直徑宜為 75㎜，客廳預留洞中心距樓地面宜為 200 ㎜，臥室預留洞中心距樓地面宜為 2100 ㎜，預留洞距內(nèi)橫墻 100 ㎜，內(nèi)外均應設 PVC套管，外側 PVC 套管與外墻面結合處周圈應采用密封膠涂打嚴密。 冷凝水管的安裝應符合設計要求。當設計未注明時，宜采用直徑為 40 ㎜的 PVC 冷凝水管，每層預留洞處留 45176。斜三通接空調(diào)冷凝水管。 （二十四） 根據(jù)《濟南市智能建筑工程建設管理暫行規(guī)定》和國家有關標準的規(guī)定， 智能建筑工程應進行系統(tǒng)設計、并應編制智能化施工方案。施工圖應經(jīng)同一圖審查機構審查。智能建筑工程應完成施工圖設計文件的內(nèi)容，并經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構檢測合格后方可進行單位工程竣工驗收 。 19 （二十五） 水暖工程其他 注意事項： 住宅 集中采暖系統(tǒng)，應設置分戶熱量分攤的計量裝置和室溫控制裝置，并應在建筑物熱力入口處設置熱量總表；應能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控、分棟熱計量和分戶或分室（區(qū)）熱量分攤的功能。 采暖系統(tǒng)安裝 完畢后，應在采暖期內(nèi)與熱源進行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 結果應符合設計要求，采暖房間溫度相對于設計計算溫度不得低于 2℃ ,且不高于 1℃。 室內(nèi)給水管道末端配水點水嘴安裝應有固定支架；系統(tǒng)安裝完畢后必須進行沖洗。 洗衣機地漏的選型及安裝應使用直通式地漏加下裝返水彎的做法，或者使用洗衣機專用地 漏，不得簡單使用地漏篦子與扣盅分隔的做法。所有地漏的水封高度不得小于 50 ㎜。 洗臉盆的安裝高度如設計無要求時，住宅和公建內(nèi)為800 ㎜，幼兒園內(nèi)為 500 ㎜。 室外給水檢查井及單位工程水表及總閥門應安裝完畢，達到竣工條件； 室外排水檢查井流水槽高度應為排水管內(nèi)徑高度，寬度應為排水管內(nèi)徑寬度，下半部分為半圓，上半部分為垂直壁。 高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈
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