【正文】 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人（簽章）： 電話： 住所： 更多資料參考網(wǎng)址： 32 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以 下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）： 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名： 經(jīng)紀資格證書編號： 附件一： 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的。（ 更多資料參考網(wǎng)址： 33 哈 爾 濱 市 房 地 產(chǎn) 租 賃 合 同 哈 爾 濱 市 房 地 產(chǎn) 管 理 局 監(jiān) 制 更多資料參考網(wǎng)址： 34 說 明 一、本合同文本依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》、《城市房屋租賃管理法》、《哈爾濱市城市房地產(chǎn)市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)制定。 二、凡依法在哈爾濱市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)租賃活動的單位和個人均適用本合同。 三、本合同要求當事人雙方如實填寫，不得涂改。 四、本合同由哈爾濱市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印發(fā)、翻印無效。 五、本合同格式由哈爾濱市房地產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。 哈 爾 濱 市 房 地 產(chǎn) 租 賃 合 同 更多資料參考網(wǎng)址： 35 合同編號 合 同 編 號 [ ]第 號 頁 號 合 同 內(nèi) 容 目 錄 一 租 賃 雙 方 基本情況 2 – 3 二 租 賃 房地產(chǎn)基本情況 4 三 租 賃 用 途 及 期 限 5 四 租金及租金的交納期限 5 五 出租方與承租方的變更 5 – 6 六 修 繕 責(zé) 任 6 七 登 記 備 案 6 – 7 八 違 約 責(zé) 任 7 – 8 九 免 責(zé) 條 件 8 十 爭 議 的 解 決 方 式 8 十一 其 他 約 定 事 項 9 1 一、 租 賃 雙 方 基 本 情 況 出租方（甲方 ）： 出 租 方 法定代表人 更多資料參考網(wǎng)址： 36 證 件 類 型 證 件 號 碼 通 訊 地 址 聯(lián) 系 電 話 營業(yè)執(zhí)照注冊號 法人代碼證編號 委托代理人姓名 證件類型 證 件 號 碼 出租方（共有人） 法定代表人 證 件 類 型 證 件 號 碼 通 訊 地 址 聯(lián) 系 電 話 備 注 2 承租方（乙方）： 承 租 方 法定代表人 更多資料參考網(wǎng)址： 37 證 件 類 型 證 件 號 碼 通 訊 地 址 聯(lián) 系 電 話 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 法 人 代 碼 證 編 號 委 托 代 理 人 姓 名 證件類型 證 件 號 碼 備 注 3 二、 房 屋 基 本 情 況 房 屋 坐 落 更多資料參考網(wǎng)址： 38 產(chǎn) 權(quán) 人 產(chǎn) 權(quán) 證 號 房屋建筑 面 積 房屋設(shè)計用途 房屋結(jié)構(gòu) 土地使用面積 土地使用權(quán) 證 號 四 至 界 線 東 西 南 北 附 著 物 說 明 附 圖 4 三、租賃用途及期限 ____年 ____月 ____日至 ____年 ___月 ___日止，承租 方保證承租上述房屋僅作為 _____________用房使用。 更多資料參考網(wǎng)址： 39 四、租金及租金的交納期限 _________________ ___________元（大寫）， _______元（小寫），租金按每 ____月結(jié)算，由承租方在每 _____月的前 _____日交付給出租方。 五、出租方與承租方的變更 ，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。出租方出賣或抵押上述房屋，須在三個月前通知承租人。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán) 。 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，必須征得出租方同意。 ，承租方可以將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租合同的截止日期不得超過原租賃合同的截止日期，但三方當事人協(xié)商約定的除外，并按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。受轉(zhuǎn)租方不得將轉(zhuǎn)租的房屋再行轉(zhuǎn)租。 5 ，轉(zhuǎn)租方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的出租方的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租方的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。 更多資料參考網(wǎng)址： 40 ，原租賃合同變更、解除或者中止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者中止。 。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 ____月與出租方協(xié)商，雙方另行簽定合同。 六、修 繕 責(zé) 任 。負責(zé)修繕方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 ___月（年）認真檢查修繕一次，以保障居住安全和正常使用。 七、登 記 備 案 。租賃雙方當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后的 30 日內(nèi)持房屋所有權(quán)證書、當事人資格證明和合同等有關(guān)證件和材料，到市房產(chǎn)管理部門 登記備案。本合同自登記之日起生效。 、解除、中止的，當事人應(yīng)當在 30 日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。 八、違 約 責(zé) 任 6 產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。 ，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，更多資料參考網(wǎng)址： 41 出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。 ，負責(zé)賠償違約金___________元。 （或者未按要求） 修繕房屋造成人員人身受到傷害或財產(chǎn)損毀的，負責(zé)賠償損失。 ，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 __________元。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 __________元。 ，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由承租方使用。出租方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與出租方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出租方負責(zé)辦理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給承租方造成的經(jīng)濟損失，出租方應(yīng)負責(zé)賠償。 ，必須結(jié)清 出租方所應(yīng)交納的供暖及物業(yè)管理等費用，在房屋租賃期間，供暖及物業(yè)管理等費用仍由出 7 租方承擔(dān)。 九、免 責(zé) 條 件 ，雙方互不更多資料參考網(wǎng)址： 42 承擔(dān)責(zé)任。 十、爭議的解決方式 ，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 ，雙方各執(zhí)一份，送市房地產(chǎn)管理部門存檔一份。 十一、其他約定事項 ： 8 出租方（簽章）： 承租方（簽章）： 更多資料參考網(wǎng)址： 43 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 委托代理人： 委托代理人： 簽約時間： 年 月 日 濟 南 市 房 屋 租 賃 合 同 出租方（甲方）： _______________ 證照號碼： __________________________ 承租方（乙方）： _______________ 證照號碼： __________________________ 更多資料參考網(wǎng)址： 44 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：（請在方格內(nèi)劃鉤） 一、房屋地點及設(shè)施： ：濟南市 ________路（巷） _____號（ _____________小區(qū)） ___號樓（棟、座） ___單元 _____室；房屋為 ___室 ___廳 ___衛(wèi)；建筑面積 ________平方米。 ： A：電器：□電話 □熱水器 □空調(diào) □冰箱 □彩電 □洗衣機 □微波爐 □音響，其他__________________________________________________________________________； B：家具： _______________________________________________________________。 二、租用期限及其 約定：（金額必須大寫） ：自 ______年 ____月 ____日起至 ______年 ____月 ____日； ：□每月 __________元整人民幣或 □每年 __________元整人民幣； ： 付款方式：□季付 □半年付 □年付 □其他 __________________________________；另付押金 ________元整，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息； 第一次付款計 __________元整人民幣； 付款日期：□ ______年 ____月 ____日或 □ ______年 ____月 ____日之前。 ： 由甲方支付的費用：□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費□房屋修繕費，其他費用 ________________________________________________________； 由乙方支付的費用：□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費□房屋修繕費，其他費用________________________________________________________。 ，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 （ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； （ 2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的； （ 3）乙方無故拖欠房屋租金達 ____天或者連續(xù)三個月不付清所有費用的。 更多資料參考網(wǎng)址： 45 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用； ，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金； ，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價； ，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先； ，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議； ，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任； ，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的 將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、入住時的水電煤字數(shù)： 水 ______電