【正文】 施工措施、清理場地及垃圾清運等； 設(shè)計變更、洽商的計價方式： ① 在投標報價中有 標明 的價格按其價格進行計算； ② 在投標報價中有類似的價格，參照類似價格調(diào)整； ③ 沒有適用或類似價格的 依據(jù) 2021 年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》進行計算，定額子項中有的項目執(zhí)行該項目讓 利后的單價，定額子項中沒有的項目，由甲乙雙方協(xié)商確認單價后執(zhí)行。 設(shè)計變更、工程洽商的確認： 乙方在收到設(shè)計變更或工程洽商的簽證 7 天內(nèi)將預(yù)算提供給甲方，甲方收到預(yù)算后 7 天內(nèi)予以確認或要求乙方提供進一步的補充資料； 每月 25 日乙方將本月發(fā)生的經(jīng)甲方初步計量和計價的設(shè)計變更、工程洽商匯總報甲方，以便甲方對設(shè)計變更、工程洽商進行最終認定。乙方應(yīng)將各個設(shè)計變更、工程洽商中的每個項目分別進行單項子目的計量和計價； 如果乙方未能按上述時間及時申報設(shè)計變更、工程洽商的預(yù)算，屬于增項的設(shè)計變更、工程洽商，甲方有權(quán)拒絕簽認；屬于減項的設(shè)計變更、工程洽商洽商，甲方有權(quán)自行調(diào)減合同價格； 乙方提供的設(shè)計變更、工程洽商預(yù)算，必須做到報價真實、計量準確、依據(jù)充分有效，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方的調(diào)價要求。 十三、工程款支付 1 乙方進場 7 天內(nèi)，支付合同價款的 15%作為材料備料款； 2 工程 消防 、 噴淋干線工程完成后 ，經(jīng)甲方確認質(zhì)量合格，支付已完工程量的 70%的工程價款； 3 工程竣工 驗收合格并取得全部消防驗收合格文件 后 15 個有效工作日內(nèi)，甲方付款至合同價的90%。剩余部分（扣除合同金額的 5%作為質(zhì)量保留金 ）支付辦法執(zhí)行本協(xié)議第十四條 (工程竣工結(jié)算款支付 )； 付款時乙方必須提供有效的發(fā)票和相應(yīng)的保函，除非甲方現(xiàn)場工程師證明乙方的進場材料和完成的工程足以質(zhì)押本次付款。 當出現(xiàn)質(zhì)量問題、乙方資料不全、發(fā)票不合格、乙方?jīng)]有按合同工期完工等情況時，甲方不予支付工程款。 十四、工程竣工驗收與結(jié)算 工程 竣工驗收 工程完成后，按北京市有關(guān)規(guī)定甲方組織竣工驗收?？⒐を炇胀瓿珊?，乙方按北京市有關(guān)規(guī)定住宅小區(qū)消防工程招標文件 17 整理消防竣工資料（包括竣工圖）并負責(zé)歸檔。 本工程甲方委托乙方辦理消防部門的消防驗收及備案，所發(fā)生的費用 由乙方承擔(dān)。 工程 竣工結(jié)算 竣工驗收完成后甲乙雙方進行竣工結(jié)算。 工程 竣工結(jié)算原則 （ 1） 竣工結(jié)算不另計取的費用包括：冬、雨季施工、施工現(xiàn)場的臨建搬遷、設(shè)備材料二次搬運費、場地平整、施工技術(shù)措施費、安全措施費、配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、合同工期內(nèi)趕工引起的各項費用； （ 2） 乙方報價中人工費單價、機械費單價、材料價格結(jié)算時不調(diào)整； （ 3） 本工程的結(jié)算價款為合同價款加單項直接費在 2021 元以上的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的洽商；施工中發(fā)生的單項設(shè)計變更、工程洽商直接費在 2021 元以內(nèi)時，只 簽認技術(shù)洽商，不做經(jīng)濟洽商。單項設(shè)計變更、工程洽商是指依據(jù)甲方確認的設(shè)計變更、工程洽商工程師中的單一條款所涉及的變更、洽商； 工程竣工結(jié)算資料 （ 1）乙方按照監(jiān)理工程師的時間根據(jù)有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理工程師和甲方提供完整的竣工結(jié)算資料，資料必須一次性報出。竣工結(jié)算資料包括（但不限于）： ① 編制說明； ② 施工合同； ③ 補充協(xié)議； ④ 工程結(jié)算書； ⑤ 雙方確認的設(shè)計變更、工程洽商（原件）和設(shè)計變更、工程洽商預(yù)算； ⑥ 甲供材料及材料限價單； ⑦ 各種獎罰單； ⑧ 本合同中約定的其他費用； ⑨ 其他有關(guān)材料。 （ 2）甲方將在收到乙方竣工結(jié)算 資料后半個月內(nèi)予以確認或要求乙方提交進一步的證明材料，因乙方未能及時提交進一步的證明材料造成的后果由乙方自行承擔(dān)； （ 3）乙方提供的竣工結(jié)算資料必須作到條理清晰、內(nèi)容真實、計算準確、依據(jù)充分有效，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方的相關(guān)結(jié)算要求，因乙方竣工結(jié)算資料存在的問題造成竣工結(jié)算工作拖期，責(zé)任由乙方承擔(dān)； 、工程竣工結(jié)算款的支付 （ 1）甲乙雙方在對竣工結(jié)算書確認后 15 個工作日內(nèi)通知乙方辦理工程竣工結(jié)算款支付手續(xù)； （ 2）甲方在支付乙方工程竣工結(jié)算款時預(yù)留 5%的工程保修金 ，保修期自竣工驗收之日起兩年 ； 十五、 違約責(zé)任 乙方違約的責(zé)任 乙方不按時進場每滯后一天，支付違約金 1000 元； 不按照甲方現(xiàn)場進度要求實現(xiàn)進度目標的每滯后一天罰款 2021 元， 不按時竣工每滯后一天，支付違約金 5000 元； 未經(jīng)甲方批準擅自更換項目經(jīng)理，乙方自愿接受罰款 50000 元，項目經(jīng)理跨項目進行施工管理，乙方自愿接受罰款 50000 元，罰款在罰款事件發(fā)生的次月從應(yīng)付工程款中扣除。 甲方違約的責(zé)任 甲方未按協(xié)議約定支付工程款，乙方可以向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方要求付款的通知后 7 個工作日內(nèi)，仍未能支付工程 款，從甲方收到乙方的付款要求后一個月算起，每拖期一天，甲方按拖期支付金額的萬分之一向乙方支付違約金，違約金在違約事件發(fā)生的次月支付。 十六、質(zhì)量保修 開工后一個月內(nèi)甲乙雙方按照國家、北京市的有關(guān)規(guī)定簽定工程質(zhì)量保修書。 住宅小區(qū)消防工程招標文件 18 保修金為合同價的 5%，如果實際發(fā)生的保修金不夠，甲方有權(quán)向乙方追索。 保修范圍、期限、保修費用結(jié)算等詳見工程保修書。保修期自竣工驗收之日起為兩年。保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻馁|(zhì)量問題，乙方須及時無條件進行維修；保修期內(nèi)因甲方使用、維護不當造成損壞，乙方酌情收費維修。 保修期結(jié)束無質(zhì)量遺留問題，甲方于 15 個工作日內(nèi)支付剩余的保修金。 十七、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向北京仲裁委員會申請進行仲裁。 十八 、 相關(guān)要求 工程質(zhì)量及其管理 工程中所需要的消防設(shè)備、器材及其他輔料等的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求、符合國家和專業(yè)標準； 發(fā)包方有權(quán)對承包方成品、半成品進行隨機抽查，進行檢測。 承包方必須嚴格按施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明和雙方確認的施工組織設(shè)計及國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等有關(guān)規(guī)定，精心 組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，上道工序未經(jīng)驗收合格，嚴禁下道工序施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良； 承包方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計、質(zhì)量、材料等問題，應(yīng)及時和設(shè)計、監(jiān)理單位及發(fā)包方聯(lián)系，共同協(xié)商妥善處理； 發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督、檢查、處理承包方在施工過程中的材料設(shè)備及工程質(zhì)量、進度及雙方協(xié)商等問題。承包方在施工中必須服從總包方的管理，對工程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知總包方和監(jiān)理，其處理解決的 辦法必須經(jīng)總包方和監(jiān)理工程師簽字同意后實施。屬設(shè)計問題的處理，還須設(shè)計單位代表簽字同意。凡涉及費用的設(shè)計變更須經(jīng)發(fā)包方簽字認可?？偘胶捅O(jiān)理如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體施工進度和配合者，有權(quán)通知承包方暫停、整改甚至返工，并同時通知發(fā)包方，由此引起的一切費用和工期均由承包方承擔(dān)； 承包方應(yīng)依據(jù)中標工期編制施工形象進度計劃及工作量計劃（分季度、月度、周），并通過總包方提交發(fā)包方核定、監(jiān)督。在實施中，每月 15 日前應(yīng)將當月（已完工程月報表）的形象進度通知發(fā)包方，并及時調(diào)整實施計劃； 工程竣工驗 收，承包方應(yīng)在自驗完畢的基礎(chǔ)上，通知監(jiān)理單位和發(fā)包方代表驗收，再會同設(shè)計、監(jiān) 督 單位共同驗收，竣工驗收應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底，圖紙會審紀要、設(shè)計變更通知、國家和北京市頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)； 工程驗收后，按建設(shè)部和市有關(guān)質(zhì)量保修規(guī)定，在竣工驗收前由承包方填寫保修證書交給發(fā)包方； 承包方向發(fā)包方交付竣工資料包括如下內(nèi)容： a. 竣工圖紙； b. 工程全過程原始記錄和驗收資料； c. 材料質(zhì)保書、檢驗簽證單、材料試驗報告； d. 有關(guān)設(shè)計變更的技術(shù)資料； e. 質(zhì)量評定報告； f. 工程竣工結(jié)算的全部資料； g. 其他按規(guī)定應(yīng)提交的資料； 其中 ag項均為一式四份。 住宅小區(qū)消防工程招標文件 19 工期、開工要求 合同工期為 90 天，承包方應(yīng)在此總工期內(nèi)完成合同范圍內(nèi)全部施工工程（包括聯(lián)動報警系統(tǒng)、消火栓、噴淋、防排煙的整體驗收要確保通過，且不能影響土建的驗收） ,開工日期以發(fā)包方發(fā)出開工令之次日計算； 承包方施工隊伍進場前，應(yīng)對總包單位的工程進展情況進行認可并制定出自己的施工計劃及工期安排。在土建竣工前，消防工程整體驗收應(yīng)一次性通過（消防部門的驗收），不能影響土建的竣工驗收，若由消防報 警工程的原因造成未一次性通過消防的整體驗收，將扣除工程履約保證金中質(zhì)量履約保證金項的 50％； 在施工工期內(nèi)如遇下列情況 ,經(jīng)雙方協(xié)商 ,以聯(lián)系單簽證為準 ,可作順延，但費用不予補償： a. 合同履行中發(fā)生重大設(shè)計變更直接影響施工進度； b. 不可抗力因素。 工程驗收與保修 所有隱蔽工程完工，應(yīng)由承包方填寫隱蔽工程驗收單，提前 24 小時通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師，發(fā)包方將及時組織驗收，辦妥驗收簽證后，方可進入下道工序，如發(fā)包方在收到通知后 24 小時內(nèi)沒有派人進行驗收，承包方可自驗合格后進入下一道工序的施工，但 必須向發(fā)包方提供隱蔽工程施工及自檢記錄。發(fā)包方保留進行復(fù)驗的權(quán)利，如復(fù)驗不合格，一切費用和損失由承包方承擔(dān)； 主體安裝完工，承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方，組織有關(guān)單位進行中間質(zhì)量評定驗收； 全部工程完工，準備交工驗收前，承包方應(yīng)將由施工引起的垃圾、障礙物全部平整清除； 當具備交工驗收條件時，承包方應(yīng)提前十天提交 “交工驗收報告 ”，通知發(fā)包方組織驗收，發(fā)包方接到 “交工驗收報告 ”和竣工資料后十天內(nèi)，組織市工程質(zhì)量監(jiān)督站、工程設(shè)計等有關(guān)單位對工程進行全面評定驗收； 經(jīng)驗收，有不合格工程，承包方 應(yīng)無條件返工、整改，采取相應(yīng)的補救、修復(fù)措施，直至驗收合格，才能簽署驗收證書。若屬施工 方責(zé)任 ，由此追加的費用和延誤工期帶來的一切損失均有承包方負責(zé)； 工程保修期及保證年限： ，使用過程中無變形、無變位、無變色、無腐蝕、無銹蝕、無剝落； 10 年，在保證期內(nèi)消防器材及整個系統(tǒng)應(yīng)能正常運行； ，交工驗收前由于承包方保護不當，造成的損壞損失，承包方應(yīng)進行返修甚至更換，造成的一切損失由承包方承擔(dān)。 十 九 、附則 本協(xié)議正本 2 份，甲乙 雙方各一份，副本 4 份，甲乙雙方各 2 份。 雙方約定本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 住宅小區(qū)消防工程招標文件 20 （章） （章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽約時間 第五章 格式文本 本次招標文件均采用格式文本。 附件 1： 投 標 書 _______________： 根據(jù)貴方為 _____________進行招標的投標邀請（招標編號： ），簽字代表 （授權(quán)代理人全名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人 （投標人名稱）提交投標文件正本和副