新型材料的出現(xiàn)對建筑工程造價管理的影響(已改無錯字)
2023-01-29 11:31:04 本頁面
【正文】 算方法對于新材料也同樣適用。上式中的檢驗試驗費中并不包括對新材料的試驗費。鑒于新型材料的特殊性，必須對其各方面的性能指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格的測定和檢驗，其試驗費應(yīng)計入工程建設(shè)其他費中的研究試驗費中。 由于缺少實際經(jīng)驗、歷史資料，新材料在實用性能和市場價格上具有不穩(wěn)定性。采用新型建材的項目必須采取措施 氐項目存在的較大風(fēng)險。 采用壽命周期成本分析理論和價值工程理論 ，對采用新型材料和其他材料的方案進(jìn)行慎重比較， 以功能成本比～價值最大化為基準(zhǔn)，做出選擇加強工程設(shè)計與新型建材造價的聯(lián)合，不斷優(yōu)化設(shè)計方案。 哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文） 4 建設(shè)工程新型材料采用示例分析 ETFE 膜材有其不可替代的各種優(yōu)異的性能。 ETFE 是乙烯一四氟乙烯共聚物，既具有類似聚四氟乙烯的優(yōu)良勝能，又具有類似聚乙烯的易加工性能，還有耐溶劑和耐輻射的性能。 膜材在經(jīng)濟方面的缺點 ETFE 膜材價格昂貴，每平方米高達(dá) 2 000 元左右。國家游泳中心 “ 水立方 ” 總面積為 1 2 萬 m 的 ETFE 氣枕，造價至少要 2． 5 億元 ， 占總造價的％。而且還應(yīng)計入充氣用的機械與電氣設(shè)備，一次性投資高；使用過程中要不斷充氣保護(hù)氣墊內(nèi)壓，電源及相關(guān)設(shè)備要經(jīng)常保養(yǎng)，維護(hù)費用也高。游泳館為了防止運動員跳水時出現(xiàn)眩光，是不允許有室外的頂光和噪聲的。因此，在 “ 水立方 ” 屋頂?shù)膬?nèi)外兩層氣枕之問還要設(shè)置隔聲和遮 規(guī)范我國建筑市場秩序的對策思考 光的吊頂，這樣又增加了另外一部分費用。此外，這種薄膜中國無法生產(chǎn)，需要從國外進(jìn)口，運費和風(fēng)險相應(yīng)加大。 應(yīng)用壽命周期成本分析 理論對 ETFE 膜材和其他材料的設(shè)計方案進(jìn)行比較分析。在材料費用的計算上，不僅要考慮材料的購買費用，還要充分考慮到采用該材料在將來使用時的維護(hù)費用。對 ETFE 膜材進(jìn)行評價時，要對 ETFE 膜材在整個壽命周期內(nèi)的費用進(jìn)行綜合評價，即不僅要考慮它的經(jīng)濟成本，還要考慮環(huán)境成本和社會成本。如果使用膜材方案的壽命周期費用過高，或費用效益比過低，應(yīng)進(jìn)行專家論證，尋找合理的成熟替代品或重新設(shè)計方案。 工程設(shè)計與新型建材造價相結(jié)合，不斷優(yōu)化建筑設(shè)計方案 結(jié)合實際，不斷優(yōu)化 ETFE 膜材設(shè)計方案，其目的 是論證擬采用的設(shè)計方案技術(shù)上是否可行、功能上是否滿足需要 經(jīng)濟上是否合理、使用上是否安全。尤其是在經(jīng)濟上，設(shè)計的優(yōu)化是控制工程造價的重要手段。也就是說，要在 藍(lán)派沖擊壓實技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用 設(shè)計階段控制工程造價，就一定要做好設(shè)計的優(yōu)選工作。 工程設(shè)計理念的完整性與新型建材造價的合理性。在膜材的應(yīng)用過程中，還要注重設(shè)計理念的完整性與工程造價的合理性 本著 “ 安全 ” 、 “ 經(jīng)濟 ” 、 “ 適用 ” 、 “ 節(jié)儉 ” 的原則進(jìn)行改進(jìn)。 但是，每個建筑都有其風(fēng)格和設(shè)計理念， 不同材料對建筑理念和風(fēng)格的體現(xiàn)程度是不同的。這里不能一味地只考慮材料費用，而忽視甚至完全拋哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文） 5 棄建筑設(shè)計的理念。應(yīng)當(dāng)在兩者之間尋找平衡點，經(jīng)濟合理地表現(xiàn)出建筑物原本的風(fēng)格和理念 。 應(yīng)用 ETFE 膜材的典型工程膜材在國外已有 20多年的應(yīng)用歷史，在歐洲已有一些工程實例。由于其極好的透光性能，很適合建造需人工模擬自然環(huán)境的建筑，如植物園以及運動場館，還可以應(yīng)用于劇場、博覽館、音樂廳、展覽館等。 材料價格的控制對整個建筑工程造價的有效控制具有重要的意義，我們應(yīng)該掌握正確確定建筑材 料的價格的方法，明確材料價格控制與管理的重要性，切實做好工程材料價格的管理。關(guān)注材料價格所存在的問題，對癥下藥，加強調(diào)查研究，引入競爭機制，搞好材料價格動態(tài)管理，力求準(zhǔn)確使用?？傊痪湓?，堅持做好材料價格的控制與管理，確保整個建筑工程的順利完成。 哈爾濱應(yīng) 用職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文） 6 第 4章 建筑材料價格對工程造價的影響及應(yīng)對措施 不當(dāng)材料價格的確定對造價的影響 在工程造價中，材料的分類方式有很多。按材料的使用性質(zhì)分類，建筑材料可分為主要材料、輔助材料、 周轉(zhuǎn)性材料和次要材料。不當(dāng)材料價格的確定對造價會造成嚴(yán)重的后果 。 在建筑工程的招 投標(biāo)中由于參與競標(biāo)的單位眾多，在投標(biāo)期投標(biāo)人對某項材料的市場價格沒有準(zhǔn)確掌握，會造成材料價格報價偏低而虧損的風(fēng)險。建材供應(yīng)市場價格波動加大，會造成材料價格的大幅度上漲。施工單位追求利潤最大化，當(dāng)然希望建設(shè)單位核定的材料價格越高越好，有些施工單位開設(shè)虛假發(fā)票虛報暫定材料價格以謀取不合理的利潤，還有些單位與材料供貨商達(dá)成私下協(xié)議，共同欺騙建設(shè)單位，使其無法知曉真實的材料價格。工程變更時，帶來眾多的不確定因素，造成各種材料品牌數(shù)量的變更直接影響到工程造價。市場管理的混亂導(dǎo)致同一種材料同一規(guī)格的材料的價格相差幅度較 大，為市場提供了錯誤的信息，導(dǎo)致最后編制的工程造價指標(biāo)相差很大，使得造價不準(zhǔn)確，擾亂了造價市場。而工程造價管理人員的目標(biāo)和責(zé)任就通過一定的措施，搞好材料的價格管理工作，使用合理的、公平的、公正的價格，有效控制工程造價。是的在材料價格方面，我們造價人員與施工單位之間不可避免的產(chǎn)生各種矛盾，但我們要認(rèn)識到這些矛盾存在是正常的，也是必然的。這就更需要我們造價人員做好本職工作，不斷努力，控制工程造價，保證建筑工程的順利進(jìn)行。 對建筑材料價格合理管理的意義 從材料所占的比重來看，其價格是對工程造價影響最大的因素 。建筑材料的價格直接影響整個工程造價，在建筑工程中，材料費用占項目工程造價的 65%甚至更高。準(zhǔn)確確定材料價格，是合理確定工程造價的重要內(nèi)容。從整個造價管理過程來看，材料的價格較為靈活。會隨著市場的變化而價格有較大的波動，如果控制管理不到位，就會造成工程造價的失真，嚴(yán)重影響整個工程造價的有效控制。因此搞好建筑材料價格的控制與管理，掌握價格變化動態(tài)，對于有效地控制整個工程造價有重要的意義。由于當(dāng)前處于由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過度的轉(zhuǎn)軌時期，市場發(fā)育不健全，管理不規(guī)范，材料供應(yīng)渠道也不夠通暢，材料價格比較混亂，高低難 以鑒別，就調(diào)查同一品種的材料，由于其規(guī)格不同 .質(zhì)量不同 .產(chǎn)地
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