【新版】土地開發(fā)整理項(xiàng)目估、預(yù)算管理(已改無(wú)錯(cuò)字)
2024-11-21 23 本頁(yè)面
【正文】 計(jì)算結(jié)果。,第七節(jié) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算編制,一、編制設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算 （一）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：又稱設(shè)備預(yù)算價(jià)格，是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用，即設(shè)備由出廠地點(diǎn)（或調(diào)撥地點(diǎn)）運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)（或堆放地點(diǎn)）后的出庫(kù)價(jià)格。 （二）土地開發(fā)整理項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算范圍為購(gòu)置項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖中設(shè)計(jì)的設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用，如農(nóng)田水利工程所需的水泵、變壓器等設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用。 （三）編制原則 由于土地開發(fā)整理項(xiàng)目涉及的設(shè)備數(shù)量較少，主要集中在農(nóng)田水利工程中。同時(shí)，考慮到設(shè)備采購(gòu)時(shí)，可通過(guò)由制造廠商送貨到使用地點(diǎn)。因此，編制預(yù)算時(shí)，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)不參與費(fèi)率計(jì)取。 需要安裝的設(shè)備，應(yīng)在對(duì)應(yīng)的工程施工費(fèi)有關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)另計(jì)安裝工程費(fèi)，其安裝及調(diào)試的人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)參與相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取。,第七節(jié) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算編制,（四）具體的編制方法 根據(jù)項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的設(shè)備制造廠設(shè)備價(jià)格，按單位工程分類匯總設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算。 填制設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算表 在對(duì)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程涉及到的設(shè)備購(gòu)置價(jià)的預(yù)算匯總、校核基礎(chǔ)上，按照預(yù)算編制辦法表4格式的要求，進(jìn)行填制。 編制注意事項(xiàng) （1）設(shè)備安裝、調(diào)試等費(fèi)用不應(yīng)包含在此表中。 （2）預(yù)算表中的每項(xiàng)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，都應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)備制造廠設(shè)備價(jià)格依據(jù)資料，并整理附預(yù)算文件后上報(bào)。,第七節(jié) 前期工作費(fèi)預(yù)算編制,二、編制前期工作費(fèi)預(yù)算 前期工作指在項(xiàng)目施工前所進(jìn)行的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括： 項(xiàng)目入庫(kù)審查及報(bào)批 應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生，進(jìn)行如實(shí)計(jì)取、填報(bào)，項(xiàng)目申報(bào)單位應(yīng)保存好財(cái)務(wù)報(bào)表及相應(yīng)票據(jù)，待中期檢查及竣工決算時(shí)備查。 編制可行性研究報(bào)告 應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生和簽定的合同金額，進(jìn)行如實(shí)計(jì)取、填報(bào)。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及預(yù)算文件編制 應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生和簽定的合同金額，進(jìn)行如實(shí)計(jì)取、填報(bào)。 土地清查及項(xiàng)目勘察 項(xiàng)目單位根據(jù)需要，對(duì)土地進(jìn)行必要的權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪、土地評(píng)估及項(xiàng)目勘察等方面的工作，以便為項(xiàng)目實(shí)施做好前期準(zhǔn)備。 項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。 工程監(jiān)理＝工程施工費(fèi) 費(fèi)率（0.5～1％） 編制要求：按照項(xiàng)目前期工作內(nèi)容發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，進(jìn)行匯總、合計(jì)后，前期工作費(fèi)應(yīng)不超過(guò)工程施工費(fèi)的5％。即：前期工作費(fèi)≤工程施工費(fèi) 5％,第七節(jié) 竣工驗(yàn)收費(fèi)預(yù)算編制,三、編制項(xiàng)目竣工驗(yàn)收費(fèi)預(yù)算 竣工驗(yàn)收費(fèi)是指項(xiàng)目工程完工后，對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、決算、審計(jì)、成果鑒定等所發(fā)生的管理工作經(jīng)費(fèi)。包括： 項(xiàng)目工程驗(yàn)收 項(xiàng)目決算的編制及決算的審計(jì) 整理后土地的重估與登記 基本農(nóng)田重劃及標(biāo)記設(shè)定 編制要求：按照項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作內(nèi)容發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，進(jìn)行測(cè)算、匯總、合計(jì)后，竣工驗(yàn)收費(fèi)應(yīng)不超過(guò)工程施工費(fèi)的3％。即：竣工驗(yàn)收費(fèi)≤工程施工費(fèi) 3％,第七節(jié) 拆遷補(bǔ)償費(fèi)預(yù)算編制,一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及計(jì)算方法 拆遷補(bǔ)償費(fèi)指按照國(guó)家規(guī)定支付的土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需拆遷的房屋、林木及青苗等所發(fā)生的適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)用。 一般在進(jìn)行村莊整理時(shí)，房屋等構(gòu)建筑物的拆遷費(fèi)用不屬于土地開發(fā)整理資金投資范圍；而在農(nóng)用地整理中，涉及的零星合法構(gòu)建筑物的拆遷補(bǔ)償可以在土地開發(fā)整理資金中列支。 計(jì)算方法：根據(jù)有權(quán)單位批準(zhǔn)的建設(shè)用地和臨時(shí)用地面積，按照各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)（不是重置費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)預(yù)算的編制 （1）了解、統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目涉及的可能實(shí)際發(fā)生的拆遷補(bǔ)償量，確定補(bǔ)償類型。 （2）收集、整理項(xiàng)目所在省（區(qū)、市）人民政府規(guī)定的相關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)資料。 （3）計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)，并匯總、填表。 三、編制注意事項(xiàng) 對(duì)拆遷工程涉及的相應(yīng)土石方等工程量應(yīng)在土地平整工程施工費(fèi)預(yù)算中進(jìn)行計(jì)取，本部分不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。,第七節(jié) 業(yè)主管理費(fèi)預(yù)算編制,一、業(yè)主管理費(fèi) 業(yè)主管理費(fèi)是指項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、工程施工，到竣工等建設(shè)全過(guò)程所需的組織、管理工作費(fèi)用。或指項(xiàng)目承擔(dān)單位為項(xiàng)目的組織、管理所發(fā)生的各項(xiàng)管理性支出。 主要包括： 項(xiàng)目管理人員的工資、補(bǔ)助工資、其他工資、職工福利費(fèi)。 公務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)。 預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)編制費(fèi)，費(fèi)率一般為0.04％～0.15％。 二、業(yè)主管理費(fèi)預(yù)算的編制 業(yè)主管理費(fèi)按不超過(guò)工程施工費(fèi)、前期工作費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)的2％計(jì)算。 業(yè)主管理費(fèi)＝(前期工作費(fèi)＋工程施工費(fèi)＋竣工驗(yàn)收費(fèi))費(fèi)率（2%） （1）計(jì)取工程施工費(fèi)、前期工作費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)三項(xiàng)的總計(jì)值。 （2）匯總、填表。,第七節(jié) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)預(yù)算
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