項目方案設(shè)計合同標準模板(已改無錯字)
2023-01-28 18:56:44 本頁面
【正文】 招標文件要求吻合。 3 交通系統(tǒng)圖和綠化系統(tǒng)圖 ,滿足交 通、綠化報批的要求。 4 日照分析圖，附日照計算文字結(jié)論。 5 人防設(shè)計方案階段相關(guān)圖紙 6 各組團首層總平面圖、標準層平面、屋頂平面、立剖面和地下室平面 首層平面為表達組團首層的空間關(guān)系，確定各住宅建筑的入口位置和相互關(guān)系；確定組團內(nèi)空間（基礎(chǔ)綠化、宅間路、宅間綠化）的組織關(guān)系；確定各居住建筑的入口大堂的空間，此部分圖紙可作為景觀條件圖。 屋頂平面要反映屋頂?shù)膶哟魏透叨鹊淖兓P(guān)系。 全部責任 第 12 頁 ,共 19頁 立剖面要基本確定外墻材料。 地下室平面除反映地下停車以及地庫與住宅的聯(lián)系還要反映配電室、派接室、水泵房、風機房等設(shè)備用房的位置。 7 各戶型的戶型大樣及戶型技術(shù)經(jīng)濟指標。 戶型平面考慮基本的結(jié)構(gòu)尺寸，公共部分考慮了機電管井的空間，衛(wèi)生間、廚房留有風道、管線的空間。戶型指標計算精確。 8 商業(yè)、社區(qū)配套及幼兒園、學校的平立剖面圖 初步確定各部分的基本功能，立面的意向，包括擬用材料，店招廣告以及空調(diào)隱藏方式等。 計劃及項目分析 準備設(shè)計報告 全部責任 與該項目的其它設(shè)計機構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作 全部責任 提交方案設(shè)計咨詢文件供甲方審批 全部責任 綜合考慮建筑 ,結(jié)構(gòu) ,機電的可實施性 ,經(jīng)濟性及相互影響 提供效果圖和模型 主要責任 次要責任 階段 3 – 初步設(shè)計階段 : 方案設(shè)計單位 施工圖設(shè)計單位 與甲方共同參加會議 ,對進行中的設(shè)計及其任務(wù)書進行審核 主要責任 主要責任 1 深化設(shè)計說明及材料做法表、門窗表，以期在深化設(shè)計階段明了工程的成本。 2 總平面圖在方案階段的基礎(chǔ)上更深入地反映場地的豎向關(guān)系并和景觀設(shè)計、小市政設(shè)計及密結(jié)合，也可以豎向設(shè)計圖表達。 3 各單體建筑的平立剖面圖及地下室平面，平面圖和立剖面圖所反映的單體建筑控制性尺寸要與方案報批圖紙一致；立面圖應(yīng)清晰地表達各部分所用之外墻材料及材料的規(guī)格、色彩和鋪貼方式。（有關(guān)外墻材料的信息如在立面圖中不能充分表達應(yīng)另有立面粉色圖和材料鋪貼圖） 4 各住宅建筑的大堂、首層電梯廳和標準層電梯廳的平面1： 50 詳圖 ,詳圖反映不同類型的墻體，公共空間的外門窗的尺寸和形式，所有內(nèi)門的尺寸和性質(zhì)，反映有關(guān)消火栓、配電箱、電表箱的位置，信報箱和門禁的位置。此部分圖紙可作為室內(nèi)設(shè)計條件圖。 5 戶型詳圖 戶型詳圖應(yīng)能全面反映戶型的相關(guān)信息，有助于業(yè)主分析判斷戶型設(shè)計存在的問題。因此戶型詳圖包括以下圖紙： 6 平面布置圖：反映房間的家俱布置和廚衛(wèi)布置（廚衛(wèi)布置要考慮室內(nèi)裝修做法對室內(nèi)凈空的影響）；外門窗的形式和尺寸（圖紙中要區(qū)分洞口尺寸和門窗實際尺寸）；注意廚房的布置要考慮燃氣管道、燃氣表和燃氣熱水器的位置。 主要責任 次要責任 第 13 頁 ,共 19頁 7 人防設(shè)計圖紙（建筑部分）。 8 立面圖紙深度滿足幕墻招標圖深度要求。 9 建筑方案深度的公共部分天花平面，建筑方案深度的公共空間內(nèi)部飾面。 10 門衛(wèi)與圍墻平、立面圖建筑方案。 11 景觀建筑方案深度的平臺平 、立、剖面圖。 12 地下車庫出入口、進排風口、人防出入口等地上構(gòu)筑物設(shè)計方案。 13 初步設(shè)計概算。 14 深化階段的技術(shù)經(jīng)濟指標以及建筑面積匯總表 15 鳥瞰圖（日景、夜景各一張）；主要典型建筑單體效果圖。（不超過 5 張） 使設(shè)計滿足通過的投資方案 主要責任 次要責任 對于項目中要求的各種規(guī)范及政府要求進行研究并加以應(yīng)用和解決 . 主要責任 次要責任 準備擴初設(shè)計報告 ,各種材料 ,裝修 ,配件及色彩的明細表 .按照協(xié)議的要求提供室內(nèi)外材料樣板 . 全部責任 與該項目的其它設(shè)計及咨詢機構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作 . 主要責任 次要責任 階段 4 – 施工圖配合階段 : 方案設(shè)計單位 施工圖設(shè)計單位 按照要求與甲方共同參加會議 ,檢查各項施工圖的進度及質(zhì)量，提出意見。 主要責任 次要責任 為政府審批及施工招投標準備并提交設(shè)計文件 次要責任 主要責任 為施工招投標準備詳細的文件 ,包括但不限于 :總平面 ,吊頂平面 ,屋頂平面 ,立面 ,剖面 ,墻身剖面 ,門窗細部 ,裝修明細表 ,材料色彩表 ,五金及配件明細表 ,節(jié)點大樣及各種明細表 ,說明書等 . 次要責任 主要責任 與該項目的其它設(shè)計及咨詢機構(gòu)合作并協(xié)調(diào)各方的圖紙及各種明細表 ,說明書 .控制建筑，室內(nèi)，景觀的施工圖紙符合項目設(shè)計思想 主要責任 次要責任 對施工圖設(shè)計單位提出設(shè)計質(zhì)量與成果要求，并對施工圖設(shè)計單位進行圖紙交底。 主要責任 中期、后期兩個階段審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計的技術(shù)性和藝術(shù)性要求，并提出意見。 主要責任 有關(guān)外立面安裝施工圖二次設(shè)計的效果審查。 主要責任 次要責任 有關(guān)總體設(shè)計安裝施工圖二次設(shè)計的效果審查。 主要責任 次要責任 工地服務(wù)中現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)計洽商。 主要責任 主要責任 材料樣板的定樣、選樣工作。 主要責任 次要責任 階段 5 建造階段服務(wù) 方案設(shè)計單位 施工圖設(shè)計單位 及時處理工地問題，進行現(xiàn)場工地技術(shù)性、藝術(shù)性的指導(dǎo)；并針對現(xiàn)場問題，配合甲方提出指導(dǎo)性意見。 主要責任 第 14 頁 ,共 19頁 在甲方要求的情況下 ,乙方應(yīng)就其設(shè)計 ,施工圖紙 ,各種表格 ,明細表及說明書向甲方和施工單位提
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