【正文】 完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 有完整的技術檔案和施工管理資料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。 建設單位應當嚴格按照國家有關檔 案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。 所需材料 工程竣工驗收備案表； 工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌冢┕ぴS可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料； 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán) 保等部門出具的認可文件或者準許使用文件； 工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 ； 商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 辦理時限 3 工 作日（不含工作時間） 辦理地點 鄭州市城鄉(xiāng)建設委員會（ 鄭州市 淮河西路 39 號） 第 9 部分 商品房銷售（預售）許可證 辦理流程 辦事程序 商品房的預售采取許可證管理制度，房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設單位需要預售商品房的，須按照相關規(guī)定辦理預售許可證審批手續(xù)，取得《商品房預售許可證》后 方可將開發(fā)建設的商品房上市出售。 預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規(guī)定提交相關文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預售許可證》。 預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。 預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規(guī)定的，自受理商品房預售申請之日起 10 個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同 意預售的決定并說明理由。 預售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布。 流程圖 所需材料 基本材料 營業(yè)執(zhí)照 ； 資質(zhì)證書 ； 國有土地使用證 ； 建筑工程規(guī)劃許可證 ； 建筑紅線圖 ； 建筑工程施工許可證 ； 建筑施工合同 ； 委托書 ； 物業(yè)招標證明 ； 商品房預售方案 ； 1 商品房預售樓盤表 ； 1 套型比例批復 ； 1 圖紙 ； 1 物價審批書 。 特殊材料 預售審批 書 ； 廣告營銷方案 ； 工程進度說明 ； 鄭州市房屋面積預測報告書 ； 河南省建筑節(jié)能設計審查備案表 ； 《鄭州市建設項目聯(lián)合收費專用繳款通知書》（辦理規(guī)劃證時繳納的配套費） ； “關于已繳納墻改基金和勞保金的函”（市建委出具） ； 放驗線報告原件、復印件（規(guī)劃局） ； 商品房資金監(jiān)管證明 。 辦理時限 10 工作日（不含工作時間） 辦理地點 鄭 州市房管局鄭東新區(qū)直屬分局交易服務中心 第 10 部分 辦事流程子程序 辦事程序 項目單位申請 →審查資料→受理→主管領導審批→ 出具批文 → 項目單位 所需材料 項目建議單位請示； 項目建議書； 城市規(guī)劃行政主管部門出具的建議項目選址意見； 國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見； 環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的意見； 其它相關材料。 辦理時限 2 工作日 辦理地點 鄭州市發(fā)展和改革委員會 （ 鄭州市棉紡路 20 號 ） 、方案審批 辦事程序 公司組織場地 → 提供修規(guī)文本 → 現(xiàn)場匯報→ 專家評審→ 局 長簽字加蓋 審批 章→ 公示 （ 30 天 ） 所需材料 修規(guī)文本（設計院蓋章） ； 專家簽到表 ； 專家評審意見 ； 評審會議紀要與參會人員意見 ； 修規(guī)方案審批表 。 辦理時限 即日 辦理地點 鄭州市城市規(guī)劃局規(guī)劃局（鄭州市嵩山北路 6 號） 單體報建 辦事程序 公司報建 →提供修規(guī)施工圖→規(guī)劃局處室審批→公示（ 10 天） 所需材料 修規(guī)文本（設計院蓋章） ； 設計條件通知書 ； 土地證 ； 建設用地規(guī)劃許可證 ； 改造控規(guī) 文本 ； 改造方案 ； 政府批準改造文件 ； 修規(guī)上局長會的會議紀要 ； 公示審批表 ； 修規(guī)公示彩圖（報紙用） 。 辦理時限 15 工作日 辦理地點 鄭州市城市規(guī)劃局規(guī)劃局（鄭州市嵩山北路 6 號） 項目核準或備案登記 辦事程序 申請人填寫《河南省企業(yè)投資項目備案申請表》 → 主管部門負責人審簽 → 省投資主管部門審批 → 網(wǎng)上公示。 所需材料 河南省企業(yè)投資項目備案申請表 ； 委托書 ； 身份證復印件 ； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件 ； 組織機構證復印件加蓋公章 ； 資質(zhì)證書 ； 成交確認書 ； 土地出讓合同 ； 豫華評估出的土地界址圖 ； 設計條件通知書 。 辦理時限 15 工作日 辦理地點 鄭州市發(fā)展和改革委員會 （ 鄭州市棉紡路 20 號 ） 抗震設防審批、人防審批 辦事程序 我市行政區(qū)域的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑和城市規(guī)劃確定新建的居住區(qū)、小區(qū)和統(tǒng)建住宅按 《中華人民共和國人民防空法》、《 河南省實施〈人防法〉辦法》和國家有關規(guī)定需 配套建設防空地下室的，在申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》前到鄭州市人防辦辦理人防工程建設審批手續(xù)。 流程圖 所需材料 一、 防空地下室設計要求審批所需材料 ： 《防空地下室建設申報表》 ； 建筑總平面布置圖 2 份， 圖中必須包括以下內(nèi)容： 1）周圍道路名稱； 2）用 地范圍； 3）建筑的規(guī)模、層數(shù)； 4）停車場及綠地位置； 5）出入口位置； 6）簡要經(jīng)濟技術指標及說明 (含高層底層面積和多層總建筑面積） ； 《建筑工程占地范圍內(nèi)原有人防工程審批表》 。 二、 防空地下室施工圖審批 所需材料 ： 地面建筑施工圖和基礎結(jié)構圖一套（審完退還建設單位） ； 防空地下室圖紙一套（含建筑、結(jié)構、風、水、電） ； 《鄭州市建設項目交費通知單》 。 三、防空地下室易地建設費繳納審核所需材料 ： 《繳納防空地下室易地建設費申報表》 ； 建筑總平面布置圖 ； 地面建筑底層平面圖和基礎結(jié) 構圖（審完退還建設單位） ； 地質(zhì)勘察資料一套（審完退還建設單位） ； 《建筑工程占地范圍內(nèi)原有人防工程審批表》 ； 《鄭州市建設項目交費通知單》 。 辦理時限 防空地下室設計要求審批 自受理之日起資料齊全、符合規(guī)定者 2 個工作日內(nèi) 對擬建人防工程場地進行踏勘 ,在 3 個工作日內(nèi)簽發(fā)《防空地下室建設設計要求核定書》； 建設單位根據(jù)《防空地下建設設計要求核定書》委托有人防工程設計資質(zhì)的設計單位進行初步設計和施工圖設計。設計單位應按照設計規(guī)范和《防空地下室建設設計要求核定書》進行設計。 防空地下室施工圖審批 自受理之日起資料齊全、符合規(guī)定者 10 個工作日內(nèi)簽發(fā)《防空地下室施工圖審批意見書》 ； 防空地下室易地建設費繳納審核符合規(guī)定者 5 個工作日簽發(fā)審批意見。 辦理 地點 鄭州 地震局、人防辦 建筑節(jié)能審批、套型結(jié)構比例認定 民用建筑建設方案節(jié)能評審所需材料 鄭州市城市規(guī)劃局民用建筑節(jié)能強制性標準征求意見表； 建設用地規(guī)劃許可證（復印件）； 方案設計圖紙及說明書 3 份方案設計圖紙及說明書應滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》中關于方案設計的深度要求； 地形圖（復印件） 1 份和經(jīng)鄭州市城市規(guī)劃局初審并加蓋公章的平面布置圖 3 份 ； 有關部門（外地勘察設計企業(yè)進鄭登記等）的審查意見各 1 份； 合法的建設計劃文件和建設申請報告（復印件，應包括工程形象進度內(nèi)容；如未包括，則應另行出具書面證明材料，并加蓋單位公章及法人代表印章 或簽字，要求報送證明材料原件 。 ） 各一份 。 辦理城中村改造項目年度建設目標和住房結(jié)構比例所需資料 關于 城中村改造項目 年度房地產(chǎn)開發(fā)建設目標明確住房結(jié)構比例的請示（公司紅頭文件、文號、簽發(fā)人、 公章元件 2 份） ； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級證書（驗元件，收復印件 2 份） ； 列入城中村改造計劃的市政府批文（ 2 份） ； 《土地出讓合同》（ 2 份） ； 城中村改造安置計劃（ 2 份） ； 《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》（驗原件，收復印件 2 份） ； 工程建設自有資金（不含土地款）達到 35%以上的銀行證明（申報年度房地產(chǎn)開發(fā)建設目標時，收原件 1 份，復印件 1 份） ； 房地產(chǎn)開發(fā)項目總平面圖（加蓋有規(guī)劃資質(zhì)的設計院出圖專用章，需要 2 份，技術經(jīng)濟指標要全面反映） ； 公司 年度房地產(chǎn)開發(fā)建設目標住房結(jié)構比例統(tǒng)計表（原件 2 份，同時附帶 Excel 電子表格） ； 城中村改造新建房屋情況一覽表 ； 1 其他說明材料（ 2 份） 。 以上資料請用 A4 紙?zhí)峁▓D紙除外）。 辦理單位：鄭州市房地產(chǎn)管理局規(guī)劃發(fā)展處 聯(lián)系電話： 67889926 67889937 申報地址：鄭東新區(qū) CBD 外環(huán)路與商務東四街交叉口房管局 9 樓 916 室 辦理城中村改造 土地出讓前置條件所需材料 《鄭州市 區(qū)人民政府關于協(xié)助出具 村城中村改 造項目土地出讓前置條件的函》 ； 承諾書（及時對“小杜莊”改造區(qū)域范圍內(nèi)進行統(tǒng)計并按規(guī)定辦理有關產(chǎn)權核銷手續(xù)） ； 市城中村改造計劃 ； 市村改造領導小組會議紀要 ； 城中村改造方案 ； 安置房戶型方案統(tǒng)計表 ； 土地出讓建議價報告 ； 土地出讓建議價核算會議紀要（①包括參會人員名單②改造前期工作費用③其他附屬物登記④附屬物普查登記補償表⑤安置房建設成本分析） ； 控制性詳細規(guī)劃批復 ； 各地塊建設用地規(guī)劃設計條件通知書 ； 1各地塊定界圖 ； 1原土地證 ； 1匯總表及詳細表（表 15） ； 1原 房屋產(chǎn)權已注銷證明 。 工程報建、工程 招標投標合同備案 、 安全 報 監(jiān)、 質(zhì)量 報 監(jiān) 工程報建 一、 辦事 程 序 ： 2 號窗口受理→審核資料→登記備案 二、 所需資料： 建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件 ； 鄭州市建設工程報建申請表 (一式