建筑裝修管理規(guī)定(已改無錯字)
2024-11-16 22 本頁面
【正文】 ，應當依法取得相應的職業(yè)資格證書。第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。第三十二條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人應當予以提供。第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行登記，并提供下列材料：(一)房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證。裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明。(二)住宅裝飾裝修工程施工方案。(三)涉及本辦法第十四條規(guī)定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當督促其提供。對拒不提供的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人有權按照管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約，禁止施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。第三十四條 裝飾裝修人應當與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協(xié)議。住宅裝飾裝修服務協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：(一)住宅裝飾裝修工程的工期。(二)允許施工的時間。(三)廢棄物的清運與處置。(四)住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求。(五)禁止行為和注意事項。(六)保證金的收取與退還。(七)違約責任。(八)其他需要約定的事項。第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業(yè)主或者使用人。第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應當在施工現(xiàn)場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定。第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設施的，應當遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協(xié)議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停
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