【正文】 十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合伙購房協(xié)議8甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：家庭地址： 家庭地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。一、甲乙雙方共同投資購買一套位于惠州市 建筑面積： 房產(chǎn)總價(jià)款 萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán)。 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50% 。七、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：購房首付款 元(包括定金人民幣(房款總價(jià)款的 %) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付。主貸人為乙方 先生。 按揭貸款的期限為 年。十二、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份。自甲乙雙方簽字之日起生效,：甲方： 乙方：時(shí)間 年 月 日時(shí)間 年 月 日合伙購房協(xié)議9甲方：身份證號(hào)碼：住址： 電話：乙方（即是與開發(fā)商簽約方）：身份證號(hào)碼：電話：住址：丙方：身份證號(hào)碼：住址：電話：甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買 底商之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙丙三方共同投資 底商： 棟 號(hào)，總價(jià)款￥ 元，（大寫人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。二、出資金額、出資比例 甲方出資￥ 元，占全部投資款的 %。 乙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。 丙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)） % 的產(chǎn)權(quán)。 % 的產(chǎn)權(quán)。 % 的產(chǎn)權(quán)。四、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明甲乙丙按照出資比例標(biāo)明各享有底商的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。五、底商管理、出租及收益分配比例由甲乙丙三方共同商討所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因?yàn)榇松逃梅棵娣e比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營運(yùn)作。故甲乙丙三方應(yīng)更加團(tuán)結(jié)協(xié)作顧全整體利益。六、購置底商稅費(fèi)承擔(dān)投資購房及按揭貸款、底商內(nèi)外裝修、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)。此底商貸款是以乙方個(gè)人名義從銀行貸款，但貸款本息應(yīng)由甲乙丙三方按照產(chǎn)權(quán)占有比例支付相應(yīng)的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產(chǎn)生的`損失由違約一方承擔(dān)。七、物權(quán)行使甲乙丙三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔(dān)保必須有另兩方書面同意。八、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。，應(yīng)書面通知另一方，如果另兩方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知對(duì)方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))收購另一方的物業(yè)份額。，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買另一方的份額或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置甲方面積為：位置：乙方面積為：位置：丙方面積為：位置：十、本協(xié)議變更或解除甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。 十一、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十二、違約責(zé)任：甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日合伙購房協(xié)議10甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方：身份證號(hào)：鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購買位于 中山一路104號(hào)第12幢第35層 的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為平方米，總價(jià)款 ）。第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%的權(quán)屬。第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；（二）合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng)；（三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：（一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營；（二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。第五條 房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第六條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第八條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第九條 本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：合伙購房協(xié)議11甲方：住址：身份證號(hào)碼：甲方：住址：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。乙方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。七、房產(chǎn)管理與決策鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同；乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元）；本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔(dān)；此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：A、依據(jù)購房產(chǎn)時(shí)間，每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值，；B、除上述A項(xiàng)約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬違約金。八、收益分配本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底