【正文】 落措施。、建筑外門窗及周邊不得有滲漏。、下列情況必須使用安全玻璃：無框玻璃門（且玻璃厚度不小于10mm）；；；。7層及7層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗。安全玻璃必須有3C安全標(biāo)識(shí)。、門窗應(yīng)按圖集要求設(shè)臵密封條。其中門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。、有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位臵數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)臵位臵合理到位。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)、施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對(duì)門窗專業(yè)分包單位制作及安裝 的質(zhì)量管理。、門窗施工必須堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。在樣板中重點(diǎn)注意單（雙）玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安裝法中與土建的配合等問題。、對(duì)照?qǐng)D紙檢查，不得將雙層玻璃隨意改為單層玻璃，不得將安全玻璃改為非安全玻璃。、加強(qiáng)對(duì)外門窗及周邊滲漏的檢查處理，詳見防水部分有關(guān)要求。欄 桿 、技術(shù)要求：、外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。注：（1）窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。（2）窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。、欄桿必須采用防止少年兒童攀爬的構(gòu)造；對(duì)于采用水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）。、六層及六層以下住宅的陽臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高不應(yīng)低于 ，七層及七層以上其凈高不應(yīng)低于 。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，，應(yīng)叢可踏部位頂面起計(jì)算（如下圖）。欄桿高度計(jì)算示意圖、防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 ，正偏差應(yīng)不大于3mm。、護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5ｍ及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。安全玻璃必須有3C安全標(biāo)識(shí)。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)、認(rèn)真審查圖紙，必須按規(guī)范要求設(shè)臵護(hù)欄，不得遺漏； 、施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對(duì)欄桿專業(yè)分包單位制作及安裝欄桿的質(zhì)量管理。、欄桿施工必須堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。在樣板中重點(diǎn)注意欄桿的形式（是 否橫向設(shè)臵桿件）、桿件間距、欄桿高度、欄板玻璃（是否為安全玻璃、是否應(yīng)為鋼化夾層玻璃）等。、對(duì)每一戶住宅戶內(nèi)及公共部分分別按附表1及附表2進(jìn)行全數(shù)檢查驗(yàn)收。防 水 、技術(shù)要求、坡屋面在雨后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏；坡屋面的檐溝及平屋面分別蓄水24h后應(yīng)無滲漏，蓄水深度不低于20mm。、有防水要求的衛(wèi)生間等地面經(jīng)蓄水試驗(yàn)后無滲漏，蓄水深度不低于20mm,蓄水時(shí)間不少于24h。、外墻(含與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫的外墻)應(yīng)經(jīng)不少于1h持續(xù)淋水試驗(yàn)或雨后觀察無滲漏。、外窗及周圍應(yīng)經(jīng)不少于1h持續(xù)淋水試驗(yàn)或雨后觀察無滲漏。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)、所有防水材料必須經(jīng)抽檢合格后方可用于施工。、地下室防水施工中，必須對(duì)找平層、墻體基層進(jìn)行清掃，表面應(yīng)潔凈；對(duì)找平層陰陽角、墻體施工縫、底板后澆帶等部位應(yīng)進(jìn)行細(xì)部附加層防水處理，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收后，方可進(jìn)行大面防水層施工?；靥钋皯?yīng)對(duì)外防水層做防護(hù)處理，回填時(shí)應(yīng)按規(guī)定分層夯實(shí)。、屋面防水施工中，必須先將檐溝、女兒墻、出屋面通氣孔等細(xì)部的防水附加層施工完畢，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收并做好檢查記錄（須留存相關(guān)照 片備查）后，方可進(jìn)行大面防水層施工。、有防水要求的衛(wèi)生間等地面的防水施工，鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。、外墻必須做好腳手架孔、支?？椎姆舛?。磚砌體腳手架孔的嵌堵應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)用細(xì)石混凝土分層搗實(shí)，或鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)?；炷翂w螺栓孔眼應(yīng)使用發(fā)泡材料進(jìn)行封堵。、多層住宅外窗安裝必須按有關(guān)規(guī)定采用企口后塞安裝法。、蓄水或淋水試驗(yàn)必須形成記錄（須留存相關(guān)照片備查）。、外墻及外窗淋水試驗(yàn)按以下方法進(jìn)行：(1)宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從屋面或外窗引出，并做好有效固定，保證淋水管不變形（每2米設(shè)臵不少于1個(gè)引水管或固定管）；(2)淋水管管徑宜為1520mm，距窗（墻）表面距離宜為100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30o左右，孔徑45mm，孔間距100150mm，用于外墻淋水試驗(yàn)水量可為自來水正常水壓下最大量；用于外窗淋水試驗(yàn)應(yīng)采用增壓取水，確保在外窗（淋水管兩端長度應(yīng)比窗洞口外伸不小于100mm）表面形成水幕（下圖）；9(3)淋水1小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況，淋水范圍應(yīng)覆蓋所有外墻及外窗。外窗（墻）淋水示意圖室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸(一)室內(nèi)凈高同一房間室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不得大于20mm；同一房間室內(nèi)凈高測(cè)量最小值與最大值之差不得超過20mm?；炷连F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)標(biāo)高（每層）的允許偏差為〒10mm。磚砌體標(biāo)高（每層）允許偏差為〒15mm。地面找平層標(biāo)高的允許偏差為〒8mm，表面平整度允許偏差為5mm。10 水泥混凝土或水泥砂漿地面面層的表面平整度的允許偏差為5mm。天棚一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(二)室內(nèi)凈開間、進(jìn)深同一房間室內(nèi)凈開間、進(jìn)深測(cè)量最小值與最大值之差均不得超過20mm；混凝土剪力墻軸線的允許偏差為5mm，截面尺寸的允許偏差為+8mm、5mm。砌體軸線的允許偏差為10mm。墻面一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(三)構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)件尺寸控制應(yīng)準(zhǔn)確，不得有明顯大小頭現(xiàn)象。在主體施工階段必須加強(qiáng)對(duì)于房間室內(nèi)凈高、凈開間及進(jìn)深、構(gòu)件尺寸的質(zhì)量控制。通過加強(qiáng)模板標(biāo)高檢查控制及現(xiàn)澆板厚度的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)樓層標(biāo)高控制準(zhǔn)確；通過對(duì)墻體軸線、截面尺寸的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)開間、進(jìn)深、構(gòu)件尺寸控制準(zhǔn)確。裝飾施工前，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)每一房間結(jié)構(gòu)凈高、開間、進(jìn)深、構(gòu)件等進(jìn)行測(cè)量。對(duì)誤差較大的應(yīng)進(jìn)行處理，對(duì)確無法處理的應(yīng)做好記錄，以備在裝飾施工中消除缺陷。裝飾施工階段，對(duì)結(jié)構(gòu)凈高等誤差較大的房間應(yīng)在地面、墻面施工中通過適當(dāng)技術(shù)措施進(jìn)行有效處理，消除缺陷。室內(nèi)地面、天棚、墻面施工結(jié)束后應(yīng)按照附表3要求用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺對(duì)每一房間進(jìn)行全數(shù)檢查，并形成記錄，同時(shí)對(duì)房間內(nèi)所有構(gòu)件進(jìn) 行目測(cè)或尺量檢查。空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：(1)在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。(2)凈高每個(gè)房間測(cè)量不少于5處，凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見下圖）。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè) 量方法。測(cè)量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位臵標(biāo)識(shí)清楚。室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖外墻保溫、技術(shù)要求外墻保溫必須有明確的設(shè)計(jì)做法，并經(jīng)過圖紙審查。保溫材料、厚度等變化必須出具正式設(shè)計(jì)變更，并履行審圖手續(xù)。外墻保溫材料品種、厚度、粘結(jié)方法、節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理必須符合圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對(duì)外墻保溫專業(yè)分包單位施工質(zhì)量管理。施工總承包及監(jiān)理單位必須對(duì)保溫專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查。外墻保溫施工必須堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，現(xiàn)場應(yīng)單獨(dú)設(shè)臵樣板墻，樣板墻應(yīng)顯露出構(gòu)造做法，有關(guān)單位必須對(duì)樣板墻進(jìn)行驗(yàn)收并形成記錄。外墻保溫材料必須按要求進(jìn)行材料檢驗(yàn)。外墻保溫的粘接方法必須與圖紙一致，并做好隱蔽。監(jiān)理及總承包單位對(duì)外墻保溫施工質(zhì)量每一樓層至少抽查一次，每次抽查不少于四個(gè)點(diǎn)并做記錄（留存照片備查）。水暖安裝、技術(shù)要求管道支、吊架埋設(shè)和固定應(yīng)牢固，位臵、間距應(yīng)符合規(guī)范要求。管道安裝應(yīng)順直，水平度、垂直度、坡度符合規(guī)范要求。衛(wèi)生潔具安裝牢固，給排水管道接口嚴(yán)密，配件啟閉靈活。塑料排水管道必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)臵伸縮節(jié)、檢查口或清掃口，位臵應(yīng)正確。高層建筑中明設(shè)排水塑料管（管徑大于或等于110mm）應(yīng)按要求設(shè)臵阻火圈或防火套管。衛(wèi)生間地漏水封深度應(yīng)大于50mm。精裝修住宅地漏應(yīng)低于地面0－5mm。各種暗埋管道應(yīng)在飾面做醒目標(biāo)志。散熱器應(yīng)安裝牢固、端正，防腐及面漆附著良好，色澤均勻。分、集水器安裝牢固、端正，管道出地面處應(yīng)附加保護(hù)套管。分戶驗(yàn)收時(shí)給水、采暖管道應(yīng)保持工作壓力，不滲不漏。1各種閥門、水表及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位臵應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。1采暖系統(tǒng)應(yīng)在每戶入戶處安裝熱計(jì)量表，散熱器上應(yīng)安裝熱分配表。1地面輻射采暖系統(tǒng)應(yīng)在分、集水器每個(gè)房間回路上安裝遠(yuǎn)傳溫控閥，散熱器采暖應(yīng)在支管上安裝溫控閥。1管道保溫層應(yīng)厚度均勻、接縫嚴(yán)密，管道及支架應(yīng)防腐良好。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)手動(dòng)檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具等支架安裝是否牢固，尺量檢查給水、排水、采暖管道支架間距是否符合規(guī)范要求。用線墜、卷尺、水平管、水平尺檢查管道是否順直，水平度、垂直度、坡度符合規(guī)范要求，檢查排水橫管順?biāo)露仁欠穹弦?。尺量檢查地漏水封深度不小于50mm。給水、采暖、消防系統(tǒng)通水，保持在工作壓力，檢查管道、散熱器、衛(wèi)生器具等的接口有無滲漏，然后通過衛(wèi)生器具放水，檢查排水管道的接口有無滲漏。檢查管井內(nèi)各種閥門、水表、熱計(jì)量表安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范要求，檢查室內(nèi)散熱器、溫控閥、熱分配表安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。檢查管道防腐、保溫質(zhì)量情況。電氣工程 、技術(shù)要求（一）分戶配電箱安裝配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)臵漏電保護(hù)裝臵，動(dòng)作電流不大于30mA?；芈饭δ軜?biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。導(dǎo)線連接緊密。（二）開關(guān)、插座安裝開關(guān)為同一系列，通斷位臵一致，安裝位臵距門框邊宜15～20cm。2；衛(wèi)生間、非封閉陽臺(tái)應(yīng)采用防濺型開關(guān)、插座；洗衣機(jī)．電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。無設(shè)計(jì)要求的插座高度應(yīng)距地面30cm，成排插座安裝高度允許偏差〒；單相三孔插座左零線、右相線、上接地；PE線不得串接。面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無縫隙。（三）導(dǎo)線敷設(shè)導(dǎo)線線徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。導(dǎo)線敷設(shè)不得出現(xiàn)死線。單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫并包纏防水和絕緣兩層膠帶；或用 質(zhì)量合格的壓線帽順直插入，填塞飽滿、壓接牢固。（四）等電位聯(lián)結(jié)設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)帶銅端子排的等電位箱（具體做法見圖集）。衛(wèi)生間等電位應(yīng)與衛(wèi)生間樓板鋼筋(結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)與等電位干線連成一體)、衛(wèi)生間內(nèi)插座PE線、金屬散熱器（無論是否金屬立管）以及其它較大金屬物體連接。（五）燈具安裝燈具接線相線和零線要接線正確，并且壓線要可靠；金屬燈具外殼要做好接地，初裝修工程應(yīng)預(yù)留地線。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)電氣配管預(yù)留預(yù)埋階段應(yīng)嚴(yán)格做好隱蔽驗(yàn)收工作。后安箱盒情況，箱盒周邊堵洞之前必須報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。配管、電線電纜及配電箱等重要材料要嚴(yán)格進(jìn)場檢驗(yàn)制度。要對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查是否符合要求，并按規(guī)范做好現(xiàn)場簡易檢測(cè)工作。電氣調(diào)試和測(cè)試工作，監(jiān)理單位應(yīng)做好旁站監(jiān)理。智能建筑 、技術(shù)要求（一）多媒體箱安裝多媒體箱內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、有線電視等管線設(shè)臵合理，接口齊全。弱電線纜型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，布線合理，每個(gè)數(shù)據(jù)終端有單獨(dú)線纜支持。（二）信息插座面板安裝主臥室、起居室應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)臵通信、有線電視終端。線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。（三）樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝l、住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)臵樓宇訪客對(duì)講和門鎖控制裝臵，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。對(duì)講門應(yīng)開啟靈活。語音、視頻信號(hào)應(yīng)清晰。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)智能化工程應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。建設(shè)、監(jiān)理和施工總承包單位要加強(qiáng)對(duì)智能化專業(yè)分包單位的管理，強(qiáng)化工程實(shí)體質(zhì)量和技術(shù)資料管理。應(yīng)按照?qǐng)D紙和規(guī)范要求完善施工內(nèi)容，不得遺漏。智能化系統(tǒng)的調(diào)試和測(cè)試工作，建設(shè)或監(jiān)理單位應(yīng)做好旁站監(jiān)理。智能化系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。其 它 、技術(shù)要求排油煙道、通氣道必須按規(guī)定采用變壓式通道。外墻必須按要求預(yù)留空調(diào)孔，位臵必須與電器插座協(xié)調(diào)，統(tǒng)一、美觀。屋面金屬欄桿應(yīng)與避雷帶連接，不銹鋼等金屬欄桿如作為避雷帶的組成部分，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)做好圖紙審查，對(duì)圖紙中明顯考慮不周到的問題應(yīng)及時(shí)提出，進(jìn)行修改。空調(diào)開孔應(yīng)避免破壞外墻保溫。1公共部分 、技術(shù)要求（一）外墻外墻不得出現(xiàn)滲漏。外墻窗角及大面均不得出現(xiàn)裂紋。（二）樓（電）梯間樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度。樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰兩步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端 寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯水平段欄桿長度大于 時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 。樓梯井凈寬大于 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。侯梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度。（三）走廊和通道走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于 。走廊和公共部位通道局部凈高不應(yīng)低于 。（四）地下室（參照戶內(nèi)部分）、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)外墻淋水試驗(yàn)結(jié)合對(duì)外窗的淋水試驗(yàn)一并進(jìn)行。主體施工中應(yīng)注意考