【正文】 ______________開戶銀行：_______________帳號：___________電話：___________承租方：_______________代表人：_______________開戶銀行：_______________帳號：___________________電話：___________________擔(dān)保方：_______________代表人：_______________開戶銀行：___________________帳號：___________________電話：___________________訂立合同地點：___________________訂立合同時間：___________________柜臺租賃合同樣本（二）出租人：___________________商店(商場)承租人：___________(個體工商戶或單位)擔(dān)保人：______________________________為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租人將柜臺租給承租人經(jīng)營，特訂本合同。第一條 租賃柜臺的數(shù)量、面積及其坐落的地點：_______________________第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍：_________________________________第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間：_________________________________：_________________________________：_________________________________第四條 承租人的權(quán)利、義務(wù)，不受出租人于預(yù)。，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。，必須亮證經(jīng)亮證經(jīng)營。承租人的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條 出租人的權(quán)利、義務(wù)。，有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。，出租人有權(quán)解除合同：①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)，②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。⑧逾期交納租金，經(jīng)出租人限期交納后仍拒不交納。④承租人嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸。，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當(dāng)經(jīng)營活動。，為承租人的經(jīng)營活動提供方便。第六條 納稅出租人，承租人必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條 擔(dān)保方的權(quán)利，義務(wù)，有權(quán)要求承租人依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租人按期向出租人交納租金.、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租人催交仍拒不交納時，出租人有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租人償付代交租金。第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。(一)提交______________________仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第九條 其他約定事項：________________________________第十條 本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或承租人遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同經(jīng) ___________公證(或鑒證)機(jī)關(guān)公證。合同正本一式_______ 份、訂立合同各方各執(zhí)一份。副本______份，送_________等部門各一份備案。出租人：(蓋章)_____________________代表人：(簽章) ____________________開戶銀行：___________________________賬號：_______________________________電話：_______________________________承租人：(蓋章)_____________________代表人：(簽章) ____________________開戶銀行：___________________________賬號：_______________________________電話：_______________________________擔(dān)保人：(蓋章)_____________________代表人：(簽章) ____________________開戶銀行：___________________________賬號：_______________________________電話：_______________________________訂立合同地點:________________________訂立合同時間：______年_____月______日柜臺租賃合同15出租方：_______________(以下簡稱甲方)承租方：_______________(以下簡稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于_______________的柜臺出租給乙方進(jìn)行的經(jīng)營。經(jīng)有好共同協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃期限自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止，共______年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：_________元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條押金及保證金乙方一次性繳納押金及保證金元整，需在繳納第一年租金時可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常使用。租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后天內(nèi)將押金及保證金退還乙方。第四條本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。甲方：________________________年_______月_____日乙方：________________________年_______月_____日第二篇：柜臺租賃合同柜臺租賃合同甲方（出租人）：：乙方（承租人）【本合同由盈科律師研究院王志強(qiáng) 律師提供】甲方（出租人）： 性別（自然人需填寫項）： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）： 法定代表人（法人需填寫項）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項）: 地址： 聯(lián)系方式：乙方（承租人）： 性別（自然人需填寫項）： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）： 法定代表人（法人需填寫項）： 負(fù)責(zé)人（法人需填寫項）: 地址： 聯(lián)系方式：【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險；欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進(jìn)行通知等風(fēng)險。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的柜臺出租給乙方，乙方承租使用甲方柜臺事宜，訂立本合同。第一條 出租標(biāo)的乙方承租甲方柜臺，位于，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)?！韭蓭熖崾尽浚喝绻衽_不是甲方自有，而是轉(zhuǎn)租而來，則應(yīng)審查甲方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利。審查原租賃合同中對轉(zhuǎn)租的特別約定。柜臺的裝修情況：?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh按實際情況寫明柜臺交付的現(xiàn)狀。第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍租賃柜臺的期限自年月日起至年月日止。經(jīng)營范圍為：【律師提示】：建議經(jīng)營范圍約定明確具體，以防惡性競爭。第三條 租金及支付方式該柜臺每月租金為人民幣元。(大寫：)。每月日至下月日為一個計租周期月?！韭蓭熖崾尽浚喝缱饨鹌鹚悴皇菑?日起，則建議約定一個計租周期的起止日。如從每月15日至下月14日為一個周期月。該柜臺租金個月內(nèi)不變。自第 個月起，租金每 個月遞增%?！韭蓭熖崾尽浚喝缱馄谳^長，為公平起見，建議對租金約定一個上漲方式。如每年上漲10%。支付時間：。支付方式為（）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點為：。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號： 開戶名：開戶行：賬號：【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號，以免雙方對如何收款等產(chǎn)生爭議。第四條 租賃保證金及其他費用甲方交付該柜臺前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣＿＿元作為租賃保證金。支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同解除時，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、水電煤氣等費用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)無息如數(shù)返還乙方。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用柜臺而發(fā)生的水費、電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、房屋專項維修金等所有費用，由乙方按實際發(fā)生金額承擔(dān)，支付方式為?！韭蓭熖崾尽浚撼饨鹨酝獾馁M用有哪幾項，由哪一方承擔(dān)，必須約定清楚，否則必定會發(fā)生爭議。建議應(yīng)對支付方式也應(yīng)明確，是交付甲方還是交付收繳費用主體？如這些費用繳納標(biāo)準(zhǔn)與政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)不同的，則建議在租賃合同中約定明確。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應(yīng)對商場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善商場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可詳細(xì)填寫甲方提供的服務(wù)，及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)對商場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)商場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。做好商場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。乙方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。1乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。第七條 合同終止及解除條件在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）柜臺所屬商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（2）柜臺所屬商場因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；（3）其他未盡事宜【律師提示】：建議可根據(jù)實際情況對可能發(fā)生的拆遷或征用的賠償分配進(jìn)行約定，如約定賠償款全部歸出租方，或約定一定比例給承租方。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該柜臺，由此而造