招拍掛與協(xié)議出讓的區(qū)別與聯(lián)系(已改無錯字)
2024-11-04 06 本頁面
【正文】 。隨著土地使用制度改革的進(jìn)一步深入和土地市場的完善，政府會越來越多的采取主動供地的方式，從長遠(yuǎn)來看，協(xié)議方式應(yīng)當(dāng)會逐漸消亡。實際上，目前的掛牌出讓方式已經(jīng)具備了協(xié)議出讓方式的優(yōu)點，同時也最大限度地避免了協(xié)議方式供地的不足。關(guān)于協(xié)議出讓的程序，概括起來講主要包括7個環(huán)節(jié)：編制并公布出讓計劃、接受意向用地者申請、確定出讓方式、編制出讓方案、確定出讓底價、協(xié)議出讓價格并簽定出讓合同、公布出讓結(jié)果。第三篇：招拍掛出讓國有土地使用權(quán)所需材料招拍掛出讓國有土地使用權(quán)所需材料一、掛牌前應(yīng)提供下列材料：申請書。法人單位有效證明文件（營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證）原件1份，復(fù)印件1份。法定代表人身份證明，委托代理人身份證明，法人和委托人的身份證原件1份，復(fù)印件1份。競買保證金交納憑證。招拍掛文件規(guī)定需要提交的其他文件。二、掛牌成交后應(yīng)提供下列材料：建設(shè)項目用地申請書。建設(shè)項目批準(zhǔn)文件（發(fā)展改革局的批件）原件1份。土地權(quán)屬證明材料（土地證）原件1份，復(fù)印件1份?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》。環(huán)保部門意見（環(huán)評報告）原件1份。人防部門意見原件1份。勘測定界圖，建設(shè)項目總平面布置圖，規(guī)劃紅線圖原件1份。建設(shè)單位資質(zhì)證書、資金證明原件1份。注：報送的原件及復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙，格式要規(guī)范。身份證、企業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件與復(fù)印件核對無誤后退回。通過招拍掛方式取得《土地成交確認(rèn)書》，需提供如下材料：競買申請書；法定代表人身份證明書；法定代表人身份證復(fù)印件；授權(quán)委托書；受托人身份證復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；競買保證金單據(jù)。理國有土地使用權(quán)證所需材料及收費標(biāo)準(zhǔn)申請(或土地登記申請書)土地登記審批表征用土地批準(zhǔn)材料和紅線圖地籍圖或地形圖(委托常州市土地勘察中心測繪，收費按國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)收取)出讓金收據(jù)、契稅(國有土地使用權(quán)出讓合同總額的4%)和土地出讓業(yè)務(wù)管理費交付憑證(國有土地使用權(quán)出讓合同總額的2%)(復(fù)印件)法人資格證明(或個人身份證明)MA需提供的其他證明材料(包括國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目批文、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件)受理地點：常州市行政審批中心一樓承諾時限：
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