提前頂崗實習辦理注意事項及辦理流程最終定稿(已改無錯字)
2024-11-04 06 本頁面
【正文】 給你一份我們的合同樣本，參考一下）簽合同時要約定你們雙方的稅費是各自負擔還是全你交，如果是各自負擔的話，對方肯定把稅費都加到房價里了（別讓他加多了）。賣方繳稅：營業(yè)稅及附加（購買不到5年的繳納，超過5年免征）：%（他繳稅時要提供原來的房產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票）；個人所得稅：兩次房屋交易差價的2%。買方繳稅：契稅：房屋總價的1%印花稅：房屋總價的萬分之五其他費用，辦證費、印花稅票，總共幾百塊另外，網(wǎng)簽合同時為了避稅，簽訂價格可以低一些，但肯定要比他上手交易價格高，繳納稅款以網(wǎng)簽價格為準（如果網(wǎng)簽價格低于地稅部門的評估價，就按評估價計稅，一般不會低于）二、辦理過程：婚姻關系證明：延安三路105號3樓辦理（有效期好像只有15天，最少要3份，兩份辦理過程用，一份辦理貸款用，如果是商貸跟公積金貸款估計要兩份，貌似某些銀行已經(jīng)不放款了，所以你這時候買房真是……）。住房情況證明：八大峽房產(chǎn)交易中心一樓辦理（身份證原件復印件、婚姻關系證明原件復印件、戶口本有的話也帶著，估計你沒……）。第二天才生效，可以辦理網(wǎng)簽。掛牌：八大峽房產(chǎn)交易中心二樓辦理，對方去辦。掛牌第二天之后可以辦理網(wǎng)簽。（確定要買現(xiàn)在就叫對方去辦，這個有效期半年）無租賃證明：八大峽房產(chǎn)交易中心一樓辦理，對方去辦。（確定要買現(xiàn)在就叫對方去辦，不知道有效期多長，估計很長）網(wǎng)簽：八大峽房產(chǎn)交易中心二樓辦理。個人身份證原件復印件，住房情況證明，60塊錢（雙方各30）；對方夫妻雙方到場，房產(chǎn)證、兩人身份證原件復印件、戶口本原件復印件、結婚證原件復印件。網(wǎng)簽第二天可以辦理過戶。總共出3份合同，兩人各一份原件，另一份原件辦理過戶用。過戶：一樓服務臺抽號，個人身份證原件復印件；對方夫妻雙方到場，房產(chǎn)證、兩人身份證原件復印件、戶口本原件復印件、結婚證原件復印件（這些材料都帶著，可能有不用的，有備無患）；網(wǎng)簽合同原件；無租賃證明。繳稅：地稅窗口，會讓你辦理家庭無房證明（好像就是首次購房證明），然后契稅給減為1%。8
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1