業(yè)主專有權行使的法律限制(0323195510)(033014(已改無錯字)
2024-11-03 22 本頁面
【正文】 損壞房屋 原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。,第二十二頁，共三十七頁。,裝修(zhuāngxiū)行為四,鋪磚 構(gòu)造(g242。uz224。o)層 水泥層,任意處理(chǔlǐ)大廳地面，可以嗎？,第五條第五項：不得影響建筑構(gòu)造和使用平安的行為。,第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設計標準或標準增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。,構(gòu)造層關系房屋平安，水泥層起到保護構(gòu)造層的用．不得隨意破壞！,第二十三頁，共三十七頁。,,?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理(guǎnlǐ)方法?第5條規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動制止以下行為：,〔1〕未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計 單位提出設計方案，變動(bi224。nd242。ng)建筑主體和承重構(gòu)造,〔2〕將沒有防水要求的房間(f225。ngjiān)或者陽臺改為衛(wèi)生間、 效勞間。,〔3〕擴大承重墻上原有的門窗尺寸， 撤除連接陽臺的 磚、混凝土墻體。,〔4〕損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。,〔5〕其他影響建筑構(gòu)造和使用平安的行為。,第二十四頁，共三十七頁。,裝修(zhuāngxiū)行為五,1〕先試分析以下裝修行為是否(sh236。 fǒu)妥當？,裝修(zhuāngxiū)應本卷須知,搭建建筑物、構(gòu)筑物，可以嗎？,第六條第一項：要經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準,第二十五頁，共三十七頁。,裝修(zhuāngxiū)行為六,能封陽臺(y225。ngt225。i)嗎？,能在外面(w224。imi224。n)隨意裝空調(diào)嗎？,第六條第二項：改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗要經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準,第二十六頁，共三十七頁。,第六條第三項規(guī)定：改動供暖(ɡ242。nɡ nuǎn)管道和設施，要經(jīng)供暖(ɡ242。nɡ nuǎn)管理單位批準,改動供暖(ɡ242。nɡ nuǎn)管道和設施可以嗎？,裝修(zhuāngxiū)行為七,同樣道理：第六條第四項規(guī)定：拆改燃氣管道和設施,要經(jīng)燃氣管理單位批準,第二十七頁，共三十七頁。,28,第八條：改動衛(wèi)生間、廚房(chf225。ng)間防水層的，應當按照防水標準訂施工方案，并做閉水試驗。,裝修(zhuāngxiū)行為八,第二十八頁，共三十七頁。,2〕小結(jié)得出結(jié)論： A、裝修活動中未經(jīng)批準不得有四項的行為(x237。ngw233。i)即為?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?第６條的規(guī)定：,〔2〕改變住宅(zh249。zh225。i)外立面， 在非承重外墻上開、窗。,〔3〕拆改供暖(ɡ242。nɡ nuǎn)管道和設施。,〔4〕拆改燃氣管道和設施。,應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準,應經(jīng)供暖管理單位批準,應經(jīng)燃氣管理單位批準,〔1〕搭建建筑物、構(gòu)筑物。,第二十九頁，共三十七頁。,B、要注意(zh249。 y236。)的兩條規(guī)定〔第７條和第８條的規(guī)定〕,第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修(zhuāngxiū)超過設計標準或標準增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。,第八條：改動衛(wèi)生間、廚房間防水(f225。nɡ shuǐ)層的，應當按照防水(f225。nɡ shuǐ)標準訂施工方案，并做閉水試驗。,第三十頁，共三十七頁。,更改空間： 將三個臥室改為四個臥室，打了一個承重墻后砌了兩面墻。 封閉了觀景陽臺并加了防護欄， 撤除了連接陽臺的磚、混凝土墻體，將陽臺與原室內(nèi)空間連為一體； 將與次臥室相鄰(xiānɡ l237。n)的儲藏室改為第二個衛(wèi)生間； 在一個非承重墻上部開了一扇窗，在非承重墻下部打了一個高2米、寬1米的長方形空間，準備
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