荒山林地承包開發(fā)種植合同范本(已改無錯字)
2024-10-29 04 本頁面
【正文】 ：。流轉(zhuǎn)期限三十年，自2014年 月 日至2044年 月 日止。乙方按實際開發(fā)所獲油茶籽按4：6的比例同甲方分成。即甲方享受茶籽收益40%的利益分成（作為乙方支付甲方的土地流轉(zhuǎn)價款）、乙方享受茶籽收益60%的利益收成。甲方40%的利益分成不負擔生產(chǎn)經(jīng)營活動中的任何生產(chǎn)、管理費用。茶場達到開采條件時，開采茶籽由甲方以村組為單位派村組干部專人每天現(xiàn)場監(jiān)督過秤，全程監(jiān)督統(tǒng)計整個村組的茶籽總產(chǎn)量。各村組地塊產(chǎn)量經(jīng)甲、乙雙方確認后，乙方不能隨意低價變賣茶籽，必須等甲方從鄉(xiāng)村兩級干部中指派專人了解當年市場價格之后，再共同商定當年茶籽出售價格再進行銷售。否則，需對照市場價進行補差。每年茶籽出售后，乙方負責按照甲方各村組的實際面積一次性支付40%的利益分成給村組集體（不負責分發(fā)到戶），再由村組集體負責采取因村制宜的方式分發(fā)到戶。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方：甲方應確認前述流轉(zhuǎn)荒山、林地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛，并無條件協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)讓荒山、山林地可能發(fā)生的權(quán)屬糾紛。如因轉(zhuǎn)讓荒山、林地發(fā)生權(quán)屬糾紛給乙方造成損失，由甲方負責賠償。賠償標準為乙方實際遭受的損失。甲方在本協(xié)議簽字生效后30日內(nèi)，應當依法將轉(zhuǎn)讓給乙方的荒山、林地上的柴、雜木等清除完畢，如逾期沒有清除的由乙方全權(quán)處理。甲方無條件協(xié)助乙方將所轉(zhuǎn)讓的荒山、林地界址確定實際及航測圖上的標記，并協(xié)助乙方到林業(yè)主管部門辦理好所轉(zhuǎn)讓荒山、林地使用權(quán)過戶手續(xù)（在一個月以內(nèi)林權(quán)流轉(zhuǎn)需到位），辦證的費用由乙方承擔。辦理完流轉(zhuǎn)手續(xù)之后，農(nóng)戶林權(quán)證由甲方派專人保管。甲方無條件協(xié)助乙方處理好在開發(fā)經(jīng)營中同周邊村民發(fā)生的各種關(guān)系，協(xié)助乙方對開發(fā)的項目開展防盜、防火宣傳及預防工作。因生產(chǎn)經(jīng)營需求，乙方需建設(shè)部分管理用房及通電工程，甲方應積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保障乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間擁有林地的自主經(jīng)營權(quán)，擁有開發(fā)項目的受益權(quán)。不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得參與本合同規(guī)定之外的任何管理和事務(wù)決策，不得以按收益比例分茶籽（只能以現(xiàn)金結(jié)算方式分配收益），不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。（二）乙方：乙方在取得流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營使用權(quán)后，原則上應在簽定合同之日起開始開發(fā)種植，一年之內(nèi)完成。如根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要或其他因素，不能在一年內(nèi)完成，允許采取分年分批開發(fā)種植的方式實施，但必須兩年之內(nèi)全部完成開發(fā)種植。為確保在兩年之內(nèi)完成開發(fā)種植任務(wù)，乙方需在合同簽定時按40元/年的標準向甲方一次性交納兩年的開發(fā)保證金。兩年之內(nèi)完成，甲方如數(shù)退回保證金；如沒有按期完成，則作為林地閑臵損失補償，保證金由甲方發(fā)放給流轉(zhuǎn)村組農(nóng)戶。第三年再不實施開發(fā)種植，則由甲方終止合同。乙方必須維持流轉(zhuǎn)林地的原始用途，不得改變林地用地性質(zhì)，只能用于油茶種植；不得擅自流轉(zhuǎn)，如在經(jīng)營過程中，確有實際情況需要流轉(zhuǎn)，必須堅持油茶種植原始業(yè)態(tài)，不準另搞其他種養(yǎng)殖業(yè)，且需經(jīng)甲方同意方可流轉(zhuǎn)，否則流轉(zhuǎn)無效。乙方在流轉(zhuǎn)期間和生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應落實專業(yè)的造林和管護措施，確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶在流轉(zhuǎn)期間盡快盡早獲得業(yè)內(nèi)行規(guī)正常水平的收益，必須避免因無心無意經(jīng)營導致流轉(zhuǎn)農(nóng)戶收益微薄或長年無收益。依法保護和合理利用荒山、林地，不得自行或準許他人在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用荒山、林地行為時，應采取積極措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，除專業(yè)技術(shù)含量較高的栽樹、施肥等工作外，其他如除草、采摘等簡易工作的用工，應優(yōu)先使用甲方本地，尤其是涉及流轉(zhuǎn)村組的農(nóng)工。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須注意保護好現(xiàn)有墳墓，不得隨便動遷或破壞。同時，今后流轉(zhuǎn)農(nóng)戶如有葬墳需要的，乙方必須無條件同意落實適當安葬地塊。三
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