【正文】 不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單。：包括但不限于質量缺陷（如上水管爆裂，屋面漏水，漏、斷電等）一旦發(fā)生后，對業(yè)主戶內或公共區(qū)域造成的經(jīng)濟損失在較短時間內可能會迅速擴大的、直接關聯(lián)業(yè)主生活正?；蜇敭a安全性的相關維修等。乙方有駐場人員的，接到甲方通知后第一時間趕赴現(xiàn)場搶險止損，可當場維修的在6小時內完成維修，不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單；乙方無駐場人員的，甲方有權請第三方專業(yè)施工單位第一時間進行搶險止損，費用由乙方無條件認可全部并承擔，同時乙方須在甲方通知后3小時內趕赴現(xiàn)場，可當場維修的在6小時內完成維修，不能當場完成維修的由甲、乙雙方視實際情況協(xié)商確定全面完成維修的時間并填寫應急維修確認單。：一時不能判定責任歸屬的維修項目，乙方應服從甲方的安排，先行組織維修，不得推諉。否則，甲方有權直接委托第三方專業(yè)施工單位維修，相關費用和損失由乙方無條件承擔，從保修金中扣除。該維修項目經(jīng)甲方、乙方、第三方維修單位最終確認為非乙方原因造成的，費用由責任方承擔，物業(yè)和地產客服部應積極協(xié)調。：每個維修項目完成后必須經(jīng)業(yè)主、甲方驗收簽字；所維修項目應保證在一年內在相同部位不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應繼續(xù)維修，相應的保修款待維修完成一年后支付。相同部位在業(yè)主一次報修期間連續(xù)維修兩次仍未通過驗收的，甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。：維修總時長超過合理工期的（合理工期參考附件2《報事處理時長參考表》），甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。，并產生投訴的：業(yè)主對乙方維修不滿意（含成品保護、服務綜合質量等）并產生投訴或二次損壞、物品損失等連帶賠償?shù)?，甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。：甲方有權聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔。，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如乙方清潔工作達不到業(yè)主、甲方的要求，則由甲方安排保潔工作，由此產生的費用由乙方承擔。如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方承擔相應責任。，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付違約金500元。，乙方應立即維修。如果乙方拒絕維修或維修不當，甲方有權直接聘請第三方專業(yè)單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔，且乙方需向甲方支付維修費用的15%作為違約金，從保修金中扣除。，由乙方承擔責任；乙方拒絕維修后1年保修期和保修內容的，甲方有權另行聘請第三方專業(yè)施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方無條件認可并承擔，從保修金中扣除。，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如存在施工質量問題，且確屬乙方責任的，其保修內容、保修期按本協(xié)議第1條、第2條執(zhí)行。，乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行談判，甲方對談判結果擁有決定權，談判結果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效，乙方無條件認可并承擔相應責任；若乙方拒絕承擔，甲方有權從保修金中扣除，乙方應無條件接受。，同一部位再次出現(xiàn)類似問題，乙方除按協(xié)議約定再次進行維修外，乙方還需按每次每項維修費用的25%向甲方支付違約金。（含第4次）維修不及時的現(xiàn)象時，每次乙方需向甲方支付2000元違約金。、網(wǎng)絡等媒體上被曝光，發(fā)生一次，乙方應向甲方支付 貳拾萬元 的違約金。，以國家相關的《規(guī)范》、《規(guī)程》、《標準》和原設計要求為準。維修項目完成后，必須經(jīng)甲方、業(yè)主共同簽字確認。，以甲方認定為準。若乙方對此有疑義，則乙方可自行委托雙方認可的權威機構鑒定，鑒定費用最終由責任方承擔。，甲方有權取消乙方的保修資格，強制乙方退場，質保期內所發(fā)生的問題將全權委托第三方進行維修，所產生的維修費用由乙方無條件認可并承擔，并從保修金中扣除。%； %； %。，乙方同意按照甲方與第三方簽訂的合同執(zhí)行，由甲方直接從保修金中扣除（包括違約金、業(yè)主賠償款等），不足部分由乙方支付。(包括維修費用、違約金、業(yè)主賠償?shù)?由甲方直接從保修金扣除，當保修金不足以支付時，甲方有權向乙方進行追償。《房屋維修成品保護方案》、附件4《維修施工安全注意事項》、附件5《房屋維修人員服務行為規(guī)范》。（簡稱1234）1雙鞋套：進門穿一雙鞋套；2句問候：進門“您好，我是旭輝維修人員”，出門“您還有什么問題，請與我們聯(lián)系” ；3塊布：一塊墊工具，一塊擦拭維修操作面，一塊擦手；4不：不抽業(yè)主的煙、不吃業(yè)主的東西、不用業(yè)主的廁所、維修后不留垃圾。，乙方應向甲方提交總體《工程維修預案》和《維修人員構架》。，待項目交付后，由乙