【正文】 備案通知書（原件）建設項目選址意見書（復印件；含附圖、附件）或建設項目規(guī)劃條件（復印件；含附圖、附件）或規(guī)劃意見函復（復印件；含附圖、附件）或規(guī)劃設計方案批復（復印件）保障性住房、一級開發(fā)等建設項目提交主管部門的項目批準文件項目建議書與可行性研究報告分開審批的單獨選址項目（1）建設項目未壓覆重要礦產(chǎn)資源證明（原件）或建設項目壓覆重要礦產(chǎn)資源批復（其中位于東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)范圍內(nèi)的項目不提交）（原件）（2）建設項目位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災害危險性評估報告》專家評審意見（復印件）屬于市國土資源局用地預審范圍的項目，還應提交下列材料（1）中央國家機關及企事業(yè)單位和駐京部隊審批、核準類項目：提交相應批準權限主管機關（國管局、中直管理局等）核發(fā)的項目審批、核準文件（復印件）；建設項目登記備案通知書（復印件）或建設項目選址意見通知書（復印件）屬于報國土資源部預審的項目，還應提交下列材料：（1）項目建議書批復（復印件）或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(復印件)（2）項目占地功能分區(qū)說明(復印件)（3）建設項目位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災害危險性評估報告》專家評審意見（復印件）建設項目位置的電子矢量坐標（shp格式）申請人身份證明材料五、環(huán)境影響審批部門： 環(huán)境保護局 辦理流程：受理、初審、審核、審定、告知 申報材料：《北京市建設項目環(huán)境管理申請登記表》一份及電子文檔；《建設項目環(huán)境影響評價文件》兩份及電子文檔（分為環(huán)境影響評價 報告書、報告表或登記表，除登記表項目外，環(huán)評文件應含《建設項目環(huán)境保護審批登記表》）；編制環(huán)境影響報告書、表的建設項目，應同時提供建設單位委托編制環(huán)境影響報告書、表的合同及環(huán)境影響報告書/表全本（公示稿）刪除內(nèi)容說明報告；列入審批制的建設項目，應提供項目建議書批文（或有關等效文件）；列入核準制的建設項目，應提供明確核準機關的相關說明材料；列入備案制的建設項目，應提供備案意見；建設項目用地為劃撥的，應提供規(guī)劃選址意見；用地為招拍掛的，應提供土地中標通知書（原件）；用地為協(xié)議出讓的，應提供出讓合同；用地為自有土地的，應提供建設相關土地權屬證明；利用現(xiàn)有構筑物的，應提供相關房屋產(chǎn)權證明，屬于租賃的，還應提供租賃合同；依據(jù)有關法律法規(guī)應提供的其他文件；六、節(jié)水設施方案審查部門：水務局審批流程：申請[市級]→補正[市級]→受理[市級]→審查[市級](初審,復審,聽證,實地勘察,專家評審,其他)→決定[市級]→制作行政文書[市級]→告知/送達[市級] 申報材料：北京市水務局行政許可事項申請表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件1份；建設項目節(jié)水方案設施審查（備案）表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件2份)；水影響評價文件批復（A4紙，加蓋單位公章）（復印件1份）；項目建議書批復（發(fā)展改革部門或者建設項目的上級主管部門簽發(fā)并且在有效期內(nèi)的，A4紙，加蓋單位公章）（復印件1份）；規(guī)劃設計方案審查意見復函（蓋有規(guī)劃部門專用章；A4紙，加蓋單位公章，附件、附圖按原件尺寸復?。◤陀〖?份；含附圖）；建設項目初步設計方案中的給水篇、節(jié)水設施方案（節(jié)水設計專篇）（加蓋設計單位及建設單位公章；設計單位提供的；A4紙，裝訂成冊）(原件1份)；使用公共管網(wǎng)再生水的建設項目提交供水協(xié)議（與再生水供應單位簽訂的；A4紙，加蓋建設單位公章）(復印件1份)；建設項目在施工過程中，需要進行施工降水的提交建設項目節(jié)水設施方案專家評審報告（A4紙，加蓋建設單位公章）（復印件1份）；申請人身份證明材料建設單位申請?zhí)峁┑呐c項目相關的其他材料。第五篇：天津房地產(chǎn)開發(fā)前期流程辦理《規(guī)劃用地建議書》一、辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料？申請單位（土地所有者）到規(guī)劃局接待大廳領取： a、天津市建設項目立案表b、《規(guī)劃用地建議書》申請表，并填寫，加蓋土地所有者單位公章申請單位對擬建項目選址要求的說明或項目的論證材料 土地權屬證明及有關協(xié)議1：2000（中心城區(qū)內(nèi)）或1：1000（中心城區(qū)外）現(xiàn)狀實測地形圖2份，并用鉛筆標注建設項目用地范圍項目登記備案資料、建議書或可行性研究報告批準文件二、何處辦理《規(guī)劃用地建議書》？準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理進件申報手續(xù)三、規(guī)劃局哪個部門辦理《規(guī)劃用地建議書》？市規(guī)劃局規(guī)劃處、市場處、用地處、土地交易中心辦理,并上局長業(yè)務會討論確定四、辦理《規(guī)劃用地建議書》所需時間？30個工作日五、《規(guī)劃用地建議書》的內(nèi)容？市規(guī)劃局根據(jù)天津市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等，對申請內(nèi)容審核，給申報單位答復。確定供地方式：A類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項目建設單位與土地權屬單位一致 B類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項目建設單位與土地權屬單位不一致 C類：行政劃撥土地方式，位于中心城區(qū)外，單獨選址項目 D類：有償使用供地方式辦理《項目建議書》特指（協(xié)議出讓項目）二、辦理《項目建議書》需要哪些材料？《規(guī)劃用地建議書》開發(fā)合作協(xié)議二、何處辦理《項目建議書》？準備好上述的材料后，到市建委房地產(chǎn)辦理申報手續(xù)六、辦理《項目建議書》所需時間？7個工作日七、《項目建議書》內(nèi)容？由于《規(guī)劃用地建議書》的申報單位為原土地主，和開發(fā)單位無直接關系，房地產(chǎn)處根據(jù)《規(guī)劃用地建議書》批準內(nèi)容和開發(fā)協(xié)議，確定開發(fā)單位，下發(fā)《項目建議書》，為辦理后續(xù)手續(xù)提供依據(jù)。《建設用地規(guī)劃許可證》(協(xié)議方式)《建設用地批準書》一、如何辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》？《規(guī)劃用地建議書》投資計劃規(guī)劃設計成果 1：2000實測地形圖占用耕地的，提供耕地占補平衡驗收報告或交納耕地開墾費的收據(jù)涉及征地的，提供包征協(xié)議招標取得土地的，需要提供出讓合同l 準備以上材料后到市規(guī)劃局業(yè)務接待大廳辦理進件手續(xù) l 工作時限：30個工作日二、土地交易中心、市局用地處根據(jù)項目提供的資料給開發(fā)單位核定用地面積下發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，并委托市勘察院出核定用地圖、地籍圖三、勘察院完成撥地定樁辦理土地確權手續(xù)在項目所在區(qū)的規(guī)劃土地管理處地政科辦理土地出讓金交納證明開發(fā)協(xié)議(協(xié)議方式)對原土地方的土地補償費收據(jù)證明（協(xié)議方式）《建設用地規(guī)劃許可證》原土地方的《國有土地使用證》《建設用地批準書》（協(xié)議方式）核定用地圖中標相關文件《出讓合同》l 區(qū)規(guī)劃處人員根據(jù)開發(fā)單位提供的資料，進行資料審查l 區(qū)規(guī)劃處人員到項目具體地點核定現(xiàn)場（主要查看現(xiàn)場是否完成“平整”工作）區(qū)規(guī)劃處最后在1：500核定用地圖上圈定紅線范圍，確權工作完成。l 工作時限：7個工作日辦理《國有土地使用證》《國有土地使用證》是在項目所在區(qū)的規(guī)劃土地管理處的地政科辦理區(qū)規(guī)劃處地政科領取界址表，開發(fā)單位需要到項目四至相臨單位進行確認蓋章地籍圖交納土地出讓金、契稅有關交易費的收據(jù)區(qū)土地局地政科審核上報資料，批準同意后上報市規(guī)劃局地籍處審批后，可下發(fā)《國有土地使用證》工作時限：20個工作日規(guī)劃設計方案一、辦理規(guī)劃設計方案需要那些手續(xù)？開發(fā)單位到規(guī)劃局接待大廳領取并填寫：a、規(guī)劃設計方案申請表 b、攜帶天津市建設項目立案表設計單位提供規(guī)劃圖[規(guī)劃設計說明（含各項技術指標）、現(xiàn)狀地形圖（1：500或1：2000）、規(guī)劃圖（總平面圖、道路和管線，1：500或1：2000）]一套《規(guī)劃用地建議書》《項目建議書》二、何處申報規(guī)劃設計方案？準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理申報手續(xù)三、規(guī)劃局哪個部門辦理規(guī)劃設計方案？規(guī)劃局建管處、市政處會審四、申報規(guī)劃設計方案所需時間？8個工作日五、辦理規(guī)劃設計方案內(nèi)容？市局根據(jù)開發(fā)單位申報的規(guī)劃方案進行審批，對方案、和具體經(jīng)濟技術指標進行審核。例如：規(guī)劃是否合理、路網(wǎng)是否合理、容積率、綠地率是否滿足要求等等。申報規(guī)劃設計成果一、辦理規(guī)劃成果需要哪些手續(xù)？開發(fā)單位到規(guī)劃局接待大廳領取并填寫：a、規(guī)劃設計成果申請表b、攜帶天津市建設項目立案表設計院提供10套規(guī)劃設計成果（設計說明、總平面、現(xiàn)狀圖、道路、管線）《規(guī)劃設計方案審定通知書》《項目建議書》(協(xié)議方式)二、何處申報規(guī)劃設計成果？準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理申報手續(xù)三、規(guī)劃局哪個部門辦理規(guī)劃設計成果？規(guī)劃局建管處、市政處會審四、申報規(guī)劃設計成果所需時間？ 6個工作日辦理規(guī)劃設計成果內(nèi)容？四、市局根據(jù)申報的方案進行再次審批，最后確定申報項目具體規(guī)劃總圖和經(jīng)