【正文】 律法規(guī)處理。七、租賃攤位人員管理辦法乙方委派健康證、身份證，外地員工應(yīng)有暫住證，并由乙方承擔(dān)銷售員引致的勞動糾紛，后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方對乙方派駐的人員進(jìn)行管理監(jiān)督，并提供培訓(xùn)；乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定，按照甲方規(guī)定的時(shí)間上、下班。乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)文明經(jīng)商，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、夸大介紹、貶低同行等不正當(dāng)競爭，如有以上行為，經(jīng)核實(shí)給甲方的合法權(quán)益造成損害，或泄漏甲方機(jī)密，均屬違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金5000元，情節(jié)嚴(yán)重者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方營業(yè)員嚴(yán)禁在甲方經(jīng)營場所、打架、爭吵，如有發(fā)生，甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓(xùn)后方可上崗，相關(guān)人員給予清場處理。每月如有停止?fàn)I業(yè)時(shí)間超過8小時(shí)以上者，給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應(yīng)調(diào)整。八、食品衛(wèi)生相關(guān)問題乙方所派的營業(yè)員應(yīng)具備相關(guān)的食品衛(wèi)生知識。電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，甲方按乙方實(shí)際用電量按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項(xiàng)，一律按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方：簽章：日期： 簽章： 日期： 乙方租賃攤位合同12出租方：________(以下簡稱甲方)身份證地址：____________、號碼：____________承租方：________(以下簡稱乙方)身份證地址：____________、號碼：____________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：：____路____弄____號____室。房型規(guī)格____。居住面積平方____米。：A：電器：電話____沐浴____空調(diào)____冰箱____彩電____洗衣機(jī)____微波爐____吊扇____音響____VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：：甲方同意乙方租用____年。自____年____月____日起至____年____月____日。：每月____元人民幣。：按____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)____元人民幣。、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的。(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天。(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)出租方：____________承租方：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽約日期：____年____月租賃攤位合同13出租方(以下簡稱甲方)：______身份證號：______承租方(以下簡稱乙方)：______身份證號：______根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：第一條甲方將位于______攤位出租給乙方使用，攤位使用面為______平方米；第二條租賃期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回?cái)偽?，乙方?yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及其它費(fèi)用，每年______元（小寫：______）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場安裝維修，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān)；上述設(shè)備除電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)外，其它的運(yùn)行及維修費(fèi)用及政府部門收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù).租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費(fèi)用；乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)；.若租賃期內(nèi)遇政府強(qiáng)制拆遷或商場歇業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金；.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。第五條在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：_________________承租方：________________電話：________________電話：______________簽約日期：_____年___月____日租賃攤位合同14出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)(中華人民共和國合同法)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 (層/廳) 號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房平方米，庫房位置為 。第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月；其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ；租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/)；第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日，第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日， 。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì) 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支娶返還等事宜見合同附件。第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為：第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)； 。應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理； 。做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的 %。第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期 日未支付租金的。違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行