【正文】 交納的保證金不予退還。（2）甲方不解除合同的，本合同繼續(xù)履行。自乙方應(yīng)付清購房余款期限屆滿之日起至實際付清之日止，每延期一日乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款額_萬分之貳_的違約金。第七條、交房的約定（還有預(yù)期辦證）在房屋具備交房條件時，甲方通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方在收到通知后_7日內(nèi)_未到甲方處辦理交房手續(xù)的，視為房屋已經(jīng)交付。乙方自收到通知后_第8日_起，應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)等有關(guān)費用，并承擔該房屋滅失、毀損的風險。第八條、乙方通訊（信）方式的約定乙方承諾本合同記載的乙方的地址、聯(lián)系電話真實，且是現(xiàn)階段其實際居住場所和實際使用的電話，并承諾在地址、聯(lián)系電話發(fā)生變動時立即書面通知甲方，否則，甲方按本合同記載的或甲方原來知道的地址、電話通知乙方，導(dǎo)致乙方不能收到甲方通知的，視為甲方已履行通知義務(wù)，乙方應(yīng)按照收到甲方通知承擔相應(yīng)法律責任。第九條、房屋裝修的約定未經(jīng)物業(yè)公司同意，乙方不得在房屋外部搭建任何設(shè)施。乙方如對房屋進行內(nèi)外裝飾、裝修，其裝飾、裝修方案應(yīng)事先取得物業(yè)公司的同意，交納保證金。乙方裝修不得損壞公共道路、設(shè)施、設(shè)備，且外部裝飾裝修的工程做法與風格應(yīng)與小區(qū)整體風格保持一致，并且不得對其他業(yè)主造成不良影響。第十條、公共設(shè)施權(quán)屬及維護的約定（車位、廣告位約定）關(guān)于庭院內(nèi)行道樹約定：乙方房屋主入戶門到行車道兩側(cè)的開放式庭院以及位于相鄰物業(yè)分界線或分界線的延長線上范圍內(nèi)的樹木，歸甲方所有。乙方不得擅自更新、移栽、砍伐、毀損該樹木，亦不得改變宗地的現(xiàn)狀。樹木及宗地的維護養(yǎng)護委托物業(yè)公司統(tǒng)一負責。公共照明及其他公共設(shè)施、設(shè)備庭院中的公共照明及其他公共設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得擅自變動。乙方對于公共照明及其他公共設(shè)施、設(shè)備的維護更新工作負有協(xié)助義務(wù)。第十一條、房屋保修的約定若乙方接到《入住通知書》后長期閑置該房屋達三個月以上（含三個月）的，屋面露臺、陽臺毛地面因陽光曝曬、凍裂、物體擊撞等原因發(fā)生的自然損壞、內(nèi)外墻裝飾面因溫度效應(yīng)導(dǎo)致漲縮裂縫、給水系統(tǒng)受凍損壞、雨水口堵塞或積雪過厚（超過門檻）導(dǎo)致滲漏以及因此引發(fā)的自己損失擴大的，由乙方承擔；由此造成他人的損失的，乙方承擔賠償責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞并且屬于甲方保修義務(wù)的，乙方應(yīng)自損壞發(fā)生后三日內(nèi)通知甲方；發(fā)生漏電、漏水、燃氣泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)立即通知甲方；因乙方原因沒有及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，就損失擴大部分甲方不承擔保修、賠償?shù)蓉熑?。乙方未?jīng)甲方或物業(yè)公司同意擅自實施改變房屋用途或者對房屋裝飾、裝修、改造、搭建等行為的，甲方不承擔保修責任，由此給他人造成損失的由乙方自行承擔。因乙方的本條3款約定的行為給他人造成損害致使甲方承擔了法律責任的，甲方在承擔責任范圍內(nèi)有權(quán)向乙方追償。第十二條、退款手續(xù)的約定本合同約定的定金在乙方全部支付完畢購房款后退還給乙方。第十三條、關(guān)于不可抗力的約定（一）本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：暴風、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、酸雨、冰凍、旱災(zāi)、洪水、閃電、雷擊、火山爆發(fā)、地震、地陷、地裂、山崩、山體滑坡、泥石流、疫情等自然災(zāi)害；政府征收、征用、拆遷、政府監(jiān)管、交通管制、立法、司法、執(zhí)法等國家、政府行為；戰(zhàn)爭、暴動、騷亂、**、恐怖活動、罷工、群體性事件、戒嚴、軍管等社會異常事件；停水、停電、停暖、停氣等突發(fā)事件。（二）因不可抗力導(dǎo)致的房屋遲延交付，甲方不承擔違約責任。（三）因乙方原因?qū)е路课莶荒馨凑蘸贤s定的時間交付給乙方的，自應(yīng)交付之日起，房屋損毀、滅失的風險（包括但不限于因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的風險）由乙方承擔。（四）政府對房屋貸款政策、利率的調(diào)整，不構(gòu)成不可抗力。甲方：乙方：年月日年月日第五篇：房屋買賣合同補充協(xié)議1105房屋買賣合同補充協(xié)議買方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿賣方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿賣方委托代理人（以下簡稱丙方）：＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿本協(xié)議為北京市號（原房屋所有權(quán)證號）《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同）的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的補充和修改。第一條 關(guān)于簽約主體真實性的約定，在簽訂買賣合同和本補充協(xié)議前，甲、乙雙方應(yīng)出示如下證件。⑴甲方：本人身份證件⑵乙方：該房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證、國土證、代理人身份證件及公證委托書: 丙方為乙方指定代為履行該房屋交易行為的第三方，乙方就《房屋買賣合同》及本《補充協(xié)議》項下應(yīng)履行的義務(wù)全部及于丙方，且丙方對乙方的違約、賠償行為承擔連帶清償責任。第二條 關(guān)于甲方購買乙方家具、辦公設(shè)備并對裝飾裝修進行補償?shù)募s定1．甲方購買該房屋須連同家具、辦公設(shè)備一并購買。2．甲方同意對乙方該房屋內(nèi)原有裝飾裝修進行補償。第三條 對房屋買賣合同第四條第 1 款補充約定（人民幣）元（大寫：），購買家具、辦公設(shè)備及裝飾裝修補償款的金額共計（人民幣）元（大寫：），2．上述款項合計為（人民幣）元（大寫：）（以下簡稱總款項）。（人民幣）2850000元（大寫：貳佰捌拾伍萬元）于本協(xié)議簽訂后直接轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條 付款方式與產(chǎn)權(quán)登記的約定⑴該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且無抵押、扣押、查封等行為及其他任何債務(wù)糾紛等任何爭議。⑵乙方已向該房屋的租賃方(__________)送達解除房屋租賃合同的告知函并生效,且已向甲方出具租賃方簽收該函的憑證,即乙方與該租賃方的房屋租賃關(guān)系業(yè)已解除。甲方認可乙方出具的憑證（附件一）有效。⑶乙方保證其向配偶_____知悉并同意出售該房屋,并向甲方出具其配偶簽署的。經(jīng)核實沒有配偶(4)租賃方已將該房屋騰空交付乙方。(5)甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議。⑴甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及本協(xié)議