【正文】 單位工程質量綜合驗收文件；（七）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（八）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（九）、施工單位簽署的工程質量保修書；（十）、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；（十一）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。第十二條質監(jiān)機構收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上加蓋備案機關公章。工程竣工驗收備案表一式二份，建設單位保存一份，質監(jiān)機構留存一份。第十三條市政工程竣工驗收備案根據《條例》、建設部令第78號，參照本實施細則，結合本專業(yè)辦理。第十四條備案機關發(fā)現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第十五條建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。第十六條建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。第十七條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十九條竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，是對房屋工程建設參與各方質量行為進行約束的制度化的規(guī)定手續(xù)?？⒐を炇諅浒覆幻獬课莨こ探ㄔO參與各方的質量責任。第二十條竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。第二十一條搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本實施細則。第二十二條本實施細則由青島市建設委員會負責解釋。第二十三條本實施細則自2000年9月1日起施行。第四篇：南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則南京市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理細則(暫行)第一條 為了加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理，根據《建設工程質量管理條例》(國務院第279號令)和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部第78號令)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(建設部建建[2(朋]142號)等有關法規(guī)、規(guī)章，結合本市實際，制定本細則。第二條 凡在本市行政區(qū)域內新建、改建、擴建的房屋建筑工程，均須按本細則的有關規(guī)定進行竣工驗收及備案。第三條 南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工驗收備案管理機關。南京市建筑安裝工程質量監(jiān)督站(以下簡稱質監(jiān)站)受其委托，負責全市房屋建筑工程竣工驗收備案工作?？h質監(jiān)站受縣建設行政主管部門的委托，負責本站監(jiān)督的房屋建筑工程竣工驗收備案工作。第四條 房屋建筑工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施，質監(jiān)站對1程竣工驗收實施監(jiān)督。第五條 房屋建筑工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。 二()施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。 三()對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。 四()勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更通知書已進行檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。 五()有完整的技術檔案和施工管理資料。 六()有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。 七()建設單位已按合同約定支付工程款和已繳納建安工程勞保費。 八()有施工單位簽署的工程質量保修書。 九()規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具該認可文件。 十()有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 十一()質監(jiān)站等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行: 一()工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。 二()建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和房屋建筑、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的有關專家組成驗收組，制定驗收方案。 三()建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的質監(jiān)站。(四)建設單位組織工程竣工驗收。l、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。實地查驗工程質量。對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。工程竣工驗收報告還應附有下列文件: 一()