大連金州xx縣區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)書(shū)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2024-09-28 23 本頁(yè)面
【正文】 ）平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建設(shè)面積、建（構(gòu)）筑位臵、各類(lèi)管線、交通組織、綠化系統(tǒng)等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)； （二）配套工程。各建（構(gòu)）筑層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、停車(chē)場(chǎng)等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)； （三）其他規(guī)劃要求。 第八條本規(guī)定中建筑面積、容積率計(jì)算和層高控制，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t503532005）和本市《建筑層高控制和建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)定》執(zhí)行，其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第九條建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算（建筑面積指計(jì)容積率面積）： （一）1000平方米以內(nèi)（含1000平方米）部分為3%； （二）10005000平方米（含5000平方米）之間部分為2%； （三）500010000平方米（含10000平方米）%； （四）%； 累進(jìn)計(jì)算的總建筑面積合理誤差不得超過(guò)300平方米。第十條建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖要求施工的，其竣工實(shí)測(cè)建筑面積誤差在合理誤差允許范圍內(nèi)的，視為建筑面積和容積率符合規(guī)劃要求。超出許可建筑面積的部分，相關(guān)規(guī)費(fèi)按實(shí)補(bǔ)交。 第十一條竣工實(shí)測(cè)建筑面積誤差超出合理誤差允許范圍的，先按違法建設(shè)依法處理，依法處罰后尚可保留的，相關(guān)規(guī)費(fèi)按實(shí)補(bǔ)交。如超出面積部分無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并處罰款。 第十二條對(duì)擅自改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖施工的，不考慮誤差范圍，一律按違法建設(shè)處理。第十三條分期實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃核實(shí)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，不得在一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。對(duì)最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。 第十四條建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算 （一）20米以內(nèi)（含20米）%； （二）20100米（含100米）%； （三）%； 。第十五條建筑高度超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃審批的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。建筑高度超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃審批的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或使周邊建筑不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，無(wú)論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為無(wú)法采取改正措施消除影響的情形。除上述情形外，建筑高度超出部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的，視為符合規(guī)劃要求。 第十六條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行： （一）符合本規(guī)定第四條要求的建設(shè)單位（個(gè)人），先委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程測(cè)繪單位進(jìn)場(chǎng)測(cè)量，完成建設(shè)工程《竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》后，報(bào)分局（建筑類(lèi)）或市政工程規(guī)劃管理科（市政類(lèi)）進(jìn)行審查確認(rèn)。 （二）《竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》完
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