6縣xx縣區(qū)環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)致辭(已改無(wú)錯(cuò)字)
2024-09-25 14 本頁(yè)面
【正文】 （單位）掛鉤幫促社區(qū)（村委會(huì)）環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)工作制度，支持社區(qū)開(kāi)展環(huán)境綜合整治，幫助解決整治過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)工作。在環(huán)境綜合整治工作和住宅小區(qū)物業(yè)管理工作中，要當(dāng)實(shí)施者不當(dāng)旁觀者。要強(qiáng)化管理執(zhí)法，對(duì)相對(duì)人要一視同仁，不搞特殊，該整改的要限期整改，該處罰的要依法處罰，該取締要依法取締。參與整治的同志，要敢于頂真碰硬，敢于下猛藥治頑癥，敢于啃硬骨頭。公安部門要加大整治保障力度，對(duì)暴力妨礙執(zhí)行職務(wù)的，要快取證，快處罰，切實(shí)起到保駕護(hù)航作用。在縣XX縣區(qū)環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)中，堅(jiān)持一把手負(fù)總責(zé)，分管負(fù)責(zé)人親自抓，抽調(diào)人員組成工作班子，制定詳細(xì)工作方案，排查整治難點(diǎn)，細(xì)化工作任務(wù)，明確完成時(shí)限，確保完成工作任務(wù)。所制定的組織機(jī)構(gòu)、實(shí)施方案、聯(lián)系表于6月10日前報(bào)指揮部辦公室。 三、規(guī)范物管強(qiáng)化服務(wù)努力提高住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量城市管理是世界性難題，我們今年再次搞環(huán)境綜合整治百日會(huì)戰(zhàn)，就是迎難而上、知難而進(jìn)。當(dāng)前學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)正有序推進(jìn)，不斷深入，就是要求我們從群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題入手，解放思想要看實(shí)際成效，我們要加快營(yíng)造清潔、優(yōu)美的城市環(huán)境，著力提升環(huán)境質(zhì)量，為全面達(dá)小康奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。環(huán)境衛(wèi)生整治、交通秩序整治、204國(guó)道專項(xiàng)整治、住宅小區(qū)物業(yè)管理的整治是今年百日會(huì)戰(zhàn)的重點(diǎn)，這里我著重講強(qiáng)調(diào)一下小區(qū)物業(yè)管理的整治工作。這也是今年百日會(huì)戰(zhàn)的重中之重。縣四套班子領(lǐng)導(dǎo)對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作非常重視，人大代表、政協(xié)委員對(duì)物業(yè)管理工作提出了許多好的建議和提案，社會(huì)各界對(duì)物業(yè)管理工作關(guān)注度很高，市民對(duì)物業(yè)服務(wù)的呼聲很大。目前我縣住宅小區(qū)物業(yè)管理工作存在的主要問(wèn)題及原因： （一）業(yè)主對(duì)物業(yè)管理認(rèn)知度不高，業(yè)主委員會(huì)成立率低，運(yùn)行機(jī)制不夠健全。 （二）部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)行為不規(guī)范。 （三）老舊住宅小區(qū)規(guī)劃不合理、基礎(chǔ)設(shè)施不配套、開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題多。 （四）新建小區(qū)前期物業(yè)管理不到位。 （五）物業(yè)管理工作體制不健全。針對(duì)存在的問(wèn)題，我們要落實(shí)好以下五個(gè)方面的工作舉措： （一）落實(shí)屬地管理，理順物業(yè)管理工作體制?？h政府已經(jīng)出臺(tái)了《XX縣區(qū)縣城規(guī)劃區(qū)物業(yè)管理實(shí)施意見(jiàn)》，要建立縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、城管局牽頭，兩鎮(zhèn)政府屬地管理，街道、社區(qū)居委會(huì)具體負(fù)責(zé)落實(shí)，部門各司其職，條塊結(jié)合，形成上下聯(lián)動(dòng)、齊抓共管的整體聯(lián)動(dòng)綜合協(xié)調(diào)工作機(jī)制。要制定物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理工作中遇到的矛盾和問(wèn)題。城管局增設(shè)物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理的日常工作。鎮(zhèn)、街道成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，明確專人負(fù)責(zé)，街道社區(qū)成立物業(yè)服務(wù)組織。要加大違法行為查處力度。職能部門管理向社區(qū)延伸，依法查處小區(qū)擾民經(jīng)營(yíng)（噪音、油煙污染）等違章、違規(guī)行為。 （二）加強(qiáng)源頭管理，培育健康有序的物業(yè)管理市場(chǎng)。要建立聯(lián)合竣工驗(yàn)收制度。建設(shè)、城管及所屬鎮(zhèn)、街道參與竣工驗(yàn)收，保證物業(yè)管理用房、社區(qū)工作用房、環(huán)衛(wèi)綠化等共用設(shè)施的建設(shè)和移交到位。要推行開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納開(kāi)辦費(fèi)制度。強(qiáng)化保修期內(nèi)維修管理措施，對(duì)已經(jīng)形成的開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題，制定整改措施，按照各部門職責(zé)落實(shí)責(zé)任，限期解決。要實(shí)行建管分離制度。通過(guò)招標(biāo)方式選聘縣內(nèi)外優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)。要推行履約保證金制度。規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)準(zhǔn)入管理，加大違規(guī)行為查處力度。要規(guī)范管理住宅專項(xiàng)維修資金。保證資金全額征收、交存，建立健全查詢制度，規(guī)范使用程序，促進(jìn)資金的安全保值增值。要建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)報(bào)告制度，與機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)和文明單位考核評(píng)選掛鉤。對(duì)無(wú)正當(dāng)理由欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，限期整改，拒不改正的予以公示、曝光、抄送銀行信用體系備案，或向人民法院起訴。要在立項(xiàng)時(shí)考慮配置物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)性用房。完善物業(yè)管理工作的造血功能。 （三）推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，樹(shù)立物業(yè)管理消費(fèi)理念。要廣泛宣傳《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，最近最高人民法院專門就審理物業(yè)服務(wù)糾紛出臺(tái)了兩個(gè)司法解釋，對(duì)市民關(guān)注的車位問(wèn)題、住改商問(wèn)題、房屋外立面裝修問(wèn)題都進(jìn)行了具體的規(guī)定。住宅小區(qū)物業(yè)管理工作是否能規(guī)范到位，業(yè)主委員會(huì)的建立是個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，要進(jìn)一步明確屬地街道、居委會(huì)在業(yè)委會(huì)組建、改選中的具體職責(zé)和工作內(nèi)容，推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，并逐步提升自治管理能力。在成立業(yè)主委員會(huì)時(shí)，街道社區(qū)一定要把握好主任人選的選拔，要力爭(zhēng)讓辦事公道、群眾信任、熱心于公益事業(yè)的同志擔(dān)任主任，這樣才便于我們
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