3緊急請求司法監(jiān)督申請書(已改無錯字)
2024-08-18 17 本頁面
【正文】 ，形式上嚴重缺失；其次，涉案地域土地是采用招、拍、掛方式出讓的，對申請人土地使用權價值的評估，應當采取市場比較法進行評估。評估之基準 第 5 頁 共 7 頁 地價，而非市場價格，其定價的依據(jù)和程序嚴重不足； 再次，評估結果遠低于真正的市場價格，不能保障申請人基本的生產(chǎn)經(jīng)營條件，并彌補申請人的經(jīng)濟損失；另外，申請人依法對評估報告申請了復核，評估公司沒有進行復核并作出復核決定，嚴重違反了法定程序，故評估報告不能裁決的有效依據(jù)； 沒有對產(chǎn)權調(diào)換房屋、搬遷安裝、停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并送達評估報告，征收補償決定缺失了有效依據(jù)。 四、濟政房征補決字 [2024]x 號《房屋征收補償決定書》裁決的補償安置明顯不符合公平原則，沒有保障申請人生產(chǎn)經(jīng)營條件，嚴重損害申請人的合法權益。 （一）、根據(jù)《 物權法》、《條例》、《強執(zhí)解釋》第六條等之規(guī)定，應當補償申請人房地產(chǎn)市場價值，以及搬遷安裝費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等；或保障申請人的生產(chǎn)經(jīng)營條件，并填補其他經(jīng)濟損失。 （二）、作出征收補償決定書的依據(jù)《 XX 市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》（以下簡稱《濟南規(guī)定》）、《 XX 市城市房屋拆遷管理辦法》，此兩規(guī)章之部分規(guī)定與《條例》相沖突，不應適用，故其不能作為行政裁決的有效法律依據(jù)。 （三）、征收補償決定裁決的貨幣補償明顯不公。 二 0 一二年五月九日，評估公司作出的魯中房 估（ 2024）01x 號《房地產(chǎn)估價報告》、魯中評（ 2024）（估）字第 00x 號《土 第 6 頁 共 7 頁 地估價報告》，因違反法定程序，故不能作為行政決定的有效依據(jù)； 沒有對產(chǎn)權調(diào)換房屋、搬遷安裝費用、停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并送達評估報告，征收補償決
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