工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)培訓(xùn)課件(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-03-28 22:20:53 本頁(yè)面
【正文】 的工序銜接、資源配備及進(jìn)度安排，又要保證為指定分包工程和直接發(fā)包工程預(yù)留合理的施工周期，及時(shí)安排分包工程的合理穿插和設(shè)備的安裝，對(duì)分包作好監(jiān)督、協(xié)調(diào)與服務(wù)。 施工總體部署 工程開(kāi)工后即組織人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，立即展開(kāi)臨建用房、現(xiàn)場(chǎng)布置及工程定位復(fù)合工作。沿現(xiàn)場(chǎng)用地周邊搭設(shè)圍墻，合理留置大門位置，對(duì)道路及材料堆場(chǎng)進(jìn)行硬化，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)古樹(shù)進(jìn)行合理有效的保護(hù)，同時(shí)展開(kāi)場(chǎng)地平整工作。 場(chǎng)地平整完畢后，開(kāi)始進(jìn)行土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)的工作，土方工程由東北向西南進(jìn)行，土方收口坡道留設(shè)在西南側(cè)。 地下室結(jié)構(gòu)施工階段分為劃分為 5個(gè)施工段，組織流水 施工；地上結(jié)構(gòu)施工階段劃分為 5個(gè)施工段，組織流水施 工。 整個(gè)結(jié)構(gòu)分為地下、地上兩次組織驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)四層頂板施工完畢后，組織地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后及時(shí)插入并依次進(jìn)行地下室防水、回填土及砌體結(jié)構(gòu)、裝修及機(jī)電安裝等施工內(nèi)容，此階段同時(shí)進(jìn)行地上外幕墻龍骨的安裝；地上主體結(jié)構(gòu)封頂、滿足驗(yàn)收條件后盡快組織第二次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，依次插入室內(nèi)砌體結(jié)構(gòu)及初裝修、機(jī)電管線安裝等，室內(nèi)初裝修的同時(shí)外幕墻龍骨及幕墻板塊的安裝由下而上依次進(jìn)行，待初裝修完畢提供工作面后，及時(shí)展開(kāi)室內(nèi)精裝修的施工。機(jī)電安裝工程預(yù)埋預(yù)留工作隨結(jié)構(gòu)工程施工同步進(jìn)行，安裝工程在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入。整個(gè)工程經(jīng)聯(lián)合調(diào)試、單項(xiàng)驗(yàn)收、大樓保潔及竣工驗(yàn)收備案后，向業(yè)主移交。 整個(gè)施工過(guò)程分為以下幾個(gè)階段 第一階段 2023年 08月 31日～ 2023年 10月 29日，施工準(zhǔn)備階段及土方開(kāi)挖及邊坡支護(hù)施工階段，進(jìn)場(chǎng)后立即進(jìn)行工程定位軸線的測(cè)量、復(fù)核，積極主動(dòng)與業(yè)主及北京市各主管部門聯(lián)系，辦理完善各項(xiàng)施工手續(xù)，按照總平面圖，完成臨時(shí)設(shè)施、材料堆場(chǎng)、場(chǎng)內(nèi)道路的布置，進(jìn)行塔吊的安裝。組織土方開(kāi)挖施工隊(duì)伍、支護(hù)施工隊(duì)伍、樁基隊(duì)伍的施工單位進(jìn)場(chǎng)，并及時(shí)展開(kāi)基坑支護(hù)、樁基施工、土方開(kāi)挖、清底、釬探、驗(yàn)槽等工作。 第二階段 2023年 10月 20日～ 2023年 02月 19日，基礎(chǔ)工程及地下室結(jié)構(gòu)施工階段，本階段跨越 2023年春節(jié)，在 12月中旬應(yīng)完成墊層、防水層及保護(hù)層的施工，以及底板混凝土的澆筑工作，隨后開(kāi)始地下室豎向結(jié)構(gòu)的施工。 第三階段 2023年 01月 21日～ 2023年 07月 07日，完成地上主體混凝土結(jié)構(gòu)的施工，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。地上混凝土結(jié)構(gòu)一至三層分五個(gè)段進(jìn)行流水施工，四至十五層分兩個(gè)段進(jìn)行流水施工，在四層頂板施工完畢后插入地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后及時(shí)進(jìn)行地下室外墻防水、土方回填、地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工以及初裝修、機(jī)電預(yù)留預(yù)埋等的施工。 第四階段 2023年 03月 22日～ 2023年 11月 20日，室內(nèi)初裝修及外幕墻施工階段，完成建筑初裝修工程、屋面工程和外幕墻的施工，此階段還將插入機(jī)電管線的安裝。 第五階段 2023年 09月 12日～ 2023年 07月 08日，裝飾裝修施工階段，完成室內(nèi)裝修施工、機(jī)電安裝和室外工程施工，在大面積內(nèi)裝飾工程施工前，先進(jìn)行樣板間施工，為二次精裝修、消防工程、弱電工程等指定分包的施工創(chuàng)造便利條件完成各類機(jī)電設(shè)備的安裝調(diào)試工作，系統(tǒng)單體調(diào)試后，進(jìn)行各專業(yè)調(diào)試。 第六階段 2023年 07月 04日～ 2023年 07月 18日，完成全部系統(tǒng)的聯(lián)合調(diào)試、各單項(xiàng)驗(yàn)收、大樓保潔、竣工驗(yàn)收及備案工作，具備交付使用條件。 1. 技術(shù)準(zhǔn)備 2. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 3. 深化設(shè)計(jì)計(jì)劃 4. 試驗(yàn)計(jì)劃 5. 計(jì)算機(jī)、試驗(yàn)、計(jì)量?jī)x器與通訊設(shè)備計(jì)劃 6. 樣板計(jì)劃 7. QC活動(dòng)計(jì)劃 8. 周邊協(xié)調(diào)計(jì)劃 施工準(zhǔn)備及相關(guān)計(jì)劃 1. 技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1）熟悉圖紙 在工程投標(biāo)階段，本公司即組織項(xiàng)目有關(guān)人員認(rèn)真閱讀熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，需要采用的新技術(shù)，在編制投標(biāo)文件的同時(shí)，編制進(jìn)場(chǎng)施工預(yù)案，做好鋼筋翻樣和深化設(shè)計(jì)等工作，為圖紙會(huì)審作準(zhǔn)備。 （ 2）編制施工組織設(shè)計(jì) 項(xiàng)目經(jīng)理部編制施工組織設(shè)計(jì)和分部、分項(xiàng)工程的施工方案，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理工程師、公司審批后作為工程施工的指導(dǎo)性文件，并負(fù)責(zé)審核指定分包單位編制的施工方案。根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃安排逐步編制施工組織設(shè)計(jì)和主要分部分項(xiàng)工程的施工方案。 （ 3）編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。 2. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 ?根據(jù) ISO14001和 OSHMS18001標(biāo)準(zhǔn)的要求及本公司環(huán)境與職業(yè)安全健康管理程序文件，制定科學(xué)的平面布置和管理措施，嚴(yán)格按“北京市文明安全工地”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面、空間的分配和動(dòng)態(tài)化管理。具體準(zhǔn)備工作如下： （ 1）辦理好坐標(biāo)控制點(diǎn)，高程控制點(diǎn)的移交及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，并以此為依據(jù)建立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制網(wǎng)。 （ 2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，作好對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境和市政管網(wǎng)的保護(hù)工作。 （ 3）根據(jù)施工總平面圖的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)圍墻的砌筑，大門、道路和臨時(shí)設(shè)施的搭建，材堆場(chǎng)及施工機(jī)械的布置。 （ 4）嚴(yán)格按照 CI標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行 CI設(shè)計(jì)，推行目視管理，從標(biāo)識(shí)、美化等各個(gè)角度完善施工形象，創(chuàng)造一種積極向上的施工氣氛。 3. 深化設(shè)計(jì)計(jì)劃 為了理順土建及機(jī)電裝修等各專業(yè)工序之間
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