房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理2(已改無錯(cuò)字)
2023-03-26 16:52:03 本頁面
【正文】 （ 5）法制環(huán)境 （ 6）技術(shù)環(huán)境 （ 7）資源環(huán)境 （ 8）國際環(huán)境 （教材 42頁）表 2－ 1 房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境及其影響因素 房地產(chǎn)市場的周期循環(huán) （教材 61～ 62頁 ） （ 1）房地產(chǎn)市場的周期循環(huán) （ 2）產(chǎn)生房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因 （ 3）傳統(tǒng)房地產(chǎn)周期循環(huán)理論的主要內(nèi)容 （ 4）分析房地產(chǎn)周期運(yùn)動(dòng)的新觀念 房地產(chǎn)市場的自然周期 * 教材 62～ 64頁及圖 2－ 7 兩個(gè)關(guān)鍵：空置率 租金增長率 房地產(chǎn)市場的投資周期 教材 64頁 房地產(chǎn)市場自然周期和投 資周期的關(guān)系 教材 64頁 政府對房地產(chǎn)市場的干預(yù) 本 節(jié)內(nèi)容 政府制定干預(yù)房地產(chǎn)市場政策 的原則 房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控 * 房地產(chǎn)市場行為的規(guī)范 * 政府制定干預(yù)房地產(chǎn)市場政策的原則 (1)目標(biāo)的確定性 (2)政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性 (3)政策的針對性和導(dǎo)向性 (4)政策的公平性和效率 （教材 68～ 70頁） 房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控 * 宏觀調(diào)整手段主要有： (1)土地供應(yīng)計(jì)劃和地價(jià)調(diào)整 (2)城市規(guī)劃的指導(dǎo) (3)房地產(chǎn)稅收政策 (4)金融政策 (5)住房政策 (6)租金和價(jià)格控制 （教材 71～ 74頁）（講義③ 5） 房地產(chǎn)市場行為的規(guī)范
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