【正文】 費(fèi) 。 ? 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 2023/3/23 56 4．設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)范圍、計(jì)算 ? 1） 供銷手續(xù)費(fèi)：是指當(dāng)貨物不能從廠家直接購買而且必須通過設(shè)備供應(yīng)商來供應(yīng)時(shí)付給設(shè)備供應(yīng)商的一筆手續(xù)費(fèi) 。 ? 2） 包裝費(fèi)：如果原價(jià)中已經(jīng)包含了包裝費(fèi) ，則不能再計(jì)取 ? 3） 裝車 、 卸車和運(yùn)輸費(fèi) （ 起點(diǎn) 、 終點(diǎn) ） ? 4）采購保管費(fèi)：參與設(shè)備采購、驗(yàn)收、收發(fā)、保管的人員的費(fèi)用 ? 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 2023/3/23 57 二、工具器具購置費(fèi)的構(gòu)成 ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 、儀器 、 工卡模具 、 器具 、 生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用 。 ? 它是 設(shè)備購置費(fèi) 的一定百分比 ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 2023/3/23 58 ? 土地補(bǔ)償費(fèi)： ? 安置補(bǔ)助費(fèi) ? 土地管理費(fèi) ， ? 耕地占用稅 ? 土地投資補(bǔ)償費(fèi) ? 1． 土地使用權(quán)出讓金 ? 2． 城市建設(shè)配套費(fèi) ? 3． 拆遷補(bǔ)償費(fèi)與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) （ 或搬遷補(bǔ)償費(fèi) ） ? 1． 建設(shè)單位管理費(fèi) ? 2． 研究試驗(yàn)費(fèi) ? 3． 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ? 4． 工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 5． 引進(jìn)技術(shù)與設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用 ? 6． 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) ? 7． 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 1． 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ? 2． 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) ? 3． 辦公和生活家具購置費(fèi) 土地使用費(fèi) 與經(jīng)營有關(guān) 與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 2023/3/23 59 1．基本預(yù)備費(fèi)及其使用范圍 ? 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的的支出 。 需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用 ， 又稱為不可預(yù)見費(fèi) 。 主要用于由于 設(shè)計(jì)變更 、 增加工程量工程 基本預(yù)備費(fèi) =（ 設(shè)備及工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用 ） 基本預(yù)備費(fèi)率 2023/3/23 60 2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ? 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格變化引起投資增加 ， 需要事先預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用 。 主要用于人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi) 、 設(shè)備的價(jià)差 ， 由于國家的政策變化導(dǎo)致的費(fèi)用增加 。 2023/3/23 61 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算 ? 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ) 。 計(jì)算公式為 ? ?? ??????nitt fIPC111PC— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ?It—— 第 t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和 n———— 建設(shè)期 f— 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù) 2023/3/23 62 建設(shè)期利息 ? 均衡發(fā)放 ， 則按下式進(jìn)行計(jì)算 iAPq jjj ??????? ??? 211i年利率 ?Pj1第 J年以前所欠的本利和 AJ當(dāng)年的借款額 qj第 j年的利息額 2023/3/23 63 1Z103040熟悉建設(shè)工程定額 ? 1Z103041 建設(shè)工程定額的分類 ? 1Z103042 人工定額 ? 1Z103043 材料消耗定額 ? 1Z103044 機(jī)械臺班定額 2023/3/23 64 根據(jù)生產(chǎn)因素劃分 勞動定額 人工定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班使用定額 產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 2023/3/23 65 按編制程序和用途劃分 工序定額 施工定額 預(yù)算定額 概算 定額 概算 指標(biāo) 投資估算 指標(biāo) 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班 使用定額 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 2023/3/23 66 建筑工程定額 根據(jù)投資性質(zhì)不同劃分 安裝工程定額 公路工程定額 工期定額 工器具定額 費(fèi)用定額 材料儲備定額 動力、燃料消耗定額 按照專業(yè)性質(zhì)分 全國通用定額 行業(yè)通用定額 專業(yè)專用定額 按照主編單位和管理權(quán)限分 全國統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額 補(bǔ)充定額 2023/3/23 67 勞動定額 人工定額 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 時(shí)間定額是指某種專業(yè)、技術(shù)等級的工人班組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。 包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間以及工人必需的休息時(shí)間等 產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)、技術(shù)等級的工人班組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)所完成的質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量。 在合理的勞動組織，合理的使用材料以及施工機(jī)械同時(shí)配合的條件下 共同前提 便于小組分配施工任務(wù)、考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單 便于計(jì)算完成某一分部(項(xiàng) )工程所需要的總工日數(shù)，用于核算工資、編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算工期 用途 用途 2023/3/23 68 個(gè)人完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額 (工日 )=1/每工產(chǎn)量 (31) 小組完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額 (工日 ) =小組成員工日數(shù)總和 /小組臺班產(chǎn)量 (3— 2) 時(shí)間定額 =1/產(chǎn)量定額 (35) 產(chǎn)量定額 =1/時(shí)間定額 (36) 產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 =1 (37) 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 =小組成員數(shù) (3 8) 表示方法 單式 復(fù)式 分子表示時(shí)間定額 分母表示產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 2023/3/23 69 人工定額的制定方法 ? 技術(shù)測定法 ? 統(tǒng)計(jì)分析法 ? 比較類推法 ? 經(jīng)驗(yàn)估工法 2023/3/23 70 材料消耗定額 ? 材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、半成品、構(gòu)件、配件、燃料以及不可避免的損耗量等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 主要材料 ? 輔助材料 ? 零星材料 2023/3/23 71 材料凈用量的確定方法 ? 1. 理論計(jì)算法 – 如磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿用量計(jì)算如下： – 用磚數(shù) A K)()( 1 ?????? 灰縫磚厚灰縫磚長墻厚A式中 K墻厚的磚數(shù) 2 (墻厚的磚數(shù)是 ， 1,， 2 砂漿的用量 B=1磚數(shù) 磚塊體積 2. 測定 法 經(jīng)驗(yàn)法 2023/3/23 72 非周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的組成 材料消耗凈用量 (材料消耗凈定額 ) 材料損耗量 (材料損耗定額 ) 原材料凈用量 半成品凈用量 構(gòu)配件凈用量 燃料凈用量 運(yùn)輸損耗 貯存損耗 施工損耗 不可避免的廢料損耗 不可避免的殘余料損耗 現(xiàn)場搬運(yùn)堆放損耗 總消耗量 =凈用量 +損耗量 =凈用量 (1+損耗率 ) 損耗率 =(損耗量 /凈用量 ) 100% 2023/3/23 73 機(jī)械臺班 (使用 )定額 它是指在正常施工的條件下，在合理的勞動組織和合理使用施工機(jī)械的前提下，由技術(shù)熟練的工人操縱機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的定額時(shí)間 有效工作時(shí)間，工人必需的休息時(shí)間，與操作、機(jī)械本身有關(guān)的不可避免的中斷時(shí)間和空轉(zhuǎn)時(shí)間 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 定義 時(shí)間 形式 1臺班 =8小時(shí) 2023/3/23 74 機(jī)械臺班定額的編制 ? 擬定機(jī)械工作的正常施工條件 ? 確定機(jī)械凈工作效率 ? 確定機(jī)械的利用系數(shù) – 機(jī)械的利用系數(shù) =工作班凈工作時(shí)間 /機(jī)械工作班時(shí)間 ? 計(jì)算施工機(jī)械定額臺班 – 臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械利用系數(shù) – 施工機(jī)械時(shí)間定額 =1/機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 ? 擬定工人小組的定額時(shí)間 – 工人小組定額時(shí)間 =施工機(jī)械時(shí)間定額 工人小組的人數(shù) 2023/3/23 75 臺班產(chǎn)量機(jī)械時(shí)間定額 1/? 臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和機(jī)械時(shí)間定額 /? 時(shí)間定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 1/? 時(shí)間定額小組成員工日數(shù)總和機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 /?當(dāng)以機(jī)械臺班為計(jì)量單位時(shí)，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)； 當(dāng)以工日為計(jì)量單位時(shí)，時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的乘積正好為小組成員數(shù) 2023/3/23 76 1z103050 了解建設(shè)工程項(xiàng)目 估算 ? 1Z103051建設(shè)工程項(xiàng)目 估算的內(nèi)容 ? 1Z103052建設(shè)工程項(xiàng)目 估算 的作用 ? 1Z103053建設(shè)工程項(xiàng)目 估算的編制方法 2023/3/23 77 一、 建設(shè)工程項(xiàng)目 估算的內(nèi)容 ? 從費(fèi)用構(gòu)成來講 – 應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建 、 設(shè)計(jì) 、 施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用 ? 分為建設(shè)投資和流動資金兩部分 ? 可行性研究的階段劃分 – 投資機(jī)會研究與項(xiàng)目建議書階段 30%（ OPPORTUNITY STUDY） – 初步可行性研究階段 （ PRE－ FEASIBILITY STUDY）20% – 詳