【正文】 型運(yùn)動類型，考察身體適應(yīng)狀況，并不斷深 化制定執(zhí)行方略。 科學(xué)運(yùn)動中心 健康 PASSPORT： 業(yè)主個(gè)人健康資料庫： 為業(yè)主發(fā)放健康護(hù)照冊，將所有身體健康指標(biāo)登記在冊，作為針對性參考指標(biāo)。 定期逐項(xiàng)檢測： 規(guī)定時(shí)間，對各項(xiàng)身體指標(biāo)進(jìn)行復(fù)查，合格的蓋印通過。 健康狀況解決方案： 對于不合格的項(xiàng)目，提出解決問題的方案，以期在出現(xiàn)問題的最早期得到解決。 健康服務(wù)熱線： 解答業(yè)主身體機(jī)能健康咨詢。 動感單車： 以特別設(shè)計(jì)的健身單車，選擇性地調(diào)校阻力及頻率，模擬出上坡落斜效果，讓會員在音樂的襯托下有趣、刺激的進(jìn)行健身訓(xùn)練。 水操保?。?利用游泳池的特殊環(huán)境，做出平時(shí)不易做到的動作，在趣味中鍛煉。 萊美 —— 藝術(shù)拳擊訓(xùn)練： 特設(shè)專業(yè)的拳擊訓(xùn)練臺，透過中國散打和歐美流行的拳擊操訓(xùn)練，剛?cè)岵?jì)鍛煉肌肉及身體。 運(yùn)動娛樂化 針對我們的業(yè)主高度緊張，高度繁忙的工作特點(diǎn)，在這里的運(yùn)動都不是枯燥的，而是充滿娛樂性與時(shí)尚性。 高智慧健康體系： ?終生教育工程 ?EMBA高智慧教育基地 終生教育工程 合作機(jī)構(gòu)：北京師范大學(xué) EMBA高智慧教育基地 合作機(jī)構(gòu)：中山大學(xué) EMBA教育機(jī)構(gòu)。 讓孩子一生的精彩從幼兒園開始。科學(xué)的教育不再是停留在知識層面，而應(yīng)該是潛能挖掘、知識培養(yǎng)、情商開發(fā)的三位一體。 給他們一片交流的基地，萬科扮演的只是一個(gè)中介的角色，卻可以營造一片良好的人文氛圍。 情商，智商，潛能一體化教育體系 —— 社區(qū)國際幼兒園 “浸入式”雙語教育： 聘請外教，從幼兒開始外語教育，提供全英文的環(huán)境，讓幼兒侵入英文語境。 潛力開發(fā)教育： 針對性激發(fā)教育，唯一的標(biāo)準(zhǔn)是孩子的想象力，啟迪幼兒的天分。 個(gè)性培養(yǎng)教育： 尊重孩子的興趣，教育的方式是激發(fā)、引導(dǎo)幼兒的興趣，而不是灌輸。 情商教育： 在兒童與成人之間傳遞一種相互關(guān)心、相互信任的信息。組織“生日會”、“親子開放日”、“異齡自由交往”“體驗(yàn)社會”等多種活動從而讓他們學(xué)會關(guān)愛他人、自立自強(qiáng)、勇于承受挫折。 終生教育工程 人生奠基教育工程 一體化精英教育鏈： 項(xiàng)目旁邊公立九年一貫制義務(wù)教育用地，盡可能爭取引進(jìn)名校，比如引進(jìn)北京師范大學(xué)建立附屬小學(xué)、附屬中學(xué)，采用先進(jìn)教育體系，實(shí)現(xiàn)一條龍精英教育模式。 教育家指導(dǎo)： 邀請各方專家定期到學(xué)校指導(dǎo)，比如邀請李準(zhǔn)到學(xué)校指導(dǎo)學(xué)生寫作。 國外聯(lián)誼學(xué)校： 與國外優(yōu)秀中小學(xué)建立聯(lián)誼交流，定期發(fā)起雙方交流活動，在此過程中，了解外國文化，學(xué)習(xí)外國語言。 九年義務(wù)教育 —— 公立學(xué)校 EMBA高智慧教育基地 ?全國最體系化的實(shí)戰(zhàn)型 EMBA培訓(xùn)中心： 與廣州中山大學(xué)合辦深圳 EMBA培訓(xùn)中心，首創(chuàng)全國最體系化的實(shí)戰(zhàn)型 EMBA培訓(xùn)中心， EMBA教授為高科技產(chǎn)業(yè)園的職員講授 EMBA理論課程，強(qiáng)化高科技園中堅(jiān)力量的專業(yè)程度。 ?設(shè)立實(shí)戰(zhàn)課程， 邀請高科技產(chǎn)業(yè)園的專家為 EMBA學(xué)員介紹實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。 ?將此培訓(xùn)基地上升為面對整個(gè)深圳乃至華南地區(qū)最有特色的EMBA培訓(xùn)中心，并以此提升在高智慧人群中的知名度。 ?對于團(tuán)購的企業(yè)給予一定的精英再造名額。 高智慧商務(wù)體系： ?國際金鑰匙服務(wù)系統(tǒng) 商務(wù)活動頻繁，高科技支持需求大，工作范圍半徑加大的特點(diǎn)，讓我們的業(yè)主要求服務(wù)超越社區(qū)的范疇，能在不同的地方提供全面的專業(yè)服務(wù)。而適時(shí)聯(lián)動國際服務(wù)體系，能更加彰顯新時(shí)代的人本特色。 關(guān)聯(lián)性： “金鑰匙無所不能，運(yùn)用全球網(wǎng)絡(luò)，客人的任何要求都能滿足?！苯痂€匙的定位正好符合了萬科關(guān)于人性關(guān)懷的傳統(tǒng)與本項(xiàng)目高尚社區(qū)的定位。 可操作性： 與國內(nèi)已經(jīng)加入國際金鑰匙組織的大酒店合作，把金鑰匙服務(wù)引入到萬科坂雪崗項(xiàng)目，巧妙的借力，又不用耗費(fèi)大量金錢。 國際金鑰匙服務(wù)系統(tǒng) 合作機(jī)構(gòu)：深圳香格里拉酒店 行李及通訊服務(wù)： 運(yùn)送行李、電報(bào)、傳真及跑腿。 問訊服務(wù)： 指路、帶路等。 快遞服務(wù)： 國際托運(yùn)、國際郵政托運(yùn)、空運(yùn)、緊急包裹、國內(nèi)包裹托運(yùn)等。 接送服務(wù)： 汽車服務(wù)、租車服務(wù)、接機(jī)服務(wù)。 旅游： 個(gè)性化旅游服務(wù)線路介紹。 訂房服務(wù)： 房價(jià)、房類、折扣、取消預(yù)訂。 訂餐服務(wù)： 推薦餐廳。 訂車服務(wù)： 汽車及轎車等租賃代理。 訂票服務(wù)： 飛機(jī)票、火車票、電影票。 訂花服務(wù)： 鮮花預(yù)訂、異地送花。 其它： 美容、按摩、看孩子、郵票。 金鑰匙服務(wù)系統(tǒng)： 凡是在有金鑰匙酒店的城市，都能在金鑰匙酒店享受以下服務(wù) —— 高智慧生態(tài)體系： ?引入生態(tài)住宅技術(shù)評估系統(tǒng) ?整合生態(tài)鏈 ?生態(tài)材料使用 小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（ 100分） 小區(qū)區(qū)位選址；小區(qū)交通；規(guī)劃有利于施工；小區(qū)綠化；小區(qū)空氣質(zhì)量；降低噪音污染；日照與采光；改善小區(qū)微環(huán)境。 能源與環(huán)境（ 100分） 建筑主體節(jié)能；常規(guī)能源系統(tǒng)的優(yōu)化利用；可再生資源；能耗對環(huán)境的影響。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（ 100分） 室內(nèi)空氣質(zhì)量；室內(nèi)熱環(huán)境；室內(nèi)光環(huán)境；室內(nèi)聲環(huán)境。 小區(qū)水環(huán)境（ 100分） 用水規(guī)劃；污水處理與回收利用；雨水；綠化、景觀用水；節(jié)水器具與設(shè)施。 材料與資源（ 100分） 使用綠色建材；就地取材；資源在利用；住宅室內(nèi)裝修；垃圾處理。 全面引入國家生態(tài)住宅技術(shù)評估系統(tǒng) 建造深圳最全面的體系化生態(tài)城。 整合資源，建立生態(tài)保護(hù)區(qū)： 毗鄰高科技產(chǎn)業(yè)園，廠區(qū)無煙化就是高智慧帶來的周邊環(huán)境保障。形成市政生態(tài)資源 +自身生態(tài)資源 +高科技產(chǎn)業(yè)園生態(tài)資源的三重生態(tài)保護(hù)區(qū)。 整合措施，構(gòu)建城市綠色生態(tài)走廊： 有效利用本項(xiàng)目所在地景觀資源，比如兩邊的小山，北側(cè)的水渠；建筑規(guī)劃不僅僅考慮社區(qū)獨(dú)立生態(tài)系統(tǒng)，還要將市政的、高科技產(chǎn)業(yè)園的資源整體規(guī)劃，形成互補(bǔ)生態(tài)綠化鏈。 整合生態(tài)鏈 合作機(jī)構(gòu)：華為等高科技產(chǎn)業(yè)園企業(yè) ?盡量使用太陽能等清潔能源。 ?屋面外保溫結(jié)構(gòu)，降低屋面熱輻射。 ?雙層玻璃，隔音墻、通風(fēng)隔音窗設(shè)計(jì)。 ?酸、堿性離子直飲水系統(tǒng)保健殺菌。 生態(tài)材料的使用 第五部分 商業(yè)模式構(gòu)想 如果基于高科技人本關(guān)懷的社區(qū)發(fā)展暢想是可行的， 如前所敘，因高素質(zhì)人的聚集而 產(chǎn)生的心理聚攏效應(yīng)，將成為我們的核心附加值 落到商業(yè)這塊，這個(gè)核心將 將深遠(yuǎn)地影響著商業(yè)業(yè)態(tài)的選擇 商業(yè)業(yè)態(tài) —— 如何承上，如何啟下 在商業(yè)業(yè)態(tài)選擇之前的思考： 商業(yè)街業(yè)態(tài)的需求，以人的需求為出發(fā)點(diǎn)，最終的目的是留住人，留住我們想留住的人！ 但是， 我們想要留住的人，這群高素質(zhì)、又處在事業(yè)上升階段的人，偏偏卻是最難留的人，因?yàn)樗麄兊臅r(shí)間太寶貴，他們的見識太廣博， 對他們的誘惑太強(qiáng)烈！ 如何以商業(yè)物業(yè)為 切入點(diǎn)，來留住這一幫人 … … 為財(cái)智的精英 搭建信息溝通的平臺 如《陽光自由論壇》 物業(yè)業(yè)態(tài)選擇上，留下具有產(chǎn)權(quán)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，兼?zhèn)渚瓢珊汀八饺松除垺毙再|(zhì)的 《陽光自由論壇》 要做到以下條件： 足夠好的硬件 ： 讓精英們覺得有身份，體面認(rèn)同，樂意經(jīng)常參與； 足夠好的軟件： 但硬件不是最重要的，關(guān)鍵要有足夠高素質(zhì)、高質(zhì)量的人群，有組織的參與此類交流、甚至針對人群需要提供書籍預(yù)定等特約服務(wù) 良好的組織體系： 項(xiàng)目管理部門與周邊高科技園區(qū)企業(yè)相關(guān)部門的互動；達(dá)到良好溝通的效果 在商業(yè)業(yè)態(tài)選擇之前的思考： 總之，在商業(yè)業(yè)態(tài)的選擇上， 不能任由自然的發(fā)展，必須有效地引導(dǎo)，以留住我們想要留住的人為目的 … … 譬如 … … 認(rèn)清商業(yè)開發(fā)環(huán)境 周邊商業(yè)配套，尤其是高檔商業(yè)配套，基本上是一片空白。 項(xiàng)目預(yù)期的業(yè)主與高科技產(chǎn)業(yè)園的人群，擁有一個(gè)比較可觀的消費(fèi)容量。 關(guān)外購房的障礙： A、生活配套不齊全。 B、品味生活缺乏。 男人： 沒有放飛心情的所在，這里的房子雖然好，我也只能選擇關(guān)內(nèi)。 女人 （特別針對高科技產(chǎn)業(yè)園職員的另一半）：沒有打發(fā)時(shí)光的地方，我不愿意呆在關(guān)外。（深層意義：男人不想兩地分居，只能到關(guān)內(nèi)購房） 不僅僅為了賣商鋪 我們的目標(biāo)是： 讓商業(yè)規(guī)劃成為住宅營銷的一種武器，滿足他們的需求。 + 品質(zhì)未必解決問題 ， 品味可以 商業(yè)模式暢想 滿足享受型 生活欲望 高智慧人群 享受型生活欲望 豐盈生活的渴望 豐盈的生活不再是上帝的恩賜，而是隨時(shí)隨地?fù)碛?，短油缺鹽的生活絕對不能忍受。 高品味享受血緣 幾乎是與生俱來的智慧和頭腦，高素質(zhì)帶來的高品味生活態(tài)度。 對同質(zhì)人群聚居，高品味的休閑與娛樂，有著樂此不疲的執(zhí)著。 蛇口商業(yè)模式 滿足基本生活需求 引入沃