上海辦公樓物業(yè)管理服務規(guī)范之七：秩序維護與安全服務(ppt)(已改無錯字)
2023-03-10 13:08:44 本頁面
【正文】 案 物業(yè)經(jīng)理 到現(xiàn)場指揮 報 119火警 保安部 工程部 保潔部 客戶服務部 啟動預案 啟動預案 啟動預案 啟動預案 7 秩序維護與安全服務 【標準條款 】 —— 應建立健全消防管理制度， 建立消防責任制；明確專人 維護、 管理消防器材，保持其完好 ； —— 辦公樓內(nèi)應設置消防設施，保持消防通道暢通，辦公樓明顯位置設有消防設施平面示意圖； —— 定期 對消防設備設施進行巡視、檢查和維護，保持其完整、完好，能 正常使用 ；消防帶圈繞均勻，滅火器材保險栓及噴嘴外殼良好，壓力指示在區(qū)域線范圍內(nèi)，器材不超過有效期，各類設備設施能正常運行與使用；檢查記錄詳細，如發(fā)現(xiàn)消防器材有異常情況，應及時予以調(diào)換或報修； —— 定期 進行消防宣傳和消防演習； —— 對易燃易爆品設 專人專區(qū) 管理。 7 秩序維護與安全服務 【條款理解 】 ▲ 消防管理制度 ◇ 按照《 中華人民共和國消防法 》 ◇ 制定相關制度（ 常用 13項 ） ▲ 消防責任制 ◇ 明確責任 、任務明確、定人定崗、職責清楚、責任到人 ◇ 簽定《 安全工作責任書 》 ▲ 消防器材專人管理 ◇ 定期巡視檢查、維護保養(yǎng)、建立檔卡、及時更換 7 秩序維護與安全服務 ◇ 消防設施、通道設置、疏散示意圖 ★ 消防設施設置： 按照消防法規(guī)和國家建筑消防技術標準合理配置消防設施 、 器材和消防安全標志 。 ★ 消防通道保持暢通 、 不得堆物 、 消防門應保持關閉 ★ 疏散標志明顯 、 運行正常 【條款理解 】 7 秩序維護與安全服務 消防管理 ● 消防設施檢查維護 ♂ 定期巡視、及時更換、專業(yè)人員、 運行正常 ♂ 全面檢查（測試）維護記錄、存檔 【條款理解 】 7 秩序維護與安全服務 ● 消防管理 ◎ 消防宣傳和預案演習 ▽ 每半年至少一次 （會使用滅火器材撲救初起火災、會報火警、會自救逃生 ） ▽ 黑板報、錄像、上課、消防運動會 等形式 （圖片） 【條款理解 】 7 秩序維護與安全服務 7 秩序維護與安全服務 7 秩序維護與安全服務 建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 ， 普及燃氣 、 燃油 、 電力的安全使用知識 。 如遇臺風 、 暴雨或其他災害性天氣的氣象或有關信息時 ， 應采取以下應急措施： —— 對設備機房 、 停車場 、 廣告牌 、 電線桿等露天設施的抗強風能力進行 檢查和加固 ； —— 對集水井水泵運轉(zhuǎn)情況進行檢查 ， 保證 正常排澇 ； —— 對排水系統(tǒng)進行檢查疏通 ， 清除雜物 ， 確保排水暢通 ； —— 及時準備 必要 的搶險物資，安排值班人員進行巡查。 【標準條款 】 7 秩序維護與安全服務 【條款理解 】 ◆安全生產(chǎn)及災害預防 ♀ 建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度 【 責任書 組織檢查 匯總記錄 加強培訓 跟蹤檢查 加強監(jiān)管 】 ♀規(guī)范外墻清洗管理制度 【 合格供方 建設工程開工安全受監(jiān)報告 辦證 監(jiān)管 】 ♀ 建立防雷設施安全管理制度 【 專人維護 19層 以上通過年度檢測 培訓 】 7 秩序維護與安全服務 【條款理解 】 ⊙ 普及安全使用知識 ﹡ 燃氣安全使用知識 ﹡ 燃油安全使用知識 ﹡ 電力安全使用知識 ⊙ 災害性天氣的應急措施 ﹡ 安全提醒 ﹡ 設施檢查 ﹡ 搶險物資 ﹡ 值班人員配備 ﹡ 設施的防護 ﹡ 應急人員準備工作 ﹡ 災害后的修復 7 秩序維護與安全服務 7 秩序維護與安全服務 ? 靜夜
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1