物業(yè)管理理念及其基本知識(shí)培訓(xùn)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-02-27 20:23:35 本頁(yè)面
【正文】 地面積 /小區(qū)內(nèi)居住總?cè)丝? ? （ 3）環(huán)境綠化的完善。 適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，常綠、?；?、常香 （ 4）綠化管理與養(yǎng)護(hù)。 ? ? 四、安全防范管理 ? （ 1）保安管理的內(nèi)容：門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏 門衛(wèi) ：控制人員和車輛進(jìn)出，對(duì)外來(lái)人員 驗(yàn)證登記，外出物品檢查，維護(hù)附近區(qū)域秩序，防止安全時(shí)間發(fā)生。 守護(hù) ：對(duì)特定目標(biāo)和重要目標(biāo)實(shí)行實(shí)地看護(hù)和守衛(wèi)。 巡邏 ：在一定區(qū)域內(nèi)有計(jì)劃地巡回檢查，發(fā)現(xiàn)排除不安全因素，處理各種違法或違章行為。 ? （ 2）保安管理的具體做法 ? ? （ 1）交通秩序管理的內(nèi)容：車輛管理、交通 管理和道路管理 （ 2）停車場(chǎng)管理 A 明確停車場(chǎng)管理流程 B 明確固定車位和臨時(shí)車位 C 交通標(biāo)識(shí)規(guī)范 D 車場(chǎng)巡查管理員工作重點(diǎn) ? ? （ 1）消防管理的主要任務(wù)和內(nèi)容：消防宣傳與教育、消防監(jiān)控報(bào)警中心的日常治辦與管理、消防設(shè)備的管理與維護(hù)、消防安全檢查、消防檔案管理。 （ 2）高層建筑物消防管理的重點(diǎn) 。 。 。 。 ? 五、公眾管理 ? （相關(guān)的法規(guī)文件） （ 1）物業(yè)的使用和維護(hù)。 （ 2）裝修管理 ? （各項(xiàng)管理規(guī)定） ? ? 六、檔案管理 ? 、竣工檔案 ? ? ? 七、社區(qū)文化 ? ： 、融洽氣氛，加強(qiáng)溝通，化解矛盾。 ，制造名牌效應(yīng)，提高品牌檔 次，塑造品牌形象。 ? ：娛樂(lè)性、宣傳價(jià)值、群眾參與性、時(shí)間 安全 ? ? 第三節(jié) 物業(yè)前期管理 ? 一、物業(yè)管理的早期介入 ? 二、物業(yè)管理的準(zhǔn)備工作 ? 三、物業(yè)管理的啟動(dòng) ? 一、物業(yè)管理的早期介入 所謂物業(yè)管理的早期介入，是指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)項(xiàng)目的理想、決策、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝階段就參與和介入，從有利于今后物業(yè)管理運(yùn)作的角度對(duì)物業(yè)的造型、功能設(shè)置、樓宇檔次、材料選用、設(shè)備選型、配套設(shè)施、管線布置、施工安裝質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等多方面提供有益的建設(shè)性意見(jiàn)，把好規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)，確保物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造和安裝質(zhì)量。 ? 二、物業(yè)管理的準(zhǔn)備工作 ? 、招 聘、培訓(xùn) ? ? ? 三、物業(yè)管理的啟動(dòng) ? 物業(yè)管理的接管驗(yàn)收標(biāo)志著物業(yè)管理的全面正式啟動(dòng) ，它包括新建物業(yè)和原有物業(yè)的接管驗(yàn)收。 新
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