【正文】 、工程規(guī)劃許可證、施工許可證 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、預(yù)售許可證 所售房屋總平面圖 繳交公共設(shè)施配套基金發(fā)票原件 咨詢電話： 2223391 承辦單位：房管局備案科 辦理商品房預(yù)售總體備案 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 房地產(chǎn)施工階段 審批改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位、建筑立面程序 市建設(shè)局 鎮(zhèn)區(qū)規(guī) 劃部門 建設(shè)單位 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu) 原設(shè)計(jì)單位 資質(zhì)工程咨詢單位 改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位申請(qǐng) （ 辦理了質(zhì)監(jiān)的房屋建筑） 檢查意見(jiàn) （ 未辦質(zhì)監(jiān)的房屋建筑） 技術(shù)鑒定 同意變更證明（重新出圖并蓋章） 審查意見(jiàn) 審批 勘察 變更、變更施工 市規(guī)劃局 審查意見(jiàn) 供水、供電、 /供氣報(bào)批、工程合同等 各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)結(jié)算 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 房地產(chǎn)施工階段 審批改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位程序 說(shuō)明 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊(cè) 《改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位申請(qǐng)表》一式四份； 改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位咨詢鑒定報(bào)告原件； 原有房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（提交原件核對(duì)后退回）； 原有房屋施工許可證復(fù)印件； 原有房屋施工圖紙和改建部分施工圖紙； 市區(qū)（含萬(wàn)江、南城、東城）工程，申請(qǐng)人將《改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位申請(qǐng)表》送市規(guī)劃局，經(jīng)審查符 合規(guī)劃要求并加具意見(jiàn)后，送市建設(shè)局建工科審查。鎮(zhèn)區(qū)工程，申請(qǐng)人將有關(guān)材料送鎮(zhèn)規(guī)劃部門，經(jīng)審查符合規(guī)劃要求后，送市建設(shè)局建工科審查。 市建設(shè)局派員到現(xiàn)場(chǎng)勘查，重大項(xiàng)目請(qǐng)總工室、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)參與，由建工科經(jīng)辦人提出意見(jiàn)后報(bào)主管科長(zhǎng)審批。 咨詢電話： 2671665 承辦單位： 市建設(shè)局副總工程師（ 10個(gè)工作日） 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序（ 5個(gè)單位 +質(zhì)監(jiān)） 施工單位 監(jiān)理單位 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位 自查質(zhì)量、自評(píng)質(zhì)量等級(jí) 工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 工程質(zhì)量核查、評(píng)估報(bào)告 工程質(zhì)量檢查報(bào)告 工程質(zhì)量檢查報(bào)告 提請(qǐng)相關(guān)部門專頂驗(yàn)收 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu) 驗(yàn)收條件審核 工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 組織驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 2 技監(jiān)部門 防雷部門 市政部門 鎮(zhèn) （ 區(qū) ）城建辦 規(guī)劃局 市建設(shè)局 相關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（消防、環(huán)保、規(guī)劃）， 相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格或認(rèn)可文件 質(zhì)監(jiān)站 安監(jiān)站 消防局 環(huán)保局 驗(yàn)收審核 審核驗(yàn)收 備案 《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè) 施驗(yàn)收備案證書》 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 房地產(chǎn)工程規(guī)劃驗(yàn)收 需提交以下資料： 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》 1份 （一個(gè)副證一張申請(qǐng)表） 立項(xiàng)審批文件（項(xiàng)目申請(qǐng)申報(bào)、可行性研究報(bào)告、資金來(lái)源及審批文件等） 征地文件（國(guó)土證） 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)》及復(fù)印件 紅線圖（備好影印件），總平面布置圖 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副證 原件（及附件（備好影印件） → 不需要） 工程地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)承包合同、建筑安裝工程承發(fā)包合同書、協(xié)議、監(jiān)理委托合同 建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書 （復(fù)印件） 工程報(bào)建跟蹤表 10 、現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)四置圖 2份、電子文件 1已辦報(bào)建施工圖紙 1份（驗(yàn)收后退回） 1竣工資料；竣工圖紙：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水工程（消防工程）、電氣工程（電力、電訊、電視、照明） 1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表、竣工驗(yàn)收備案證書、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、勘察質(zhì)量檢查報(bào)告、設(shè) 計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告（辦理竣工驗(yàn)收備案完畢后移交檔案館） 須繳清公共設(shè)施配套基金（村鎮(zhèn)科收） 承辦單位：規(guī)劃局（ 10個(gè)工作日） 下面鎮(zhèn)的由村鎮(zhèn)科派人驗(yàn)收，市的由法規(guī)科、擋案室派人驗(yàn)收 結(jié)果：頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正證 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 房地產(chǎn)工程竣工驗(yàn)收 工程已具備下列條件和文件方可組織竣工驗(yàn)收： 1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》； 3）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 4）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告； 5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 7）建設(shè)單位已按合同規(guī)定支付工程款； 8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》； 9）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)材料； 10）公安消防、環(huán)保部門分別出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； 11）建設(shè)行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等部門責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成； 12）建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)結(jié)論。 由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)資料、組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 房地產(chǎn)工程竣工驗(yàn)收備案 需提交以下資料：所有資料復(fù)印件均需加蓋建設(shè)單位公章 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工驗(yàn)收備案表一式四份； 工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表； 建筑工程施工許可證復(fù)印件； 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)出具的 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 ；施工單位出具的工程質(zhì)量自評(píng)報(bào)告；監(jiān)理公司出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； （ 市質(zhì)監(jiān)站把資料看完再送鎮(zhèn)質(zhì)監(jiān)組簽字后再由市質(zhì)監(jiān)站確認(rèn)過(guò)送建委 ） 勘察單位出具的勘察質(zhì)量檢查報(bào)告設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告； ； 商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》； 施工安全評(píng)價(jià)書； 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料（市政工程）； 規(guī)劃驗(yàn)收許可文件、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（提交原件核對(duì)）； 注：質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之日起 5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及下列資料： 1）樁、基礎(chǔ)、主體分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表及專項(xiàng)工程驗(yàn)收文件； 2）建設(shè)單位提交《單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收會(huì)議記錄（工程建設(shè)五個(gè)責(zé)任方簽字、蓋章齊全）； 3）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件 1份）；工程竣工驗(yàn)收整改通知書。 咨詢電話： 2207283 承辦單位： 建設(shè)局建工科（ 14個(gè)工作日） → 發(fā)出由市建設(shè)局蓋章的備案表（一式三份）、備案證書（一式四份） 東莞市中惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 新型墻體材料專項(xiàng)基金核退 一、新型墻材使用的監(jiān)督和核實(shí) 1. 凡已預(yù)繳墻改基金的建設(shè)方，在建筑工程墻體完成后未批蕩前，必須向墻改辦及時(shí)提出核查申請(qǐng)，墻改辦根據(jù)所申請(qǐng)需核查工程的數(shù)量、地域、規(guī)模、進(jìn)度及其它特殊情況來(lái)確定具體現(xiàn)場(chǎng)核查的日期，并及時(shí)告知各建筑方。另外，每項(xiàng)工程在接到申請(qǐng)后 7個(gè)工作日內(nèi)由墻改辦安排核查。不提出核查申請(qǐng)或批蕩后申請(qǐng)核查的以使用粘土磚論處，基金不予返退。 2. 按照建筑工程砌筑墻體技術(shù)規(guī)范的要求及現(xiàn)有墻改辦的工作人員及我市地理交通的因素 ， 針對(duì)工程項(xiàng)目核查次數(shù) ， 根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模 、 類型不同結(jié)合實(shí)際情況 。 核查次數(shù)按以下規(guī)定安排 。 一次核查包括下列類型工程項(xiàng)目： （ 1） 屬單體廠房三層以下面積 10000平方米以下的； （ 2） 屬單體商住 、 宿舍面積 5000平方米以下的 。 二次核查包括下列類型工程項(xiàng)目： （ 1） 屬單體廠房五層以下面積 10000 ~ 30000平方米以下的； （ 2） 屬單體商住 、 宿舍等面積 5000 ~ 20230平方米以下的 。 三次以上核查包括下列類型工程項(xiàng)目： （ 1） 屬單體廠房五層以上廠房面積 30000平方米以上的； （ 2） 屬單體商住 、 宿舍等 20230平方米以上的 。 如工程項(xiàng)目確存在