濱海城商業(yè)廣場項目市場定位簡案(已改無錯字)
2023-02-08 15:24:26 本頁面
【正文】 及片區(qū)競爭結(jié)構(gòu)，集合項目公寓數(shù)量過多，不可能全部作為經(jīng)濟型酒店用房，我們對本項目的公寓進行功能劃分： 經(jīng)濟型酒店120間、商務(wù)公寓 90間、白領(lǐng)公寓 160間。 公寓定位 20 公寓功能劃分示意圖 商務(wù)公寓 （ 6— 9層） 白領(lǐng)公寓 經(jīng)濟型酒店 商務(wù)公寓 （ 6— 9層） 120間（約 4732m2） 90間） 160間 21 類型 條件 連鎖經(jīng)濟型商務(wù)酒店 商務(wù)公寓 白領(lǐng)公寓 租金 10元 /平方米 /月 1200元 /間 /月 650元 /間 /月 租期 10年以上 按月租賃 租賃優(yōu)惠條件 免租期（包括裝修期） 12—18個月 無免租期 租金遞增 第四年開始，按 3%遞增 第二年開始，隨市場情況遞增 押金 兩個月押金 兩個月押金 公寓各部分租賃條件 22 主力店代表商家： 春滿園、新梅園、勝記、北海漁村、海港城、東江麗景、粵延軒、金粵軒等； 次主力店代表商家： 加州紅、酷比龍、 DJ量販式 KTV、希莉娜量販式 KTV、 紅館量販式 KTV 、 歡樂頌量販式 KTV、好樂迪 KTV、山水量販、時尚 PARTY、 KBOX、金色年華、紅館娛樂廣場、港龍城卡拉 OK、雨花（ CHANNELK）、 千足美足部健康中心 、 惠美足浴休閑中心 、 威娜絲國際發(fā)型連鎖足浴保健中心 等。 經(jīng)濟型酒店目標商家： 七斗星商旅、如家快捷 、聯(lián)盟之星 、嶺南佳園、莫泰 168 、 7天 、速 8酒店 、華天之星、漢庭酒店 、青年旅舍 、錦江之星等。 備注：目標商家 23 24 25 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:47:0411:47:0411:472/8/2023 11:47:04 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :47:0411:47Feb238Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 11:47:0411:47:0411:47Wednesday, February 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :47:0411:47:04February 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 8日星期三 上午 11時 47分 4秒 11:47: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 11時 47分 :47February 8, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 8日星期三 11時 47分 4秒 11:47:048 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 47分 4秒 上午 11時
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