【正文】 次應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金；，分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包、再分包或變相轉(zhuǎn)包分包的，應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金，并承擔(dān)由此給承包人造成的一切損失；，每逾期一日，分包人應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金；，分包人應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金；，分包人擅自更換分包項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人或其它主要管理人員，每發(fā)生一次，分包人應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金；，每發(fā)生一次，分包人應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金；，引發(fā)糾紛致使承包人受到影響或損失，每發(fā)生一次，分包人應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金；，分包人應(yīng)無條件更換。因此產(chǎn)生的一切費用由分包人自行承擔(dān)；，承包人有權(quán)直接分包，分包工程款承包人可從分包人工程款中三倍扣除，分包人必須無條件認(rèn)可，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任；。，承包人要求其繼續(xù)履行合同時，分包人承擔(dān)上述違約責(zé)任的同時仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。、進(jìn)度、安全施工無法達(dá)到合同約定的要求，承包人有權(quán)減小分包人的分包范圍，嚴(yán)重違約的，承包人有權(quán)要求分包人無條件退場。，如承包人要求分包人改正，而分包人沒有在承包人要求期限內(nèi)及時改正，則承包人有權(quán)要求分包人退場，且分包人必須在承包人要求的期限內(nèi)退場，如在上述期限內(nèi)分包人沒有退場，分包人應(yīng)按照分包合同價款的 %向承包人支付違約金。：上述違約金產(chǎn)生后，承包人有權(quán)在任何一期工程款中扣除。如果工程結(jié)算完畢，承包人有權(quán)通過扣除質(zhì)保金或另行要求分包人支付違約金的方式追索違約金。第18條 索賠，應(yīng)遵循如下程序： 日內(nèi)（根據(jù)工程量自行約定，建議不超過10日），向承包人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由；分包人未在 日內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利； 日內(nèi)（根據(jù)工程量自行約定，建議不超過7日），向承包人正式遞交索賠報告；索賠報告應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；，分包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)； 日內(nèi)（根據(jù)工程量自行約定，建議不超過10日），承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總承包合同有關(guān)索賠的約定。分包人未積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當(dāng)比例的部分。第19條 爭議解決，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，可依法向廣州仲裁委員會提起仲裁。，分包人無權(quán)停止施工或有阻礙項目施工正常進(jìn)行的行為。第20條 文物和地下障礙物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，分包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告有關(guān)政府行政管理部門及監(jiān)理人、建設(shè)單位，建設(shè)單位、監(jiān)理人、承包人和分包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由建設(shè)單位承擔(dān)。分包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。，分包人應(yīng)于4小時內(nèi)以書面形式通知承包人，同時提出處置方案，承包人收到處置方案后24小時內(nèi)報告監(jiān)理人、建設(shè)單位，由建設(shè)單位、監(jiān)理人予以認(rèn)可或提出修改方案，由此增加的費用和（或）延誤的工期由建設(shè)單位承擔(dān)。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，承包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。第21條 不可抗力 ：不可抗力是指當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭。 分包人處理不可抗力事件：如果分包人認(rèn)為某一事件已構(gòu)成不可抗力并可能影響其正常履行義務(wù)，則此事件發(fā)生時，應(yīng)立即通知承包人，并立即采取必要的措施，防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。不可抗力事件發(fā)生后48小時內(nèi)分包人向承包人通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，分包人應(yīng)每隔7天向承包人報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，分包人向承包人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 因不可抗力導(dǎo)致的費用及工期延誤責(zé)任承擔(dān)方式、分包人各自承擔(dān)自有人員傷亡、機(jī)械設(shè)備和材料的損壞、停工等造成的損失。，分包工程延誤的工期相應(yīng)順延。 工程自身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人傷亡、工程清理維修費等問題由分包人配合承包人與建設(shè)單位協(xié)商處理。：分包合同生效后如因不可抗力阻止分包合同的履行，則承包人或分包人不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。 遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的責(zé)任：因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相關(guān)責(zé)任。第22條 合同解除，可以解除合同：；、建設(shè)單位、承包人確認(rèn)的；，出現(xiàn)本合同第17條中的違約行為致使合同無法履行的；，承包人與分包人之間的分包合同同時無條件解除。，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。，承包人可以單方解除合同，通知到達(dá)分包人合同即告解除，造成損失全部由承包人根據(jù)具體情況確定。，一方有過錯的，應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失；合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理余款等條款的效力。，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決。經(jīng)協(xié)商仍存在爭議的，根據(jù)本合同第19條爭議解決的約定解決。第23條 合同生效與合同終止： 年 月 日： 。：合同雙方履行合同全部責(zé)任、義務(wù)和權(quán)力，工程結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止。：合同雙方應(yīng)在合同終止后，遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第24條 合同備案工程所在地的建設(shè)行政管理部門要求辦理合同備案手續(xù)的，分包人應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，負(fù)責(zé)至相關(guān)行政部門辦理分包工程合同備案手續(xù)，承包人給予必要的協(xié)助。辦理備案手續(xù)發(fā)生的費用由分包人承擔(dān)。未能辦理備案前，承包人有權(quán)不支付任何合同價款。若本合同發(fā)生重大變更的，分包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案完成后，變更協(xié)議生效。分包人應(yīng)將交易備案注冊證書復(fù)印件報項目部備案。第25條 合同份數(shù) 一式 份，承包人執(zhí) 份，分包人執(zhí) 份，均具有同等法律效力。第26條 補(bǔ)充條款、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同各項條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改。、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，合同雙方均應(yīng)采用書面形式聯(lián)絡(luò)，并指定各自的送達(dá)接收人和送達(dá)地點。（1）承包人指定的接收人： 聯(lián)絡(luò)電話： 電子郵箱： 承包人接收文件的地點： 郵政編碼： （若有涉及金額超過50萬元及其以上的經(jīng)濟(jì)類函件，接收地點為：廣東省深圳市龍華新區(qū)大浪街道工業(yè)西路龍勝時代大廈17層法務(wù)部 ，郵編： 518000 。）（2）分包人指定的接收人： 聯(lián)絡(luò)電話： 電子郵箱： 承包人接收文件的地點： 郵政編碼： ，應(yīng)在實際變動前提前3天以書面形式（代表簽字確認(rèn)）通知對方。若無變更通知則按以上地址發(fā)送的函件，視為收悉。拒不簽收的，送達(dá)方可以采用特快專遞或公證方式送達(dá)，由此增加的費用和（或）延誤的費用由拒絕接收一方承擔(dān)。，不視為該方對其權(quán)利的放棄，亦不損害、影響或限制該方依據(jù)本合同和有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)享有的一切權(quán)利。、失效和不可執(zhí)行不影響或不損害其他條款的有效性、生效和可執(zhí)行性。，協(xié)議各方依照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。，合同各方經(jīng)協(xié)商一致可簽署補(bǔ)充協(xié)議予以完善。、變更文件、補(bǔ)充文件均為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力；書面變更文件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以書面變更文件、補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。，不得泄露或者不正當(dāng)使用。任何一方泄露或者不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第27條 附件：附件一：分包工序單價表附件二：廉政協(xié)議書附件三：防范欠薪承諾書附件四：臨時用電施工安全技術(shù)管理制度附件五：建筑稅金繳納補(bǔ)充協(xié)議附件六：施工安全生產(chǎn)責(zé)任書附件七：工程質(zhì)量保修書附件八：施工項目工程質(zhì)量管理條例附件九：簽證、零星用工及機(jī)械審核流程協(xié)議 附件十：分包隊伍保證金返還申請表承包人（公章） 分包人（公章）單位地址： 單位地址 ：法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：附件一：分包工序單價表序號分部分項工程名稱單位單價做法說明計量規(guī)則備注一租賃費用1綜合外腳手架搭拆（包括材料、安全擋板、外腳手架周轉(zhuǎn)材\防阻燃安全網(wǎng)），地下室部分M2包括材料、安全擋板、外腳手架周轉(zhuǎn)材\防阻燃安全網(wǎng)，臨時防護(hù)只計算材料費，地下室部分。其中防阻燃安全網(wǎng) 元/M2安全擋板 元/M2按2003深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程量規(guī)則計算。（包括阻燃安全挑網(wǎng)、電梯井架、附屬人行通道）包工包料包損耗2綜合外腳手架搭拆（包括材料、安全擋板、外腳手架周轉(zhuǎn)材\防阻燃安全網(wǎng)），地上部分M2其中防阻燃安全網(wǎng) 元/M2安全擋板 元/M2按照 個月計算，從開始搭設(shè)計算（由于自身原因造成工期延誤的，延誤期間的費用自理），按2003深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程量規(guī)則計算。（包括臨邊及洞口等安全防護(hù)、阻燃安全挑網(wǎng)、卸料平臺、電梯井架、附屬人行通道挑架封閉層等方案要求的內(nèi)容）包工包料包損耗3外架延期或提前租賃費 ㎡.月　按月計（按每月未拆除的面積計算）包工包料包損耗4支模架體租賃費M2地下部分：鋼管650噸x120x3=234000；=59850；頂托10000個x1x3=30000按照建筑面積計算包工包料包損耗5地上部分：鋼管300噸x170x3=153000；頂托10000個x1x3=30000,扣件100000**3=63000，轉(zhuǎn)運人工540006防護(hù)棚、安全通道（雙層）M2　按水平投影面積計算包工包料包損耗7單排架搭拆M2　按照搭設(shè)長度乘以高度以平方米計算包工包料包損耗8雙排架搭拆M2　按照搭設(shè)長度乘以高度以平方米計算包工包料包損耗9防護(hù)棚整改M2　按現(xiàn)場實際以水平投影面積計算包工包料包損耗10電梯基座處回頂個　按現(xiàn)場實際以個數(shù)計算包工包料包損耗11與外架有關(guān)的臨時平臺、卸料平臺及溜槽的搭拆、施工電梯的各層連接平臺、塔吊安裝及拆除的附著平臺等搭拆個　按現(xiàn)場實際以個數(shù)計算包工包料包損耗12稅金 %元　?。?~11）相加%　附件二： 廉政協(xié)議書 為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，促進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)，根據(jù)國家和有關(guān)工程承發(fā)包和廉政建設(shè)的各項規(guī)定，結(jié)合工程建設(shè)的特點，特訂立如下協(xié)議：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同自覺遵守國家和當(dāng)?shù)卣P(guān)于建設(shè)工程承發(fā)包的各項規(guī)定以及有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項規(guī)定。二、承包人及其工作人員應(yīng)做到（一）承包人工作人員（含家屬、子女，下同）不得以任何形式向分包人索要贊助和收受回扣等好處費。（二）承包人工作人員應(yīng)當(dāng)保持與分包人的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受分包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得向分包人索要（或接受）通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品，不得在分包人報銷任何應(yīng)由單位或個人支付的費用。（三）承包人工作人員不得參加可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。（四）承包人工作人員不得要求或者接受分包人為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排，以及出國出境提供方便。（五）承包人工作人員不得以考察、參觀等名義參加分包人安排的國內(nèi)外旅游活動。（六）承包人工作人員不得向分包人介紹家屬或親友從事與承包人工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。三、分包人及其工作人員應(yīng)當(dāng)做到（一）分包人應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相對業(yè)務(wù)工作，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向承包人工作人員（含家屬、子女，下同）贈送禮金、有價證券和貴重物品等。