工廠化：某地產上海區(qū)域考察報告(已改無錯字)
2023-01-16 14:15:10 本頁面
【正文】 于降低成本。 ? 工藝精細 – 施工工藝是行業(yè)標桿。 3/2/2023 46 Q4． 哪些是不建議復制到萬科的？ —— 頗有微詞 ? 過于重貴氣 —— 酒店感 – 石材種類多，讓人眼花繚亂，顯得過于迎合商賈之氣。 – 過于強調儀式感，所以戶型走道面積很大，實用性不強。（以上兩點不是缺點，而是選擇，事實證明，星河灣的這個選擇也成功了，只是略有不認同） ? 速度慢，同時承擔風險大 – 超大豪宅高利潤必然帶來高風險。星河灣最新一期開盤的戶型由一期的 600平米上下改為 300平米上下，應該是基于對市場的調查。 3/2/2023 47 綠城項目優(yōu)秀節(jié)點做法 此部分內容系網上搜索所得，與各位分享 3/2/2023 48 結構與室內裝修部分 3/2/2023 49 施工控制節(jié)點（一） 地下室底板或頂板翻邊 3/2/2023 50 節(jié)點施工說明： 由于商品砼坍落度大，在進行地下室底板或頂板翻邊部位施工時，振動棒振搗使砼流座到底板，施工人員往往少振或不振搗，導致砼不密實，因此形成滲漏薄弱點。 節(jié)點施工要求： 針對該部位翻邊混凝土，要求其坍落度達到 35cm時，再進行砼二次振搗，確保該處混凝土密實。同時，重點關注該部位的防水施工控制 。 地下室底板或頂板翻邊 3/2/2023 51 質量缺陷： 針對大面積車庫底板、頂板、平屋面因商品砼坍落度大而產生的毛孔及收縮裂縫，導致結構滲漏水現象。 控制缺陷的工藝要求： 砼澆搗時采用二次振搗，機械磨平工藝施工，能控制結構板裂縫及滲漏水缺陷通病。 施工控制節(jié)點（二） 地下室底板或頂板翻邊 3/2/2023 52 結構柱腳漏漿處理方案 3/2/2023 53 結構柱腳漏漿處理 3/2/2023 54 注 ： 于中間一層精裝修樣板施工，其余尚未開始墻體砌筑 。 砌筑時應將上層墻體砌筑但不允許封頂，以防止上部梁結構受力變形影響樣板房的墻體； 構分兩次驗收時，填充墻砌筑分界層也應按此節(jié)點施工。 非常規(guī)填充墻封頂方案 非常規(guī)填充墻封頂 3/2/2023 55 刪掉約 35頁 3/2/2023 56 水池防水 游泳池防水節(jié)點做法 3/2/2023 57 室外游泳池防水 室外泳池防水方案 3/2/2023 58 外墻石材 干掛石材做法 3/2/2023 59 1. 所有骨架鋼材需熱鍍鋅處理。 2. 掛扣件扁鋼及螺栓需熱鍍鋅處理或為不銹鋼掛件。 3. 焊縫必須飽滿牢固。 4. 鋼架焊接處必須除銹后涂刷兩道防銹漆然后涂銀粉漆處理。 5. 膨脹螺栓抗拔要求必須符合規(guī)范和設計要求。 6. 石材短槽必須機械開槽，保證槽縫寬度符合設計要求，嚴禁現場手提切割機開槽 。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1