堂工程承發(fā)包ppt課件(已改無錯(cuò)字)
2022-09-19 23:10:44 本頁面
【正文】 式。優(yōu)越性表現(xiàn)為：有效減弱多家競爭，化解和防范風(fēng)險(xiǎn)；促進(jìn)各承包商取長補(bǔ)短，發(fā)揮各自優(yōu)勢；增強(qiáng)共同承包大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜工程能力，增加中大標(biāo)、中好標(biāo)，共同獲利的機(jī)會。 ⑤ 直接承保 —— 指不同的承包人同一項(xiàng)目上，分別與發(fā)包人簽訂承包合同，各自直接對發(fā)包人負(fù)責(zé)。 按合同計(jì)價(jià)方法劃分 （ 1）固定價(jià)格合同 ① 固定總價(jià)合同 —— 又稱總價(jià)合同，指發(fā)包人要求承包人按商定的總價(jià)承包工程?？們r(jià)一次包死，一般不予變更。 適用于 規(guī)模較小、風(fēng)險(xiǎn)不大、技術(shù)簡單、工程較短的工程。 優(yōu)點(diǎn) ：雙方能較準(zhǔn)確的估算工程造價(jià)，發(fā)包方易選擇最優(yōu)承包人。 缺點(diǎn) ：承包人有一定風(fēng)險(xiǎn)，易受圖紙不詳、材料價(jià)格突漲、地址條件變化、氣候條件惡化影響；若風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)加大，不利降低工程造價(jià)，對發(fā)包人不利。 ② 固定單價(jià)合同 估算工程量單價(jià)合同 —— 以 工程量清單和計(jì)價(jià)表 為計(jì)算承包價(jià)依據(jù)的承發(fā)包方式。 發(fā)包人提出分部、分項(xiàng)工程量清單，由承包人根據(jù)給出的工程量清單，經(jīng)復(fù)核并填上適當(dāng)報(bào)價(jià)，再算出總價(jià)。發(fā)包人 只審核單價(jià) 是否合理， 結(jié)算時(shí)單價(jià)一般不能變化 ， 但工程量可以根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算 ，承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較少。 純單價(jià)合同 —— 承包方 只需對分部分項(xiàng)工程報(bào)出單價(jià) ，合同實(shí)施過程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算的承發(fā)包方式。 （ 2）可調(diào)價(jià)格合同 —— 可調(diào)價(jià)格合同是指合同總價(jià)或
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