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[建筑]施工索賠的一些技巧(已改無(wú)錯(cuò)字)

2022-09-18 14:33:52 本頁(yè)面
  

【正文】 此種要求均以補(bǔ)償實(shí)際損失為原則,并不存在懲罰的意思。這一定義已為國(guó)際工程承包界所公認(rèn)和普遍應(yīng)用,具有特定的明確含義。當(dāng)然,如果從廣義的一般含義來(lái)說(shuō),承包商可以向業(yè)主提出某種索賠,業(yè)主可以反駁或拒絕承包商的此項(xiàng)索賠即進(jìn)行反索賠。分包商可以向總承包商提出索賠,總承包商可以針對(duì)此項(xiàng)索賠進(jìn)行反索賠?! ∪?、實(shí)際操作中建設(shè)工程索賠與反索賠的關(guān)系  施工索賠常常是承包方獲取更多利潤(rùn)的一個(gè)手段,也是其維護(hù)自身利益的有效途徑。按照國(guó)際對(duì)索賠及反索賠的界定,我們可以這樣來(lái)理解我國(guó)實(shí)際工作中的工程索賠與反索賠:在建設(shè)工程中,索賠是合同雙方經(jīng)常發(fā)生的正常的管理業(yè)務(wù),我們習(xí)慣上把承包商向業(yè)主提出的補(bǔ)償損失的權(quán)利要求稱作“施工索賠”,索賠目的主要是工期和費(fèi)用。而對(duì)于業(yè)主向承包商提出的索賠或者業(yè)主對(duì)承包商的索賠要求根據(jù)合同條款進(jìn)行評(píng)議,否定其索賠要求中的不合理部分,稱其為“反索賠”。 ?。ㄒ唬╋L(fēng)險(xiǎn)引起的索賠一般包括合同風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),如物價(jià)暴漲、自然條件的變化、施工現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜、各種法律法規(guī)的變化、涉外項(xiàng)目的貨幣匯兌風(fēng)險(xiǎn)等等。近年來(lái),由于我國(guó)建設(shè)工程施工隊(duì)伍不斷擴(kuò)大,絕大部分施工企業(yè)存在任務(wù)嚴(yán)重不足的現(xiàn)象,建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,建設(shè)單位利用自己處于主導(dǎo)地位的便利,在招標(biāo)和合同簽訂時(shí),采用不正當(dāng)或不合法手段,把本該由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到承包商身上,導(dǎo)致承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例增大,所以此類施工索賠往往由承包商提出,而且雙方的分歧往往較大?! 。ǘ┦┕l件變化引起的索賠工程在施工過(guò)程中,不可避免地出現(xiàn)新的變化,尤其是設(shè)計(jì)變更。承包商的報(bào)價(jià)是以原招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)計(jì)算的,根據(jù)合同條款,施工圖紙中改變?nèi)魏喂ぷ鞯臄?shù)量和性質(zhì),或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案,都是變更,如果此類變更影響了承包商的費(fèi)用,承包商就可要求重新估價(jià),并提出延長(zhǎng)工期的要求,在實(shí)際施工中,此類索賠也會(huì)經(jīng)常引起爭(zhēng)議,主要是業(yè)主和承包商因?yàn)楦髯岳娼嵌鹊牟煌?,?duì)合同條款中“一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的事件”理解的偏差。 ?。ㄈ┕こ塘孔兓笠鸬乃髻r實(shí)際施工時(shí),完成的工程量往往與設(shè)計(jì)工程量有出入,第四版FIDIC52. 3 條款明確規(guī)定,當(dāng)合同價(jià)變更增減超過(guò)15%時(shí),允許對(duì)有效合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整,引起合同價(jià)變化的原因就是工程量的變化,主要引起的索賠有以下幾方面:第一、是承包商施工設(shè)備失調(diào)造成的損失,由于承包商在投標(biāo)時(shí),根據(jù)招標(biāo)文件和合同文件所述的工程量和施工要求,制定施工方案,確定應(yīng)配備的施工設(shè)備的數(shù)量、種類、型號(hào)并據(jù)此組織訂貨,運(yùn)輸進(jìn)場(chǎng),而工程量的大量增加,勢(shì)必要求增加新的施工機(jī)械,或增加原有機(jī)械的數(shù)量,引起承包商計(jì)劃外的投資,擴(kuò)大了工程的計(jì)劃成本。如果工程量大量削減,則引起原有設(shè)備
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