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國內(nèi)小城市購物中心策劃doc(已改無錯字)

2022-08-15 17:23:40 本頁面

　　

【正文】馬總?cè)丝?3萬相比較，約為1：。按照超市毛利率5%計算，本案的超市年收益約為150萬元?！?67樓的營運(yùn)情況概述：由于本案的67樓為特殊的餐飲、娛樂業(yè)種，需要以整館的方式進(jìn)行經(jīng)營，由于其特殊性，本規(guī)劃對改二層樓不進(jìn)行財務(wù)分析。本案的財務(wù)分析FINANCE ANALYSE本案的財務(wù)分析● 本案B1F5F銷售價格：樓層B1F1F2F3F4F5F總面積388038803880388038803880平均單價樓層總價194058203880291019401552● 本案B1F5F租金價格：1F2F3F4F5F樓層實際面積21342328232823282328平均租金單價樓層年租總價390萬323萬221萬170萬127萬● 本案B1F5F物業(yè)價格：1F2F3F4F5F樓層實際面積21342328232823282328平均物業(yè)價格35元/平方米/月樓層年租總價● 15樓第一年按照100%返租進(jìn)行的財務(wù)分析：樓層支出收入合算返租成本經(jīng)營攤提支出小計租金收入物業(yè)收入收入小計5F1274F1703F2212F2913231F390合計1231● 15樓第二年按照100%返租進(jìn)行的財務(wù)分析，租金遞增10%計算：樓層支出收入合算返租成本經(jīng)營攤提支出小計租金收入物業(yè)收入收入小計5F4F1873F2F1F429合計● 15樓第三年按照100%返租進(jìn)行的財務(wù)分析，租金遞增10%計算：樓層支出收入合算返租成本

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