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青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)docxdocx(已改無錯(cuò)字)

2022-08-15 16:22:08 本頁面
  

【正文】 尺寸協(xié)調(diào),門窗洞口抹灰面與門窗框間距8—10mm,避免預(yù)留尺寸過小或過大,影響發(fā)泡效果。  (三)門窗安裝應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片,鍍鋅鐵片厚度不小于,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)?! l件具備情況下應(yīng)優(yōu)先采用附框安裝法?! 。ㄋ模┐翱蚺c結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠,發(fā)泡前應(yīng)將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈,發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打,一次成形,填充飽滿?! 。ㄎ澹┩獯翱蛩闹苊芊饽z應(yīng)采用中性硅酮密封膠,密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成,打膠要保證基層干燥,無裂紋、氣泡,轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。 ?。┊?dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí),應(yīng)作防水處理。外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。 ?。ㄆ撸┙M合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接,外縫采用硅酮密封膠密封?! 〈吧然瑩伟惭b應(yīng)用不銹鋼材質(zhì)緊固螺釘,與框扇增強(qiáng)型鋼或內(nèi)襯局部加強(qiáng)鋼板可靠連接。螺釘與框扇連接處應(yīng)做防水密封處理?!   ⊥鈮Υ跋驴虬惭b節(jié)點(diǎn)參考圖示 ?。ò耍┩獯芭潘孜恢?、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置,滿足排水要求?! 。ň牛┩评T窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置?! 。ㄊ┩獯鞍惭b完成后,應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn),并形成記錄?! ×⒂蟹浪蟮姆块g地面滲漏防治措施 ?。ㄒ唬┯蟹浪蟮姆块g樓板混凝土應(yīng)一次澆筑,振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái),高度不小于120mm,且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑?! 。ǘ┓浪畬討?yīng)沿墻四周上返,高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層?! 。ㄈ┕艿来┻^樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板,將孔洞周圍澆水濕潤,用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法?!   〈前迕妫á裥停┐前迕妫á蛐停 VCU管穿樓板的節(jié)點(diǎn)技術(shù)處理參考圖示  (四)對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道,在進(jìn)入有水房間處,應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后,再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間,避免破壞防水層?! 。ㄎ澹┑芈┌惭b的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm,地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm?! 。┯蟹浪蟮姆块g內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái),且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留,保證高出成品地面20mm。有套管的,必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm?! 。ㄆ撸┓浪畬由鲜┕ふ移綄踊蛎鎸訒r(shí)應(yīng)做好成品保護(hù),防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn),即防水層施工完成時(shí)一次,工程竣前檢查時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水高度不少于2030mm,并形成記錄。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查?! ∑摺⑽菝鏉B漏防治措施 ?。ㄒ唬┎坏蒙米愿淖兾菝娣浪燃?jí)和防水材料,確需變更的,應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn),圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法?! 。ǘ┪菝娣浪仨氂捎邢鄳?yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求?! 。ㄈ┓浪こ虘?yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求;編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施,經(jīng)審批通過后方可展開施工?! 。ㄋ模┓浪牧线M(jìn)場(chǎng)后,建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。 ?。ㄎ澹┚聿姆浪菝婊鶎优c女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形,圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求?! 。┚聿姆浪谔鞙?、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位,應(yīng)做防水附加層;附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下一步的施工。    卷材屋面女兒墻節(jié)點(diǎn)做法參考圖示    卷材屋面泛水節(jié)點(diǎn)參考圖示 ?。ㄆ撸┨鞙稀㈤軠?、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊,塞入預(yù)留凹槽內(nèi),用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于450mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)?! 。ò耍┥斐鑫菝娴墓艿?、井(煙)道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm;管道底部應(yīng)做防水臺(tái),防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊,并用密封材料封口?! 。ň牛┪菝嫠淇谥車睆?00㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口,水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜,并用防水材料密封?! 。ㄊ﹦傂苑浪畬优c基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于 ?。ㄊ唬┪菝嫣柲?、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí),應(yīng)采取有效措施,避免破壞防水層?! 。ㄊ┪菝娣浪こ掏旯ず?,應(yīng)做蓄水檢驗(yàn),蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水最淺處不少于30mm。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。  八、欄桿、扶手施工控制措施 ?。ㄒ唬┦┕D紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法?! 。ǘ╆柵_(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí),欄桿有效高度應(yīng)≥,臨空高度在24m及以上時(shí),欄桿有效高度應(yīng)≥?! ∽?欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度≥,且高度≤的可踏部位,應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。    欄桿高度參考圖示 ?。ㄈ┦覂?nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥,靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過時(shí),其高度≥?! 。ㄋ模┐芭_(tái)低于時(shí),應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度≤時(shí), 從窗臺(tái)面起計(jì)算,當(dāng)窗臺(tái)高度時(shí),從樓地面面層起計(jì)算,其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度?! 。ㄎ澹┨菥畠魧挻笥跁r(shí), 必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造,采用垂直桿件作為欄桿時(shí),其桿件凈距不應(yīng)大于  九、安全玻璃施工控制措施 ?。ㄒ唬┦┕D紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格?! 。ǘ┌踩A?yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章,作為質(zhì)量控制資料存檔?! 。ㄈ┯糜诮ㄖ锏陌踩AП仨氂袕?qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志?! 。ㄋ模┮韵虏课粦?yīng)按規(guī)定使用安全玻璃:  七層及七層以上建筑物外開窗;  單塊面積大于的窗玻璃;  距離可踏面高度90cm以下的塑鋼窗;玻璃底邊離最終裝修面小于的其他落地窗;  玻璃幕墻;  與水平面夾角不大于75176。的傾斜窗,包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚,以及吊頂和雨棚;  室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)及屏風(fēng);  門玻璃;  樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板和內(nèi)天井中庭的欄板;  易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位?! 。ㄎ澹┮韵虏课粦?yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃:  離地面高度大于3m的屋面玻璃,其膠片厚度不應(yīng)小于;  當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí),鋼化夾層玻璃公稱厚度不小于 ?。┊?dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí),不允許使用玻璃欄板?! 。ㄆ撸┌惭b在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃隔斷等,應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的,必須采用可靠的護(hù)欄?! ∈⑹覂?nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施 ?。ㄒ唬┝鶎蛹耙陨辖ㄖ黧w施工階段,每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn),測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度,控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m,控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合?! 。ǘ┟繉訕敲鎽?yīng)彈出軸線,測(cè)一次水平,并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工,嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高?! 。ㄈ┢鲶w施工時(shí),必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高,砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平,存在高差,應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平?! 。ㄋ模﹪?yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明的墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè),按彈線位置,點(diǎn)焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺寸?! 。ㄎ澹┭b修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角,抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?! 。┌礄z驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測(cè)量,室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查,認(rèn)真填寫測(cè)量記錄。      安裝篇    十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施 ?。ㄒ唬┦┕D紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格;洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏,直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎,返水彎水封深度不小于50mm?! 。ǘ┦┕で皯?yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高,保證地漏安裝在地面
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