房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程表(已改無錯(cuò)字)
2022-07-28 22:06:08 本頁面
【正文】 桂城街道應(yīng)采用佛山平面坐標(biāo)系統(tǒng)和85國(guó)家高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)［街道］為南海珠區(qū)80坐標(biāo)系統(tǒng)和85國(guó)家高程系統(tǒng)；② 屬公開交易取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”有效期以該項(xiàng)目《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的建設(shè)時(shí)限為準(zhǔn)）1《佛山市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目登記表》一份七、 審批受理機(jī)構(gòu)名稱 13建筑總平面審核圖； 申請(qǐng)資料 （一）第一次送審：《佛山市建設(shè)工程項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核申請(qǐng)表》（原件1份）；申請(qǐng)人身份證明材料：（1）個(gè)人的，身份證復(fù)印件（核原件）1份；（2）企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織，提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明原件、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（4）國(guó)家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件1份；（5）單位或個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件（核原件）各1份；（6）境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證（原件1份）；提交符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范深度要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位須蓋章且裝訂完整（藍(lán)圖2套；其中總平面圖4張），（須提供電子文件，文件格式：說明書為doc文件，方案圖為dwg文件，效果圖為jpg文件）（詳見“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”要求）；用地面積≤5000平方米、或者改、擴(kuò)、加建等局部調(diào)整的項(xiàng)目，總平面圖4張（須提供電子文件，文件格式：說明書為doc文件，方案圖為dwg文件，效果圖為jpg文件）；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求征求有關(guān)職能部門的審查意見（復(fù)印件1份）（詳見“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”要求）；已辦理的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含附圖）（復(fù)印件1份)；相應(yīng)等級(jí)的規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件1份）；*屬招投標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，須附中標(biāo)通知書、專家評(píng)審意見（復(fù)印件1份，核原件)，設(shè)計(jì)單位對(duì)照評(píng)審意見的逐條修改說明（原件1份）（須提供電子文件）；屬公開交易取得土地使用權(quán)的工程，需提交《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《土地拍賣成交確認(rèn)書》（復(fù)印件1份）；屬原址改、擴(kuò)建的工程，須提交有效的建設(shè)單位或個(gè)人用地權(quán)屬證明，（含附圖，附圖應(yīng)有明確的用地范圍坐標(biāo)）（復(fù)印件1份，核原件）；1屬有效用地權(quán)屬證明已抵押的，需提供銀行允許開發(fā)的證明（原件1份）（申辦城鎮(zhèn)混合住宅用地項(xiàng)目需提交原件，其他申辦項(xiàng)目核原件）；1屬臨時(shí)工程的，須提交服從城市規(guī)劃要求的承諾函（原件1份）；1屬依法修改經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的，需提交公示和聽證的相關(guān)資料（復(fù)印件1份）；1非直審項(xiàng)目，需屬地規(guī)劃管理部門及有關(guān)職能部門的意見；1報(bào)市局審批項(xiàng)目需附屬地分局的初審意見；1業(yè)務(wù)科室明確要求補(bǔ)充的其他資料。（注：① * 標(biāo)注的內(nèi)容為有就需要提供的資料；② 現(xiàn)狀地形圖要求：桂城街道應(yīng)采用佛山平面坐標(biāo)系統(tǒng)和85國(guó)家高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)［街道］為南海珠區(qū)80坐標(biāo)系統(tǒng)和85國(guó)家高程系統(tǒng)）（二）再次送審：《佛山市建設(shè)工程項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審核申請(qǐng)表》（原件1份）；申請(qǐng)人身份證明材料：（1）個(gè)人的，身份證復(fù)印件（核原件）1份；（2）企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織，提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明原件、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件各1份；（4）國(guó)家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明原件1份；（5）單位或個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書原件及委托代理人個(gè)人身份證復(fù)印件（核原件）各1份；（6）境外企業(yè)、組織及個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證（原件1份），香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證（原件1份）；前次方案審批意見（復(fù)印件1份)；設(shè)計(jì)單位對(duì)照審批意見的逐條修改說明（原件1份）；提交修改后同時(shí)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和前次審批意見要求的設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位須蓋章且裝訂完整（藍(lán)圖2套；其中總平面圖4張），（須提供電子文件，文件格式：說明書為doc文件，方案圖為dwg文件，效果圖為jpg文件）；業(yè)務(wù)科室明確要求補(bǔ)充的其他資料。（注：現(xiàn)狀地形圖要求：桂城街道應(yīng)采用佛山平面坐標(biāo)系統(tǒng)和85國(guó)家高程系統(tǒng)，其他鎮(zhèn)［街道］為南海珠區(qū)80坐標(biāo)系統(tǒng)和85三、環(huán)境保護(hù)審批14GD13001環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表；申請(qǐng)資料；企業(yè)填寫的經(jīng)鎮(zhèn)（街道）環(huán)保辦審核、蓋章的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批申請(qǐng)表》（一式五份，其中3份必須原件）新辦企業(yè)或更名企業(yè)提交區(qū)工商行政管理局的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件（房地產(chǎn)項(xiàng)目提交區(qū)民政局的名稱核準(zhǔn)通知書復(fù)印件）已有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，提交其復(fù)印件屬分支機(jī)構(gòu)的，提交上級(jí)公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件已核發(fā)《排污許可證》的企業(yè)，提交《排污許可證》復(fù)印件擴(kuò)建、改建、遷建和變更的項(xiàng)目，需交回原《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批申請(qǐng)表》（或以前使用的《報(bào)告表》及其批復(fù)復(fù)印件）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品的，提交區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局的批復(fù)復(fù)印件申辦加油站的，提交區(qū)發(fā)展和改革局立項(xiàng)意見復(fù)印件餐飲業(yè)必須提供與有經(jīng)營(yíng)許可證單位簽訂的廢棄油脂回收協(xié)議
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