房地產(chǎn)項(xiàng)目成本預(yù)算表總表及分表(已改無錯(cuò)字)
2022-07-28 22:04:33 本頁面
【正文】 套內(nèi)面積公共分?jǐn)偯娣e可售面積地上地下合計(jì)地上地下地上地下單體一多層住宅（58層） 多層**棟 多層**棟 多層**棟 多層**棟 多層**棟 二小高層住宅（915層） 小高**棟 小高**棟 小高**棟 小高**棟 小高**棟 三中高層住宅（1625層） 中高**棟 中高**棟 中高**棟 中高**棟 中高**棟 中高**棟 四高層住宅（2633層） 高層**棟 高層**棟 高層**棟 高層**棟 高層**棟 高層**棟 五商業(yè) 獨(dú)棟商業(yè)**樓 獨(dú)棟商業(yè)**樓 獨(dú)棟商業(yè)**樓 聯(lián)式商業(yè)**棟 聯(lián)式商業(yè)**棟 聯(lián)式商業(yè)**棟 六酒店 公建配套七配套商業(yè) 八幼兒園 九室內(nèi)文娛場所 十物業(yè)管理用房 十一社區(qū)用房 十二地下室 其中人防 十三其它 停車十四地下車庫 十五半地車庫 十六架空層 十七地面車庫 十八地面露天 分表十二、成本內(nèi)容概述表成本科目明細(xì)內(nèi)容一、土地成本 11土地出讓金或政府地價(jià)12土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付轉(zhuǎn)讓方相關(guān)費(fèi)用13拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括：地上附屬物拆除費(fèi)：工程建設(shè)場地上現(xiàn)存的并防礙施工的房屋，構(gòu)筑物等的拆除，補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)、私有樹木補(bǔ)償費(fèi)、園林部門所有樹木賠償費(fèi)、被拆除房屋補(bǔ)償費(fèi)以及拆遷安置房費(fèi)等。主要以現(xiàn)金支付。14契稅及印花稅土地權(quán)證時(shí)繳納的契稅和印花稅。15其他費(fèi)用其他向政府部門交納的費(fèi)用、土地使用費(fèi)等。二、前期費(fèi)用 21勘察費(fèi)用包括：可行研究費(fèi)；勘察方案的設(shè)計(jì)和咨詢，勘察實(shí)施：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測費(fèi)，日照測試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、土地丈量測繪費(fèi)等。22規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目立項(xiàng)后的設(shè)計(jì)招標(biāo)費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、管線設(shè)計(jì)費(fèi)、改造設(shè)計(jì)費(fèi)、圖紙審查費(fèi)、制圖、曬圖費(fèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)，方案咨詢及評審費(fèi)。23報(bào)批報(bào)建費(fèi)項(xiàng)目整體報(bào)批報(bào)建費(fèi):人防工程建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金、“兩證一書”申報(bào)費(fèi)、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)、白蟻防止費(fèi)、墻改基金、路口開設(shè)費(fèi)、占道費(fèi)等。紅線外市政工程費(fèi)：小區(qū)外各種管線接到地塊周邊費(fèi)用（給排水、燃?xì)?、電力、熱力、電視等）大市政配套費(fèi)。24造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)支付給社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受聘為項(xiàng)目編制或?qū)彶轭A(yù)算和其他相關(guān)服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用。25臨時(shí)工程費(fèi)包括：三通一平：建設(shè)場地上的豎向土石方平衡，盈土現(xiàn)場多余土石方外運(yùn)，虧土現(xiàn)場土方調(diào)入，場地平整，以及為施工而引入現(xiàn)場的給水、排水、供電、臨時(shí)道路工程等所發(fā)生的費(fèi)用，工地圍墻：沿紅線周圍設(shè)置的臨時(shí)圍墻、圍欄等設(shè)施的設(shè)計(jì)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1