投資項(xiàng)目評(píng)估重點(diǎn)整理(已改無錯(cuò)字)
2022-07-28 16:20:30 本頁(yè)面
【正文】 條件，可以迅速消化、投產(chǎn)、提高并能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。要因地制宜，量力而行，注重實(shí)效3）經(jīng)濟(jì)性：以最小的代價(jià)獲取最大的收益：①最大收益原則②最小成本4）安全性：對(duì)項(xiàng)目采用的工藝技術(shù)及設(shè)備的安全性，要有足夠把握。主考察所采用的技術(shù)是否會(huì)對(duì)操作人員造成人身傷害，有無保護(hù)措施，是否會(huì)破壞自然環(huán)境和生態(tài)平衡，能否預(yù)防等。 建設(shè)投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、無形資產(chǎn)投資、開辦費(fèi)、建設(shè)期借款利息固定資產(chǎn)投資構(gòu)成 ：1）工程費(fèi)用≥80%：①建筑工程費(fèi)：指用于項(xiàng)目建筑工程所發(fā)生的費(fèi)用。建筑工程包括：各種房屋、構(gòu)筑物；設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)等建筑工程；為施工而進(jìn)行的工程地質(zhì)勘探、原有建筑物與障礙物的拆除、清理和平整土地等②設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指用于購(gòu)買設(shè)備、工器具和儀器（以下簡(jiǎn)稱設(shè)備）部分的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置包括：生產(chǎn)工藝設(shè)備、輔助設(shè)備、科學(xué)研究設(shè)備、管理設(shè)備和公用設(shè)備等③安裝工程費(fèi)：用于設(shè)備安裝工程所發(fā)生的費(fèi)用。安裝工程包括：生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝設(shè)備的裝配，與設(shè)備相連的工作包梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管道的敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆工作等2）其它費(fèi)用10%：項(xiàng)目建設(shè)過程中不包括在上述工程費(fèi)用中的其他投資費(fèi)用。施工技術(shù)措施費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。生產(chǎn)工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。供電貼費(fèi)。供水貼費(fèi)。應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的工程建設(shè)其他費(fèi)用3）預(yù)備費(fèi)用10%：是指在投資估算時(shí)用以處理實(shí)際與計(jì)劃不相符而追加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)（主要用于設(shè)計(jì)變更；自然災(zāi)害損失；破壞性驗(yàn)收）和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)主要用于因項(xiàng)目建設(shè)期的投入物價(jià)格上漲而需要增加的費(fèi)用。固定資產(chǎn)投資估算：2）概算指標(biāo)估算法3）工程系數(shù)估算法 1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法：①套用原有同類項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額來進(jìn)行擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額估算的一種方法②優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單；缺點(diǎn)：A估算值準(zhǔn)確性較差，一般僅適用于項(xiàng)目規(guī)劃性估算、項(xiàng)目建議書估算和其他臨時(shí)性的估算B是需要積累大量有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并要經(jīng)過科學(xué)系統(tǒng)的分析與整理③主包括3種方法：A單位生產(chǎn)能力投資估算法:根據(jù)同類項(xiàng)目單位生產(chǎn)能力所耗費(fèi)的固定資產(chǎn)投資額來估算擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的一種估算方法B指數(shù)估算法:根據(jù)同類項(xiàng)目實(shí)際固定資產(chǎn)投資額來估算擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的一種估算方法C比例估算法:據(jù)已有的同類項(xiàng)目主要設(shè)備投資占整個(gè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額的比例等資料估算擬建項(xiàng)目同定資產(chǎn)投資額的一種估算方法。流動(dòng)資金及其構(gòu)成是指企業(yè)在生產(chǎn)過程中處于生產(chǎn)和流通領(lǐng)域、供周轉(zhuǎn)使用的資金。分類：①定額流動(dòng)資金：規(guī)定有最低限度經(jīng)常需要量的那部分流動(dòng)資金，主要為儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金和成品資金，是企業(yè)流動(dòng)資金的主要組成部分②非定額流動(dòng)資金：無需規(guī)定最低需要量的那部分流動(dòng)資金，主要為發(fā)出商品占用的資金、貨幣資金和結(jié)算資金。 流動(dòng)資金估算方法 1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 ：①銷售收入資金率法②總成本（或經(jīng)營(yíng)成本）資金率法③固定資產(chǎn)價(jià)值資金率法④單位產(chǎn)量資金率法 2）產(chǎn)品生產(chǎn)批次法3）定額流動(dòng)資金估算法①儲(chǔ)備資金估算②生產(chǎn)資金估算③成品資金估算4）分項(xiàng)詳細(xì)估算法財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算：在項(xiàng)目市場(chǎng)、資源、技術(shù)條件評(píng)估的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目（或企業(yè)）的角度出發(fā)，依據(jù)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)法規(guī)和價(jià)格政策，對(duì)一系列有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、搜集、整理和測(cè)算，并編制有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算表格的工作。固定成本：在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不隨著產(chǎn)量變化而變化的成本費(fèi)用。不確定性分析：以計(jì)算和分析各種不確定因素（如價(jià)格、投資費(fèi)用、項(xiàng)目壽命周期、產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模）的變化對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響程度為目標(biāo)的一種經(jīng)濟(jì)分析方法。 不確定性分析更積極的目的：在不確定性分析中要找出對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益影響較大的不利因素分析其對(duì)投資項(xiàng)目的影
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