【正文】 體規(guī)劃圖才行，消防包括單體審核意見）②到審批中心消防局窗口領取填寫《建筑消防設計防火審核申報表》并回來填寫（此表填寫復雜）（需蓋章），窗口收案，拿到回執(zhí)。③按要求帶齊有關資料（用資料袋裝好）到審批中心消防局窗口辦理單體（土建）施工消防設計審核，窗口收案，拿到回執(zhí)。④按要求帶齊有關資料到審批中心人防辦領取并填寫《建設項目情況登記表》和《人防報建登記表》，辦理人防報建，窗口收案，拿到回執(zhí)。（9） 跟進單體審核，拿到批文、《建設工程規(guī)劃許可證》及經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的建筑平、立、剖，反饋給設計進行初步設計，督促設計院按要求進行初步設計及提交初步設計資料并進行審查。要拿到《建設工程規(guī)劃許可證》及經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的建筑平、立、剖，需先到規(guī)劃局繳納審核費和城建配套費，并憑回單到鎮(zhèn)建設辦繳納審核費。（10）更改發(fā)證：單體報建中的修改，如果未批出則可采用換圖的手法處理；如果已批出，則應申請更改發(fā)證，向鎮(zhèn)建設辦提出查檔申請，退回批出文件，重報。（11）設計院提交初步設計資料后，提交有關資料到建設局建工科進行初步設計審查，由建設局組織召開初步設計審查會。會后督促設計院按會議要求完善設計。會后應拿到批復，作為施工圖審查的必備資料。（12）設計院提交施工圖和計算書后，提交有關資料到建設局建工科轉審圖公司進行施工圖審查，拿到回執(zhí)，跟進并拿回執(zhí)到建工科拿審查意見，建工科在回執(zhí)上記錄后退回回執(zhí)，督促設計院按審查意見完善設計。設計院在意見單上回復和出變更后將其送回建設局建工科轉審圖公司審查，跟進并最終拿到《廣州市建設工程施工圖設計文件審查批準書》及經(jīng)審圖公司蓋章的施工圖等作為施工報建的必備資料和合法的施工依據(jù)。（13）進行工程招標選定施工單位，進行施工報建，拿到施工許可證。（14）施工單位進場后，申請規(guī)劃放線（到規(guī)劃局建設科申請）。先到國土局測量隊交費放三個互相通視的基準點，然后請規(guī)劃局測量隊到工地放線，跟進拿到記錄冊，此冊為以后規(guī)劃驗收的依據(jù)之一。（15）到質監(jiān)站辦理測樁方案（與監(jiān)理、施工一起）。（16）到檢測中心辦理測樁協(xié)議及繳納測樁費用。（17）進行施工直至竣工驗收備案。（18）保持批復及有關記錄。 建設工程竣工驗收及備案工作程序 竣工驗收準備工作（1） 施工單位編制《工程竣工報告》，監(jiān)理核查后提交建設單位。（2） 施工單位在計劃驗收日期20 個工作日前將工程技術資料提交監(jiān)理審核（5 個工作日完成）后送建設單位。（3） 監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告》給建設單位。（4） 勘察單位提交《勘察文件質量檢查報告》、設計單位提交《設計文件質量檢查報告》給建設單位。（5） 建設單位在竣工驗收前必須提請規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門進行專項驗收，取得合格文件或準許使用文件。（6） 建設單位在竣工驗收前15 個工作日將工程技術資料提交給監(jiān)督站，并附《工程竣工驗收條件審核表》。監(jiān)督站資料進行抽查，并在5 個工作日后將抽查意見書面通知建設單位。（7） 建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位，制定驗收方案。 竣工驗收條件（1） 完成設計合同和合同約定的各項內(nèi)容；（2） 工程竣工報告；（3） 工程質量評估報告；（4） 勘察、設計文件質量檢查報告；（5） 有完善的技術檔案和施工管理資料；（6） 有工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備的進場試驗報告；（7） 建設單位已按合同約定支付工程款；（8） 有施工單位簽署的工程質量保修書；（9） 市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（10） 有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；（11） 有公安消防出具的消防驗收意見書；（12） 有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證；（13） 有監(jiān)督站出具的電梯、驗收準用證；（14） 燃氣工程驗收證明；（15） 設行政主管部門及委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成；（16） 已按政府有關規(guī)定繳納工程質量安全監(jiān)督費；（17） 單位工程施工安全評價書。 竣工驗收程序（1） 由建設單位組織工程竣工驗收；（2） 建設、勘察、設計、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；（3） 驗收組審閱建設、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（4） 實地查驗工程質量；（5） 對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，并填寫《工程竣工驗收報告》。 竣工驗收備案（1） 領取備案表一式四份。（2） 提交以下資料向備案機關備案。1) 竣工驗收備案表； 2) 施工許可證；3) 施工圖設計文件審查意見；4) 工程竣工驗收報告；5) 工程質量評估報告；6) 勘察、設計文件質量檢查報告；7) 市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；8) 規(guī)劃驗收認可文件；9) 消防驗收文件或準許使用文件；10) 環(huán)保驗收文件或準許使用文件；11) 有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；12) 燃氣工程驗收文件；13) 《廣州市建設工程質量保修書》；14) 商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；15) 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其它文件。三、人員配置 董事（1） 對投資的方向和內(nèi)容作初步構想。（2） 選擇好咨詢結構、勘探設計結構、監(jiān)理機構、建造商、物業(yè)管理公司等。（3） 組織對項目建議書和可行性研究報告進行評審。（4） 進行項目決策。（5） 提供有關資源，保障項目順利進行。 總工程師（1） 協(xié)助董事完成對投資方向和內(nèi)容的初步構想。（2） 助董事選擇好咨詢結構、勘探設計結構、監(jiān)理機構、建造商、物業(yè)管理公司等。（3） 協(xié)助董事完成項目建議書和可行性研究報告的評審工作。（4） 審閱設計圖紙，及時辦理有關設計文件的審批工作。（5） 辦理需由業(yè)主出面辦理的項目審批手續(xù)。（6） 協(xié)調(diào)設計與施工、監(jiān)理與施工等方面的關系，組織承包方和咨詢設計單位進行圖紙會審和設計交底。（7） 組織或委托監(jiān)理工程師對施工組織設計進行審查。（8） 督促檢查合同執(zhí)行情況，審查各項款項的支付。（9） 組織有關方面對施工單位擬交付的工程進行竣工驗收和工程決算 其他人員 會計（1） 執(zhí)行國家財經(jīng)政策、法令、法規(guī)、制度，遵守財經(jīng)紀律，遵守本公司財務管理制度。